冬季凯风

粤港澳大湾区是我国珠江三角洲地区未来重要的经济引擎。广州和深圳又是我国四大一线城市之一，经济发展水平相对较高，有很大的优势。香港和澳门是我国著名的特别行政区，也是世界上国际化大都市之一，在金融、娱乐、管理和航运等领域全球领先。

1地理位置:粤港澳大湾区是我国珠江三角洲地区经济发展的活力地区，经济发展潜力巨大。而且面向我国东南亚地区，有广阔的市场，香港和澳门拥有先进的管理经验和经济体系，可以很好的实现经济互补。

2产业优势:粤港澳大湾区经济类型多元化，主要依靠金融、航运、电子和互联网领域支撑，而且本地区人口庞大，拥有庞大的人才优势，有利于形成人才储备库，发挥经济效益。

3粤港澳大湾区未来会超过纽约大湾区和旧金山大湾区，与东京大湾区并驾齐驱，如航运能力和互联网领域领先其他湾区，但人均GDP和500强世界企业数量落后于其他大湾区。

随着我国经济不断持续健康发展，粤港澳大湾区地区经济发展潜力进一步释放，我国粤港澳大湾区会成为世界上最大的大湾区，成为世界科技中心之一。

新时代的人类

中国粤港澳大湾区潜力无限！这不是瞎吹，中国目前是世界第二经济体，而珠三角又是国内NO1的经济区，我们可以看下粤港澳大湾区的城市群：

粤港澳大湾区是由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后，世界第四大湾区。是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。所以拿粤港澳大湾区来与这些世界著名的湾区来对标一点也不“夸张”。

我们对比世界的知名的三大湾区：纽约湾区，旧金山湾区和东京湾区以后，就可以知道粤港澳大湾区未来的发展前景。

三大湾区各有不同定位标签。纽约湾是金融湾区，承载着世界金融的核心中枢，是美国的经济和文化中心，世界500强企业的总部多设于纽约。

旧金山湾区，又可称作科技湾区。在这个全世界最好的自然气候和优美环境下，诞生的是几十所著名院校，逾百位诺贝尔奖得主、菲尔兹奖得主和图灵奖得主都在此地学习或工作，诸多知名的全球顶尖高科技公司的企业总部也都驻扎此地。

东京湾区，它的发展历程和动力机制具有典型的意义，东京湾区起始于二战之后，伴随着开港后一系列产业升级，空间分布的逐步迭代，形成了今天以产业为核心标签的湾区代表。

而粤港澳大湾区会走哪个模式，在笔者看来更倾向于是“旧金山湾区”+“东京湾区”的一个结合。

我们可以看下各城市之间的“功能”，以及产业布局：

粤港澳大湾区内部产业体系完备，既有强大的制造业产业链、也有以深圳为代表的互联网新经济，香港完善的金融、服务体系助力区内其他城市经济的发展。目前大湾区产业布局完整，西岸以发展技术密集型的高端制造业为主、沿海以生态保护型的现代服务业为主、东岸则以知识密集型的新经济为主。未来金融、服务和高端制造将成为“湾区名片”的代表。

图5：粤港澳大湾区产业布局规划

与此同时，粤港澳大湾区还有三大经济区圈，分别是：深莞惠经济圈、广佛经济圈、珠中江经济圈。从这些经济圈的功能定位也可以看出，更偏向于科技类。

所以未来粤港澳的大湾区的发展大方向，很可能是走以深圳为“领头羊”的“科技”+“产业”的发展模式！

（-46东南偏北）

天天说钱

湾区已成为带动全球经济发展的重要增长极和领头羊，全球60%的经济总量来自港口海湾地带及其直接腹地。

而粤港澳大湾区是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。相关数据显示：粤港澳大湾区只需要5年即可超越东京，成为全球经济总量最大的湾区，前景可期。

粤港澳大湾区包括广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区。未来，粤港澳大湾区将重点打造成为全球科技创新中心，以及全球先进制造业中心、国际金融航运和国际贸易中心。

湾区自身区位极佳，资源优异，已具备建成世界级城市群的现实基础和潜力。

经济活力强

2017年GDP总量已经达到1.24万亿美元，相当于全国经济总量的14% ，超过了旧金山湾区。并且，粤港澳大湾区GDP总额逐年增加，并且增速连年第一，远超三大湾区。环顾全球，无论经济总量还是人口数量，粤港澳都堪称" 富可敌国"。以当前发展趋势计算，粤港澳大湾区仅需5年就可以成为世界第一湾区！

5大一线城市，有3个汇聚于珠江口100多公里的距离内，这不仅是中国的城市奇观，在世界上也非常罕见。

各城市优势互补，经济结构最健康

粤港澳大湾区有一个重要特征是没有明显的核心城市，经济呈现多极化趋势，没有“一极独大”的区域龙头，有三大世界级湾区不具备的结构优势。

各城市之间分工明确，产业全面开花，将珠江两岸、粤东西北乃至泛珠三角地区的制造、资源、土地、金融等优势充分整合，形成强而有力的区域经济竞争体。

珠三角可以引入港澳地区先进的管理经验，学习其产业结构模式，优化自身的产业结构；香港金融业也为大湾区提供全球融资平台。推动内地和香港两地资本市场融合发展，是国内资本走出去投资的机会。

而港澳地区则可以吸收珠三角地区的人口红利，发展自己所匮乏的产业。

开放程度高

粤港澳大湾区内的9个内地城市，2015年的利用外资额约为256亿美元，占全国利用外资总额的五分之一，是国家对外贸易的重要门户。

领军企业众多

粤港澳大湾区坐拥众多领头企业，包括华为、中兴、网易、顺丰等等。

创新能力突出

深圳具有完善的创业创新生态系统，广州著名高校和科研院所众多，科教资源丰富，香港作为国际大都市，拥有国际化市场化法制化的营商环境，科技和金融服务能力较强...各个城市优势资源的有机整合,形成了粤港澳大湾区创业创新的沃土。

近2万家国家级高新技术产业，121个院士工作站，4所世界一百强大学，36家国家级重点实验室，华为、广汽、美的等“智能化创新化”企业，超算中心天河二号计算机等，粤港澳大湾区高精尖科技统领全球，创新能力突出！

粤港澳大湾区建设的条件已经基本成熟，并且其战略意义具有全球性。粤港澳大湾区将成为世界级水平大湾区，潜力不可限量！

粤港澳大湾区

粤港澳大湾区火了。 深圳也以湾区第一而备受瞩目。 2017年3月，粤港澳大湾区首次亮相于中国政府工作报告，这意味着打造粤港澳大湾区，推动珠三角加快建设世界级城市群的规划已上升到国家层面。近年来，省内各地重新定位城市功能，积极发挥自身优势和特点，为粤港澳大湾区的建设做进一步的努力。

而随着大湾区一体化渐趋明显，对内对外经济辐射能力增强，粤港澳大湾区已成为世界湾区经济的新亮点，世界级经济湾区建成也圆梦在即。

而深圳在2014年初就已经明确提出联手周边城市共同打造粤港澳大湾区，构建区域协同发展新优势，现在就来看看关于深圳房地产投资价值的有关内容，让您更加了解粤港澳大湾区，轻松做出购房的最佳选择！

首先，我们要清楚地了解现在房价的总体稳定性。 今年，二手房豪宅已经有一定涨幅了，有的增涨了20％，少数的甚至上涨了30％，不过这种涨幅是有限的。

普通的二手住宅，今年的价格相对来说是稳定的。一手房价格也是较稳定的的。因为毕竟政策的管控已经向25渗透了，所以，总体上2018年整个楼市的价格是比较平稳的，不会有什么特别明显的涨幅，但是肯定不会跌幅，而深圳的房价亦是如此，在短期内，想要过大涨幅是很难做到的。

好了，了解了现在房地产的大背景之后，在这个基础上，接着说下面的问题。 根据很多都市群的发展，当一个中心城市和周边连通的时候，中心城市不降反会升高，因此，香港由于有这样广阔的腹地，人们就会担心未来它的房价会不会更高呢？？？

每个城市群的发展都有各自的规律。按照一般的城市群发展，它整个向外外延式扩张的时候，中心片区由于急剧的人口、产能和资金量越来越大，它整个地租地价都在往高走，所以它必然表现为价格上升，这是一个趋势。

但是如果是泛泛的讲，比如像香港的格局，因为香港它是一个特殊现象，过去的20年来，它基本上把整个一个城市发展的重心向房地产、向金融方向倾斜，所以它整个的社会资金整个往这方面走，所以它高科技也好，它的实体经济发展的特别弱。那么现在香港的整个政策在重新发生一个大的翻转，它整个的重心开始又往高科技方向倾斜，所以加上这个大湾区的这样一个联动式的发展，其实对香港的总体房价是一个牵制。当然它不可能采取像内地一样的政策调控方式，但是一个市场化的影响还是会有的。所以香港的房价不会像过去这些年一样一路都不断地飚涨，因为它已经是世界最高的房价了，如果继续飚涨起来也不符合香港未来的规定，也不符合大湾区这样一个联动发展的一个政策走向，所以它将来的价格应该有所遏制。

中心城市的抽干效应会不会在大湾区体现呢？ 中心城市会对周边地区产生抽干效应，特别是有些省份所谓首位城市的抽干效应特别明显。但是大湾区却恰恰是中国经济发达地区一个最不具备抽干效应的地区，因为像香港、深圳和广州三个超级的巨无霸城市，集中在一百公里的范围，这在全世界都是罕见的现象，那么它其实很大程度上在更广的空间内分流了这种抽干效应，就是形成了片区的一个相对多中心的一个格局，这其实是有利于城市群的。

在这三个地方，甚至将来不排除像东莞或者其他地方，还有一些也能够壮大和作为中心城市发展起来的这种可能性，那么也意味着，在大湾区的格局之下逐步向一个更加扁平化的一个多中心的一个格局的发展。这其实是一个良性的一个发展格局，这只是做好不同的中心的这样一个差异化发展的一个优势互补的格局，这有利于大湾区内部的健康成长。

接下来说说为什么大湾区最收益的不是江门和肇庆。

关于江门和肇庆。从大湾区角度讲，不具备真正的大湾区核心地带，因为我们看到像纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区，它们的面积远远小于我们的粤港澳大湾区，其实粤港澳大湾区的面积大，是因为把江门、肇庆和惠州扩进来了，这三个城市如果不扩进来或者扩进来一小部分的话，那么大湾区面积大大缩小、扩进来以后面积好像搞得很大，其实它外部整个无论是人口的集聚度、产能的集聚度还是资金的集聚度都远远达不到中心区的范围。这就意味着，由于它们的进入反倒对大湾区的整体经济产能的提升和效益的提升其实是起缓冲和冲淡作用。所以，它们是一个大湾区的外围地带，它是没办法和湾区的核心地区相比较的，所以它的收益低于核心地区是正常现象。

接下来说说为什么大湾区最收益的不是江门和肇庆。

关于江门和肇庆。从大湾区角度讲，不具备真正的大湾区核心地带，因为我们看到像纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区，它们的面积远远小于我们的粤港澳大湾区，其实粤港澳大湾区的面积大，是因为把江门、肇庆和惠州扩进来了，这三个城市如果不扩进来或者扩进来一小部分的话，那么大湾区面积大大缩小、扩进来以后面积好像搞得很大，其实它外部整个无论是人口的集聚度、产能的集聚度还是资金的集聚度都远远达不到中心区的范围。这就意味着，由于它们的进入反倒对大湾区的整体经济产能的提升和效益的提升其实是起缓冲和冲淡作用。所以，它们是一个大湾区的外围地带，它是没办法和湾区的核心地区相比较的，所以它的收益低于核心地区是正常现象。 很多人都在衡量到底是邻珠海中山的潜力大还是邻深圳的卫星城潜力大。 但是其实这两片区都是仅次于湾区东轴的核心轴线之外的这两个片区，它们是互有千秋的格局。从目前来看，中短期内的话应该说临深片区的潜力大一些，因为它直接收到深圳辐射的影响。

那珠海虽然稍微偏远一点，但是现在有消息说深圳和珠海在建地下隧道，通了以后深圳和珠海的联系就更加紧密了，因为现在港珠澳大桥没有办法承载深圳到珠海的直接隧道问题，如果建成后，这将有利于两个城市的发展，这也实际上是把珠海纳入深圳的临深片区。所以，从长期来看，它们的机遇都是可以期待的。

现在港澳能否和广东一体化这个问题也是很多人讨论的。 但想要搞大湾区，我们的目标是想走向一体化，但事实上粤港澳大湾区一体化是非常困难的。为什么呢？因为这三个地方是三个独立的经济体，在WTO里边他们都是代表自己的一个国家和地区，所以它没办法来去整合，短期它们都是用自己的货币，三个地方三种货币三种经济体制，三种运行模式，所以粤港澳大湾区一体化是一个美好的想象，但是真正走到那一步还是有相当多的难度。

大致了解了下发展前景之后，我们讲讲房地产购买的一些问题。 如果有七八百万在深圳哪里买房比较合适呢？ 首先要确定你是一次性付款？还是分期付款？还是首付要交比如30％？是首次买房还是改善性住房？每种情况都不一样。不管怎么样，在深圳这样一个狭窄的空间里，每一个地段都是豪宅区，如果能够付首付，那么哪怕买一个二手豪宅，都是一个很好的前景。还可以选择一些稍微新生的地方，这些片区作为新型城市的副中心，发展潜力蛮大的，也是可以选择的。

广州25000左右价格，是否意味着更多机会和更少的风险呢？ 我们不能这么认为。因为过去几年来，广州的经济结构调整，产业结构调整速度慢了一点，所以它的经济的动力偏弱，它的人口增长，特别是资金的积聚偏弱，导致它反映到房地产价格上就没有很好的一个走势，平均价格没有上来。因此不能就认为它的风险小。当然它的前景看似应该比深圳的5万多似乎是应该有更大的增长潜力，到这个也不尽然，因为我们要考虑到它将来为了解决产业结构调整的情况，如果把高科技等很多金融产业，拉动性的战略性支柱产业调整过来，真正引导广州经济发展，产生更大的经济产出，这样整个经济面的好转就会对整个广州的发展产生好处。

名下有两套贷款，除了全款还有更好的投资策略吗？ 现在贷款难度越来越大，利率越来越高，如果要维持很高的贷款，其实对长期发展也压力很大。所以要调整个人投资结构，不要特别主张贷款很多款去买房，要根据情况去做一个妥善性的平衡和决定。

深圳户口在一线城市里相对来说还是比较宽松，以后会不会有收紧的迹象呢？ 今年前两个月深圳政府的高层已经有一个表态了，就是对下一步的落户问题可能会适当的收紧，因为如果每年人口进入的太多，可能会对城市的整个管理运营，整个城市的政策产生很大的压力，所以这样的一个高层表态的话，有可能最后化成政策，政策就是在趋紧。

现在很多家长为了孩子能够考上一所理想的大学而去深圳或者北京落户，但是深圳户口真的可以在参加高考的时候比内地很多省市更容易考好学校吗？ 当然可以。

但至于落在北京还是落在深圳能够对未来孩子就学的便利我觉得可能也不是完全能够通过落户深圳或者北京来解决的，还是要针对家庭具体情况来选择在哪里就学。

深圳分西进和东进，发展湾区，东进的龙岗还有机会吗？ 去年比较强调东进。今年的话又强调大湾区西吐西进，所以它的机会相对来讲比东边大一点。毕竟经济的重心应该还是在西边偏重。但是东面也是有一定机会的，毕竟他还是着眼于深圳对周边城市。

云房内参老边

告诉你，粤港澳大湾区未来的前景可大了，国家充满信心，我们充满期待。

粤港澳大湾区，已完全具备建成世界一流湾区的基础条件。

1，开放程度高，在全国处于领先地位，在亚太地区也是处于前列。香港是功能齐全的全球自由港，这不用不多说，就整个粤港澳大湾区而言，去年出口额占GDP比重高达75%，是全国平均水准的3.8倍， 大大高于长三角(沪苏浙)的47%和京津冀的11%。2015年大湾区的外来直接投资高达2030亿美元，比长三角和京津冀两个超级城市群的外来直接投资总和还要多出一倍。此外，在大湾区的全球跨国公司区域总部和办事处以及海外金融机构，无论是数量规模还是层次水准，都是全国其他城市群所无法比拟的。

2，拥有具有世界竞争力的功能齐全的生产要素和产业集群。经过三十多年的融合发展，目前的粤港澳大湾区已发展成为具有全球影响力的商品和服务供应链。既有中低端的生产要素、基于全球分工、支援跨国公司运营的加工贸易基地，又有高端生产要素、基于自主创新的全国科技产业创新与技术研发平台，既是世界闻名的产品供应基地，也是亚太区首屈一指的现代服务业中心和全球最大的博彩娱乐中心。按照美国哈佛大学波特教授的竞争力模型，大湾区的生产要素和产业集群具有相当强大的国际竞争力，这是未来进一步发展的重要条件。

3，具备强大的创新能力。从全球湾区经济发展的一般规律看，湾区经济的发展一般呈现出由港口经济、工业经济向服务经济、创新经济演化的过程。粤港澳大湾区目前总体上仍处于港口经济和工业经济阶段，港口集装箱吞吐量是其他三大湾区总和的4.5倍，而第三产业增加值比重只有62.2%，远低于其他三大湾区82%以上的水平。

但粤港澳大湾区的创新步伐正大步前行。数据显示。仅珠三角9市的研发经费投入占GDP比重达2.7%，已和美国(2.8%)、德国(2.83%)处在同一水平。以创新能力著称的深圳，更是创造了一天产出55件发明专利的骄人成绩。目前，粤港澳大湾区已具有腾讯、华为、中兴、网易等世界著名的极具创新力的科技公司。

4，具有强大的人口、经济、交通、教育等规模。粤港澳大湾区与世界其他三大湾区的相关数据对比：

从表中可以看出，截至2015，整个粤港澳大湾区人口规模、港口及机场的吞吐量、世界100强大学数量均超过其他三大湾区。（粤港澳大湾区拥有全球最大的机场群，2015年全球30大机场国际货运吞吐量排名中，香港排第1位，广州位列第22位。全球排名前十的港口中，粤港澳大湾区占据3席）。粤港澳大湾区的GDP总量已达1.36万亿美元，超过旧金山湾区，与纽约湾区相当。

另外，粤港澳大湾区高度发达的交通网络，特别是港珠澳大桥的建成，形成了环珠三角一小时经济带。

二，粤港澳大湾区的优势

粤港澳大湾区研究院在研究报告中指出粤港澳大湾区有三大优势：

1、区位优势。粤港澳大湾区地理条件优越，“三面环山，三江汇聚”，具有漫长海岸线、良好港口群、广阔海域面。经济腹地广阔，泛珠三角区域拥有全国约五分之一的国土面积、三分之一的人口和三分之一的经济总量。粤港澳大湾区面向南海，是距离南海最近的经济发达地区，是中国经略南海的桥头堡。粤港澳大湾区临近全球第一黄金航道，是太平洋和印度洋航运要冲，是东南亚乃至世界的重要交通枢纽，是丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的交汇点，是我国与海丝沿线国家海上往来距离最近的经济发达区域。

2、产业优势。粤港澳大湾区航运业发达，拥有全球最繁忙的港口群和机场群，客货运量都位居全球前列，是国家开放格局中的重要门户。大湾区产业结构以先进制造业和现代服务业为主。港澳地区现代服务业占主导，金融、医疗、旅游、贸易、物流、法律、会计、商业管理、餐饮、博彩等行业发达。内地9市产业体系比较完备，制造业基础雄厚，是“世界工厂”，且正在向先进制造业升级，产品科技含量不断提升，金融、信息、物流、商务、科技等高端服务业发展较快，已形成先进制造业和现代服务业双轮驱动的产业体系。其中的深圳正在向创新经济转型，在全球创新价值链中已经占有一定的地位。目前，广州已经赶超新加坡，深圳已经赶超香港，珠海与意大利的佛罗伦萨相当，佛山直追欧洲名城阿姆斯特丹，东莞已超越美国拉斯维加斯，中山已超过日内瓦，惠州已经超过德国第二大港口城市不莱梅，江门与英国著名的文化古城爱丁堡并驾齐驱，肇庆与英国的利物浦等量齐观。粤港澳大湾区具有较为丰富的知识人口储备；具有产业链较高覆盖率和制造快速反应能力，且总部众多。根据投资总部理论，大区域合作，尤其是远距离合作，必须依托社会基础设施完善总部，这些总部所会聚的产业在国际价值链中的地位越高，在全球拔河博弈中所向披靡的可能性就越大，而总部又总是聚集在离覆盖市场最近的城市，这是粤港澳大湾区能够产业国际中高端产业竞争的基础。

3、制度优势。粤港澳大湾区目前是“一国、两制、三关税区”的多元制度格局。我们认为，“一国两制”是粤港澳大湾区发展的最大制度优势。由于香港是“一国”的一部分，一直以来香港受到国家坚定不移、一以贯之的支持，让香港搭上国家快速发展的快车，充分地享有“一国”之利；另一方面，香港保留了原有制度优势，实行自由经济政策，港元与美元挂钩，金融市场开放，出入境相对开放和简易，采用普通法制度，以中英双语为法定语言，与国际商业市场完全接轨，同时也有“两制”之便。因此，“一国”和“两制”是粤港澳大湾区的双重优势，只要国家在政策层面进行适度调整，双重优势便可极大地促进粤港澳大湾区发展。

三，粤港澳大湾区在参与国际竞争过程中，对内将不断整合，形成更融合的发展格局，区域内城市将迎来新一轮的发展机遇。

深港、广佛和珠澳构成3个大湾区发展内核，作为珠三角的核心引擎，发挥各自的经济、教育、产业优势。以“深港莞惠”、“广佛肇清”、“珠澳中江”构成3个环珠江城市带，按照都市圈空间层次和模式规律组织空间功能，形成内部梯度集聚、外部高能释放的大湾区。

顺应腹地拓展和区域一体化发展趋势，围绕3个环珠江城市带继续拓展，融合发展构建更大范围的新型都市区，进一步与邻近湖南、广西、福建等省份的合作，以华南地区作为战略纵深支撑。最终形成3+3+3的粤港澳大湾区都市圈格局。

粤港澳大湾区的2区9市，各具优势，也各有劣势。优势中最突出者，香港有金融业、深圳有创新科技、广州有商贸、其他珠三角城市有制造业。若融合充分，则各城市的这些优势将输出至湾区内其他城市，为其他城市所利用，即其效应将从本市放大至整个湾区。

其结果，具备优势的城市将得益于市场的扩大与需求的增强，在普遍供大于求的今天，将是经济增长的最可贵动力。同时，其他城市也将得益于输入的优势效应，抵减自身的劣势效应。这样，各城市的经济都将得到进一步的发展，同时整个湾区的竞争力得到增强。

香港大学经济金融学院副教授、香港大学中国与全球发展研究所副所长肖耿表示，如果我们把粤港澳大湾区中最好的东西放在一起，那这个湾区是全世界最有竞争力的湾区，但是目前却没有办法放在一起，还有很多的障碍。目前，粤港澳大湾区的格局是“一个国家、两种制度、三个关税区、四个核心城市”，在不同的制度与城市之间，如何融合起来，如何让人流、物流、资金流、信息流真正高效便捷地流通，让各方面效率和效益最大化，这是摆在决策者们面前的问题和挑战。

借力国家“一带一路”战略，相信粤港澳大湾区能紧紧抓住机遇，克服种种困难稳步发展，真正成为世界一流的大湾区。

影子伴你

资源整合是最大问题，形成优势互补。

经融，香港与深圳都有，觉得很有可能会去掉深圳经融属性。让深圳专心发展创新科技产业孵化及技术转化。

港口，广州，深圳，香港等都有码头，搞不好会整合粤港澳港，全世界最大港，分浅水港，深水港或分进口港，出口港，旅游港?

广州发展高端机械制造，传统文化服务业。搞不好比亚迪要搬走。

珠海澳门旅游娱乐业。

香港财，深圳智，广州装备(汽车，家具)，澳门珠海玩，东莞高端及机械生产，中山，惠州小电器生产。

若是这样，深圳对比现在损失最大，没了经融，没了比亚迪。搞不好富士康也得搬。但有可能深圳会成为最大订单中心，所有商品都在这技术转化。

启梦创意Vsmiles

首先粤港澳大湾区有一个得天独厚的条件，就是中国东南沿海。这是很多(记得是很多不是全部)省份无法比拟的，也就是说不但可以靠内需发展，相比于很多省份外在的动力也会带来很多福利。第二，粤港澳大湾区，是以城市群的建立为基础的，从深圳，广州两大点，连接:惠州，东莞，中山，珠海，佛山等城市，先富带动后富。使得广东省可以毗邻江浙沪，相当于(1:3)。✘很多人说，内陆省份米字型高铁线，但是任意一省，其经济效益完全不能对抗广东。没别的意思哦，就事论事而已，广州市、深圳市两市的经济规模许多省份都望尘莫及了。✘第三，粤港澳大湾区，可以理解为:粤港澳+大湾区，除了广州+深圳，还有澳门+香港。这个优势独一无二！！个人认为，粤港澳大湾区将会成为全世界最具有活力，和经济效益的区域，可以为1-2亿人口带来直接利益，可以为全国经济发展添油加柴！！！！！非常看好粤港澳大湾区的未来！！中国加油

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粤港澳大湾区的实质就是珠三角。其最大的优势在于集合了一国两制的优点。既可以有社会主义的高度集成的统一，又可以资本市场的高度运作和吸收世界先进的科技成果！加上珠三角地区本身就是最大的世界工厂将科研成果转化产品非常快。必然很快就挤身世界第二大湾区。极大地促进人民币国际化，在国家利益帮助下，成为继美元后的第二大国际货币。是强大的中华经济实体急先锋。前途无量，预祝成功！

球迷KAU

大有可为

2017年，国家正式提出粤港澳大湾区战略，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划。由广东省广州、深圳、佛山、东莞、惠州、珠海、中山、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区组成的城市群，土地面积4.33万平方公里，常住人口约6600万。

2017年大湾区实现国内生产总值达到10万亿元，折合美元约1.5万亿，相当于韩国或者西班牙的经济总量。其中，湾区内的超级都市香港23049亿元、深圳22438亿元、广州21503亿元，三城合计66990亿元，约占全湾区的三分之二。

国家的目标是把粤港澳大湾区打造成与纽约湾区、东京湾区和旧金山湾区媲美的世界级湾区。那么，这几大湾区又是什么经济水平呢？

纽约湾区——金融湾区

美国的纽约湾区是世界金融的核心中枢，其金融业、奢品、都市文化等都具有世界性的影响力。其中湾区内的华尔街是世界金融的心脏，拥有纽约证券交易所和纳斯达克证券交易所。美国7家大银行中的6家，2900多家世界金融、证券、期货及保险和外贸机构均设于此，成为世界金融的心脏。纽约的对外贸易周转额占全美的1/5，制造业产值占全美的1/3。全美最大的500家公司，1/3以上的总部设在纽约湾区。2015年纽约湾区的GDP达到1.4万亿美元，占全美的8%。

东京湾区——产业湾区

日本的东京湾区聚集了日本1/3人口、3/4工业产值，成为日本最大的工业城市群和国际金融中心、交通中心、商贸中心和消费中心。

在东京湾的沿岸，横滨港、东京港、千叶港、川崎港、木更津港、横须贺港六个港口首尾相连，形成马蹄形港口群，年吞吐量超过5亿吨。在庞大港口群的带动下，东京湾地区逐步形成了京滨、京叶两大工业地带，钢铁、石油化工、现代物流、装备制造和高新技术等产业十分发达。日本年销售额在100亿元以上的大企业有50%设于湾区，三菱、丰田、索尼等一大批世界五百强企业总部均设于此地。东京湾区可称为“产业湾区”。2015年东京湾区的GDP达到1.8万亿美元，约占占全日本的38%。光一个东京市GDP就到达9000亿美元，是世界最高之城市。

旧金山湾区——科技湾区

旧金山湾区以环境优美、科技发达著称，拥有举世知名的硅谷和斯坦福、加州伯克利等20多所著名大学，谷歌、苹果、Facebook、甲骨文、英特尔、特斯拉等科技巨头的全球总部。旧金山湾区因气候环境宜人，集聚了越来越多的高科技人才，科技发展迅猛。旧金山湾区可称为“科技湾区”。2015年，旧金山湾区GDP0.8万亿美元，约占全美4.4%。

未来前景

粤港澳湾区与以上世界三大湾区对比，存在着支柱产业、科技创新能力不够强大，国际巨头企业不多，现代服务业总量偏小等问题。

粤港澳大湾区的人均经济水平有很大提升空间，目前其人均GDP约为2.2万元，如果达到纽约湾区或者旧金山湾区六七万美元的水平，粤港澳大湾区经济力量将上涨三倍，达到5万元美元的水平，华为、中兴等世界级企业数量将不再是现在的几家，而是几十家。