我是谁84458252
完成了将老人房子过户到子女名下，这样随时都可以上市交易了。
蔓延的小思念miss
可以的，不过有两种情况值得注意。
一、如果该房产没有取得房产证，那么子女就可以直接将房子卖掉。不过在买卖合同的时候，所有的子女都应当签上名字，以防反悔。
二、如果该房产办有房产证。那么就应当先按照继承来处理了。只有子女和他的其他继承人办理了房产证的转移登记，把房产证办成为子女的名下。那么子女就可以出卖房子了。
不论老人以前办有或者没有办有房产证，子女要想出卖该房屋，必须先取得该房屋的所有权。然后才可以将房屋卖掉。
当然房屋的过户以及买卖，一般应经过不动产变更登记，最终的所有权是以不动产登记为准。所以买卖房屋时要注意，最好买后即办理房地产不动产登记。实在不行，也要对方在买卖合同中作出相关承诺，这样才能够保护善意第三者的权益。
法重情深
老人去世后，如果该房产还在老人的名下，子女是不能直接将房产处分掉的，需要先办理继承手续，将该房产变更成子女的财产，然后子女才能处分。
北京任丽丽律师
可以卖！为什么不能卖？只是有几点问题你们要弄清楚！老人去世！老人配偶还在不在！如果都不在了！此房有没有过户给谁！如果没有！老人此房有没有遗嘱这房子给谁！如果老人都没有遗嘱！那么这房子是属于几个子女的！子女之间有没有商量好将此房用于出售！如果都商量好了！房子有房产证！手续齐全是可以卖的！不过手续相对于复杂！老人的死亡证明！户口本！身份证！还有子女们的户口身份证！这些都是要的！
许文莉
回答这个问题，有几个点，需要按先后顺序逐一解决和明确，才能分理得清。具体如下～
一，老人对此房产有无遗嘱特殊安排？如有，按遗嘱执行；如果没有，子女有同样的继承权，如果一致想卖掉，可以。前提是，老人配偶或老人若有父母，也需要同意。
二，公证后由子女共同继承。
三，卖掉后，需要过户时，需出示公证书，并由子女（或其他尚在的老人配偶，父母）共同签字，把房产由老人名下转至买房人名下。
月待日落650
老人去逝后，房产不能直接卖，需耍办理继承后，由继承人出售。
过程应这样，所有继承人协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。一起到公证处办理房产继承公证，然后到房产登记部门办理变更，取得新的房产证。再将房产出售获得房款分配。所以，就需要各继承人相互信任了。
或者，所有继承人一起继承房产，房产证上所有人名都有，且份额均等。这样，出售过户时，一起去办理就可以啦。
