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限购时间：2017年9月13日起
限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理去域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围
限购对象：
本地户口
拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）
外地户口
拥有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市户籍居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）
滔客吐优
主要还是要看一下自己，如果自己符合落户条件，那么赶快到西安任何一家派出所进行落户，然后落户后开始购房。今年西安一系列大利好，关中城市群，中心城市等等，目前价位在省会城市偏低，所以符合就赶快买。如果自己不符合落户，可以找符合亲人的帮忙，等风口过了可以转到自己名下。如果还不行可以在非限购地方购买，比如西咸新区除了沣东新城或者有地铁规划的非限购区域购买。如果想再了解，接着提问，我是过来人。
鉴史镜
西安市政府9月13日发布的限购新政 ： 限购时间：2017年9月13日起， 限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理去域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围 限购对象：
本地户口 ： 拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）
外地户口 ：拥有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市户籍居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）
不限购对象：限购区域内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭及以购买自用住房的经批准引进的各类人才 。不受限制。
所以，除了上述限购区域，限购人群及条件以外的，还是可以购置房产的。比如郊县区，新的开发区等区域都是有潜力的。
另外，政府大力发展安居房、保障性住房，房市的产量渐渐走向饱和，需求量下降，作为投资房产的人暴利空间缩小，需要谨慎投资。房价的上升空间也有限。
在西安购房人的心理：
1、西安是几千的文明古都，文化底蕴深厚，皇城根里出的人很古气，茴香的茴有几种写法，他都懂，懂的多。
2、西安的城市规划学到汉唐的先人的风格与风水布局，有古朴大气典雅的特色。街道、建筑物、网管设施都齐全、方便。
3、西安地理位置居于心脏位置，走哪都近，去哪都方便，干什么事情都省时省力省人。
4、文化教育、科研资源多且优质，有利子孙后代上学读书成材。
5、认祖归宗的感觉。
作为居住购房的，只要不在限制范围可放心购房，安居才可乐业。
房子是用来住的，不是用来炒的！
大漠雄鹰大V
跟着政策走，国家政府想让你买的时候赶快买，肯定有好处，事事好办，政策要是不让你买了，那就就缩手，强行做没有好处。会处处遇阻。
如果限购，那么你非是要买，那么对不起，首付很高，贷款难办，程序流程多，交易也会受限制。种种以后可能有的麻烦都回来，比如房产税，那就先收你的。
所以建议，紧跟国家政策，买房该出手时就出手，该低调时还是低调点。
城乡纪实
关键是看自己有没有这个需求，你要房，你肯定会买房。房子迟早会回归他的居住属性的，不再被人炒。而且我认为炒房实际上都是有钱人特别有钱的人的一种投资行为。怎么让房子降下来，我觉得我们广大的年轻要有定力，暂时先不买，可以租房。只有这样房价才会回归正途。
