liguanyao

土地确权结束后，农村土地可以“永久性”流转吗？

说长期性尚可，永久性就谬之千里了。农村土地属于村集体所有，村集体内部经济组织成员的农民拥有的是使用权，而且签订过有期限的承包合同，没有永久性的无期限的承包合同。

农村与集体签订的承包合同，在经过土地确权认证之后，将会获得一本农村土地承包经营权证书，从法律上确保农民的土地承包经营权。农村集体土地还在那里，但是承包期限确实有规定的。农村土地政策规定的农民耕地承包期是30年，到期之后再延长30年。估算时间只有32年左右的承包权，到时候如何变动和调整还属于未知。

那么，土地确权结束后，农村土地可以“永久性”流转吗？不能。必须在承包期内流转。

经过土地确权之后，农村土地承包权分割为承包权和经营权，这个承包权的原主人身份不变，但是经营权确实可以流转的，也就是说还可以转包，租赁给其他农户或者种粮大户去运作，自己获取流转租金收益。

但是这个有一个期限，在流转承包地的时候，需要签订一份土地经营权流转合同。在这份合同中规定的流转期限必须是在承包地农民和村集体签订的承包合同期的范围之内。超过部分无效，也属于非法。而且流转的土地用途不能改变，不能用于非农业生产，不得建厂房，盖农家乐等非农耕生产作业。

农民妹子一枝花

亲们：

土地确权结束后，农村土地可以“永久性”流转吗？有什么依据吗？听凡尘观生活说给你听：

结论：土地确权结束后，农村土地不可以“永久性”流转。

这个问题的准确提法应该是：土地确权结束后，农村土地经营权可以‘永久性’流转吗”。流转的是土地的经营权，不是土地。

依据：

1. 《土地法》
   

2. 中共中央办公厅、国务院办公厅2014年11月印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》
   

简述：

1. 《土地法》规定，任何方式的土地承包经营权流转都是有前提条件的。土地承包经营权的流转，必须是农村土地集体所有的性质不能变，流转时限必须在承包期内，农村土地的农业用途不能变、不破坏农村土地的前提下进行的流转。
   

2. 《意见》明确了土地经营权流转实行有偿流转。一般有转包、出租、互换、转让、入股、退包、继承、抵押八种流转形式。而每一种流转形式都有法律规定年限。一次流转不得超出法律规定的时限。

总结：土地确权结束后，农村土地不可以“永久性”流转。

凡尘观生活

农村的土地确权后，农村土地是不可以“永久性”流转的！也就是说，这次土地确权后，土地的承包期是三十年，那你流转的土地也最多是三十年，三十年土地承包到期后，就会对土地承包有新的规定，到那个时候你要想继续流转土地，就得按三十年后的规定去做的！

土地归集体所有，个人是没有土地所有权的，只有对土地的承包使用权的，土地确权，也就明确了你承包土地的数量，在土地承包三十年之内，你是可以根据有关的规定流转出去的，但是你的土地流转的期限也是你土地承包的期限，也就是最多也是可以流转三十年的！

土地的流转也是有一定程序的，也是必须要根据土地流转工作的流程签订土地流转合同的，合同中也会对土地流转的期限，是十年，二十年，还是三十年；土地流转后的用途，是农作物的种植，还是畜禽的养殖；土地流转的费用额度及付款的方式方法，进行明确的规定的！

所以，农村土地确权后，农村的土地流转的最长时间也只能是三十年有效期的！

【

从善如刘L

土地确权应该有的地方还没有施行，我所在的村民组据说是因为铁路经过我们那地方，国家征用了一部分土地，所以没有确权登记，但土地没有征用的也有很多没有确权，也许山高皇帝远吧。我们那里据说二期承包期过后，要重新分土地的，反正我们那里明年开始是都不能种地了（今年有3户种一些），今年引江济淮工程把我们红线外堆土区的房子都拆了，农民都搬到5、6里以外的地方租房子，唉～这就叫回不去的农村。我倒是希望流转时间长点，一来承租人可以长久打算，二来我们的地也有竞争力了。

關鍵字: 三农 永久性 农民