幻影222333
先回答问题：全款划算
分期贷款有两种：公积金贷款和商业贷款
公积金贷款的基准利率是3.25%，例如贷款40万，贷款期限30年（目前的最高贷款年限）则每月还款1740.83，而30年产生的总利息是226697.10总共还款626697.10元
（这是等额本息还款法：把贷款额和产生的利息加起来，再除以30年*12月，就是每月还款钱数，还有等额本金还款法，这个产生的利息相对较少，倒是计算相对麻烦一些）
商业贷款基准利率比较高，是4.9%，按照40万30年的贷款法来计算，须还364246.48的利息，加上40万的贷款额度，一共还款764246.48元。
还有混合贷款：公积金和商业贷款一起。这个建议选择公积金贷款大数额，商业贷小数额，看了上面的数据，我感觉有点智商的都这么选，除非有特殊愿意。
最后说下等额本金，计算方法不说了，直接贴图，一看就明白：贷款40万，30年还清。通俗来讲，例如第一个月还款100，下个月就还99.99元，依次递减。。
机长116
这个得看自身的经济情况吧！
如果自身经济富裕，有足够的资金，当然一次性付清相对于贷款或者分期要优惠很多，假如相对于贷款来说，那更是省去了很大一部分费用！
但是，就目前情况来说，大多数人面对高昂的房价，一次性全款购买承担的压力很大，不得已而把压力分担到30年来计算，分月支付银行贷款，对于经济压力较大，一次性没办法支付全款的朋友只能是选择分期或者贷款买房
还有一种原因，就是需要考虑，一次性付清房款的这部分资金，相对于自己做生意用于投资的收益，跟对比房贷走银行贷款下来利息比较，做生意收益更大的情况下也是有很大一部分人乐意选择走贷款分期模式，毕竟做生意需要资金周转，紧急用走小额贷款和高利贷相对于银行利息那可是高的不是一点半点了
综合的来说，还是建议根据自身情况而定，不能一概而论！
A大咖顾问
这个怎么说呢。一次性付清有一次性付清的好处。没有还贷的压力。分期付款也有分期的好处。毕竟房贷的利息底。而且你没有付清的款项放在手上还可以做点其它事情。个人觉得贷款年限越长越划算。毕竟几十年后的钱肯定没有现在的钱值钱。
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