國家統計局數據顯示截至一季度，全國商品住房待售面積2.92億㎡，按去年月均去化水平僅夠維持2.4個月。
戴德梁行統計的24城17個處於供不應求的狀態，滬、渝、西安、南京等熱點城市庫存量也僅夠支持4-5個月。易居4月份數據顯示，百城住宅庫存已連續33個月同比下跌，72個城市庫存規模低於去年同期水平。其中，三四線城市4月存銷比創2010年以來的月度最低值。
近期住建部約談部分城市後，成都、太原火速出臺新政給樓市“滅火”。太原市5月14日印發了《關於加強房地產市場調控工作的實施意見》，出臺住房限購、加強差別化住房信貸和稅收政策、控制現房短期交易轉讓、加強商品住房銷售價格管理等九項具體措施；成都5月15日發文《進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》，限購對象從個人升級以家庭為單位，查房範圍增加為全市範圍，新增限購區等，並隨後約談了116家開發商和中介；十二個被約談城市中已有七個城市對約談作出了回應。
住建部5月19日進一步發文，進一步提出房地產調控的六點要求，包括從住房規劃、土地供應、資金管控、市場監管、輿論引導、落實調控執行等層面抑制房地產市場過熱、投機炒作抬頭。市場波動大、未能實現調控目標的地方，將堅決問責！
值得注意的是，此次住建部在土地供應中特別提到“熱點城市住房用地佔城市建設用地的比例建議按不低於25%安排，租賃住房、共有產權住房用地供應，在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。北上廣深等16城要探索推動供地主體多元化，6月底前提出並上報具體實施方案。”
這段話內容量很大，也很可能意味著以後樓市玩法的一次重大轉向。熱點城市五成以上住房用地用於租賃住房和共有產權住房，意味著炒作標地將越來越少，實現安居的途徑將更加多樣。加上租住同權趨勢愈發明顯，90後正成為買房主體，這一代人對於租房態度更為開放。現在各路玩家都在加速佈局租房市場，長租企業火爆擴張，未來房地產格局定將生變。
住建部此次發文另一個關鍵點是多主體供地的制度改革，或打破政府對一級市場的壟斷。可以說，目前房價失控各地政府都有責任，麵粉價格接近麵包價格，開發商不是慈善家，房價怎能下去？如今不少大城市存量用地主體多元、地價低廉、區位優良，具備一定的配套基礎和再利用條件。因此，如果非房地產企業可依法取得使用權的土地作為住宅用地，供地制度的變革能夠實現，土地供應量增加、企業拿地成本大降，房價平定也並非無稽之談。
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