紫陌75049770

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我觉得题主应该问的是“一户多宅”，而不是“一宅多户”。

根据我国《土地管理办法》规定，农村家庭宅基地是“一户一宅”。现实情况是在农村出现很多“一户多宅”的现象。为何会出现这么多“一户多宅”，我们来看下。

一，通过继承所得。继承人通过合法的继承的方式获得的房屋。由于宅基地遵循“地随房走”原则，继承人也就拥有了对应的宅基地。

二，通过别人赠与所得。房屋接受人如果在同一个村集体，在接受别人赠与时自然出现一户多宅情况。由于赠与属于民事行为，它受法律保护。

三，建新未拆旧。在建设好新的房屋后没有拆除原来的老房子而形成的一宅多户。

四，分户不标准而多处宅基地。根据分户标准规则，如果农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户；如果农户有两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子提出申请，不得另行分户；如果农户有两个以上儿子，其中一人成年可以单独申请分户，其中父母应随一方子女，不得单独分户。在农村很多时候就是分户不合分户规则而造成一户多宅现象。

另外，还有未经审批就私自建房的。这都是形成“一户多宅”现象的原因所在。

以上几种，只有第一二种是可以合法存在的。

对于超范围的宅基地，村集体可以依法收回。不过在现实情况下，并没有人特别的对这样的事过于追究。但是如果碰到拆迁这种利益比较大的情况时，村集体肯定是以一户多宅为由收回土地，不给补偿。

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一户一宅是国家规定的基础原则，既不能扩大，也不能随便变换，严禁倒卖和私自交易。至于一宅多户的问题，要分两种情况：一是长辈和几个成家子女住在一个宅基地上；二是由于历史原因几户互不沾亲带故的居住在一个宅基地中（大杂院），这种情况在农村较少，在城镇较多。符合第一种情况的，如宅基地面积小余国家规定“一户一宅”的面积（240平方米），符合分户条件的，现在可以向村委会提出申请新的宅基地，待县乡人民政府批准后进行确权；符合第二种情况的，现有宅基地面积大于（240平方米）的部分由持证人（集体建设用地使用证）退出多余的宅基地面积确权给持证人，其他户数可将这个宅基地多余面积平均到户，在由县乡人民政府不足面积批准新宅基地确权。当然原宅基地多余面积是不能带动，所以原宅基地的使用人智能退出多余面积交由集体管理。

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2018宅居地确权，一户一宅，那一宅多户怎么办？

我是民工札记南八，我在农村生活二十多年。关于宅基地确权的问题，我回答过好几次了，这次再总结一下。

首先要弄清楚你说的一户多宅，是怎么多出来的呢？基于现在农村的现状，一户多宅，多数是继承过来的。例如结婚时，父母给建座新房子。父母住在老家院子里。如今父母去世，住宅理所当然成你的了。或者是叔叔伯父无后人，你成第一继承人，把他们的宅子继承过来了。

如果是这种情况，一户多宅也没关系。只要宅基地上的建筑物不倒，宅基地永远是你的，村里也没有任何理由回收你的宅基地。以我生活的村庄为例，就算建筑物倒了，村里都是熟人人情社会，村里怕起纠纷，不可能收回你的宅基地。

一户多宅，还有一种情况，那就是同村交易所得。这种也是符合当下规定的，因为宅基地是属于村里的，不能村外买卖，但是可以村内交易。如果这样多一份宅基地，村里也不会回收。

除上面这两种情况外，如果你还是多一份宅基地，那就要看你的宅基地是怎么来的了？因为现在村里很多人为方便，都将房子建在公路的两旁，而公路两盘都是可耕地。如果是在可耕地上多一份宅基地，那就有点不妙了。

虽然村里不会出面把房子当违建拆除，不过镇里或者县里却是有可能。还有种情况就是，公路两旁如果都建上房子了，镇里县里也会考虑稳定的因素，不把你可耕地上的房子当违建拆除，只是让你用村里宅基地同等交换现在宅基地，从而把你村里的宅基地收回。

总而言之一句话，办法总比问题多，一户多宅也不要太担心，到时总会有合理的办法把你这个问题处理好的。

民工札记

2018宅基地确权，一户一宅，那一宅多户怎么办？

今年国家对农村宅基地确权工作基本接近尾声。一户一宅是农村住房的基本要求，但有些地区，人口密集，宅基地缺乏，一大家人口的农户急需分家的，没有住房，造成一宅多户现象很多。这是当今农村面临的大问题。我可以提供一些小建议，供大家参考。

第一，在原宅基地的旧房改造成多层楼房，缓解宅基地缺乏的压力。在农村，农民大都是住的旧瓦房，面积小，空间优势没有充分利用，人口又多，房少住不下，分家没有房，实在困难。这样的村庄，人口十分密集，农户众多，新建房子，缺少宅基地。这样的农户可以把旧房推倒重新建造多层楼房，充分利用空间，节省宅基地。这就有效地解决了农民住房紧张，一宅多户的现象。

第二，鼓励符合条

第三，结合整治村容村貌和新农村建设调整布局。在农村，一个村庄，农户住房没有条理，横七竖八，东一户，西一家，空地有，又不适宜造房，白白浪废宅基地资源。现在可以通过危房改造、旧房翻新、整治村容村貌、新农村建设等等机会，对村庄农户住房，统一设计，统一施工，统一布局、统一建筑风格，规范公共设施。这既是新农村建设，整治了村容村貌，又解决了农村宅基地紧张的予盾，一举多得，何乐不为。

旭日东升付先

首先“一户多宅”也有合法拥有多处住宅与非法一户占有多出住宅的区分。下面我们就以上两种情况分别说明。

一、合法拥有多处住宅 此处的合法是指通过继承或赠予而得到的住宅。因为宅基地上的住宅为公民私有财产，是可以被子女亲人等继承或者被原房主赠予他人，所以这种情况下所拥有的多处住宅都是可以被确权的。但是需要休息的是通过继承或赠予的房子不可重建、改建和扩建，只能维护翻修。因此如果多出的住宅成为无法居住的危房或者倒塌，那么该处房屋的确权自然销亡，宅基地回归村集体。

二、非法拥有多处住宅 根据我国“一户一宅”选择，如果不是通过合法途径获得多处住宅，那么多出的住在是不可以被确权的。一般来说这样的非法住宅会被依法拆除，但是根据2018年出台的最新政策，一户多宅多出的房屋可以不被拆除，但需要对该房屋收费，如果自愿向村委会归还住宅下所占用的宅基地，可以得到房屋拆除补偿。但这里仍需说明的是由于这是2018年新规，具体实施方案并未落实，各地政府根据当地地区发展情况落实政策略有不同。

三、多处住宅合法化 其实这一点应该成为目前“一户多宅”人群最关心的问题。一户多宅中的“户”是指户口本，因此可以通过家庭成员分户的方法，将多处住宅合法化，发到“一户一宅”标准。

甜糖不苦话三农

一户多宅怎么办？

一户多宅肯定有一户多宅的历史原因，有一户多宅的理由，不然你一户多宅早就给你强拆了。

一户多宅能确权的尽量确权，不能确权的也没办法，我相信最后，国家肯定会给你个说法的。

不管怎么说，一户多宅是由很多原因造成的，但肯定是你的个人财产，是个人财产就会受到法律保护，车到山前必有路。

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2018农村宅基地确权，关于一户一宅和一户多宅有很多的政策和文件认定。但是你说的一宅多户怎么办？一宅多户的要取得农村宅基地，应先解决分户问题。《中华人民共和国户口登记条例》第五条规定;户口登记以户为单位。同主管人共同居住的为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第十九条规定;公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

户口登记工作，由各级公安机关主管。是否可以分户，可以向当地的公安派出所户籍管理窗口咨询。

三农观察汇

如今农村的宅基地越看越来申请了，为什么呢？因为国家出台了“一户一宅”政策，说简单点就是家里如果只有一个户口本的话就只能有一院宅基地，不过也存在了一些特殊情况，有的家庭是一宅多户，那么面对这样的问题该怎么办呢？大猫给大家支几招！

1.首先得清楚哪些情况下的“一户多宅”合法

“一户多宅”的合法情况有以下四种

（1）合法买卖出现的一户多宅：原则上宅基地不能进行买卖，但是在村集体内部成员之间买卖是允许的，一定要记住，是在本村内部成员之间进行的交易。

（2）因分户出现的一户多宅：户人必须是独立居住、独立生活。独立居住就是说要有自己的独立房屋；独立生活就是经济独立，日常生活自理。

（3）因为户籍衔接产生的一户多宅

（4）因继承出现的一户多宅：其实宅基地是不能继承的，大家继承的只是宅基地上面的房子，但是房子和宅基地在一起的，所以国家也没有权利收回。

以上四种情况“一户多宅”是合法的。

2.一户多宅怎么办？

其实现在一户有多宅的人不多，农村宅基地也越来越值钱，我给大家提几条建议。

（1）把不住的宅基地上面的房子翻新一下，可以租赁给其他人。

（2）自愿有偿退回宅基地，也就是说把宅基地归还给村集体，但是这个会给大家钱的。

（3）和村内成员进行交易，不过在进行交易的时候一定要把手续都办齐全。

以上是大猫的一些看法，欢迎大家在文章下面留言评论！

大猫聊三农，我是王大猫。喜欢大猫的可以关注一下啦！

大猫聊三农

农村村民必须严格落实一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民拥有二处以上宅基地的不予确权登记， 对多占的宅基地严格按照《中国人民共和国土地管理法》规定，按违法占地处理。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户能拥有一处宅基地。宅基地面积不得超过省，自治区，直辖市规定的标准。

现在好多农村都没有宅基地给分给需要的村民，有需要的村民只能从本村有宅基地的人手里购买，对，有需要但分不到宅基地的村民，只能有这个办法啦！

小毛驴3434

一户一宅是法律规定，不可更改。但是一户多宅是多种历史原因形成的，大致有通过继承老人房屋获得、赠予获得等等。一宅多户目前大致有如下几种处理方式：

1.继续自己使用，如果房屋来源合理合法，比如继承获得的房屋等等，可以给予确权颁证。

2.本村集体成员内部转售多余房屋。同一村集体成员，有的属于该分户而没有新增宅基地，无法建房的，可以转售，村庄一般认可这种买卖。

3.对农村住宅未来价值存在一定期望值，为避免闲置，只做临时租赁。

關鍵字: 土地 一宅 社会