風再起時34321856
在農村買了耕地建自己的房子是否違法？
隨著農村發展，以及交通條件，自然環境等越來越好，很多城裡人想在農村快地建個自己的房子，那麼現在在農村買地建房子違法嗎？現在的法律法規允許嗎？以下二代為大家講解如下；
確認建房是否違法的依據，是建房者有沒有取得土地管理部門的建房許可。從現來看，建房宅基地的使用證的批准權在縣級土地管理部門，但需要村裡和鄉鎮的審核也是非常重要的，只要取得這些批准文書，你在哪建房都是合法的。
如果十年以前在農村買地建房，你愛怎麼蓋怎麼蓋，但自從農村土地“確權”以後別說你買地建房了，就是農村人自己人建房都要遵循“一戶一宅”的原則，即使申請建房也需要層層部門的審批同意才行。
現在就是在農村用自己家的耕地建房，也要辦理用地審批和辦理規劃許可證，先要去國土部門申請把耕地轉變成建築用地（現在國家嚴謹農業用地轉建設用地很難申請下來但有關係除外），未經允許在耕地上建房的屬於違法佔地。
我國《土地管理法》明確規定，未經批准佔用耕地建房違反了《土地管理法》，屬於違法佔地，國土部門可以拆除並罰款，達到刑法標準（耕地10畝，基本農田5畝）要以非法佔用耕地罪移送司法機關。
新農村二代
在農村買了耕地自己建房是不是違法，這個問題還是需要看情況的，如果符合規定的話就不違法。一般有下面這幾種情況。
1、購買者是農村戶口還城市戶口
如果是城市戶口的話，不用多說肯定是違法的，因為耕地是給農民進行生產的，是不能買賣的。而且非農戶口禁止買賣土地，不管是不是自願非農戶口得到的土地都是違法所得。所以說如果你是城市戶口，去問農民買土地，還私自蓋房，那肯定是違法了，查到必須要拆除還要追究其它責任。
2、如果是農村戶口，基本農田也是不能私自蓋房的
如果你是農村戶口，那麼問題就不嚴重，只要你不是在基本農田上面蓋房，經過正規審批得到宅基地使用證的話，那都是合法的。
但是如果你是問非本村農民購買的土地，還是有沒有得到宅基地使用證私自蓋房的，那這種情況就是違法了。如果你還是購買的農村基本農田，是耕地的紅線內的土地，那性質就更加嚴重了，一般都是會被查處的。
所以只有一種情況你才是合法的，那就是問本村其它農村購買非基本農田的土地，而且還符合一戶一宅的政策，那樣蓋的房子才是合法。
深山老農民
現如今，在耕地上蓋房一般是屬於違規建築，很難申請獲得宅基證，也就無法確權，也就無法享受各種權益！而且，一旦發生糾紛，也很難獲得法律方面的保障！
一、私自佔用耕地是違規行為
未經批准私自在耕地上蓋房違反《土地管理法》相關規定，屬於違法用地，一旦被查實，一般會進行處罰並限期給予拆除的！如果是達到刑事標準規定，一般佔用耕地10畝或基本農田5畝的情況，可能會以佔用耕地罪給予刑事責任。
二、非村集體成員不允許擁有宅基地
要知道，只有村集體成員才有權利獲得免費宅基地長期的使用權，而根據《土地管理法》相關規定，宅基地的所有權是屬於村集體，只允許集體內成員使用，個人不得進行自由買賣，也不能轉讓給集體外任何單位或個人！
三、今年似乎對違章建築查處力度加大！
在我們這邊，一些想在耕地上蓋養豬場的，被舉報後直接給予拆除，另外，村內宅基地建設廠房的，也給予了拆除，不允許改變宅基地的性質。
還有就是，今年提高了對於舉報人員的獎勵政策，也激勵了老百姓的積極性，讓更多農村違章建設得以曝光。
所以說，在農村蓋房前，最好是依法按相關流程進行，以免得不償失，造成不必要的損失，畢竟對於農民來說，蓋房也不容易！
龍百曉生
2018年之後土地確權已是完成明確了土地三權即，所有權屬村集體，承包權屬承包人，和經營權。所以你只有承包權和經營權沒有權利改變耕地使用性質權利。你建了也是違法的，會拆除。你所在村如果列入新一輪農村規劃，別任性請你建房時同當地村，政府相關部門溝通相關政策，免得不必要的損失。不能在耕地建。
雅丹的風
網友，你提的問題我現在就答覆你。根據中華人民共和國土地管理法。農村，種植的耕地。不準建房，修墳。挖坑，栽樹。等，影響農田種植的行為。一旦發現，國家將進行民事，制裁，刑事制裁，農田耕地。任何人不準買賣。只能流轉土地種植農作物。
