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合同法第五十二條 有下列情形之一的，合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會公共利益；(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
雙方租賃協議約定承租人承擔房產稅，不存在有合同法第五十二條第二、三、四、五項等合同無效法定情形，如果承租人不能證明出租人有以欺詐、脅迫的手段約定承租人承擔房產稅，且該約定損害國家利益，該約定有效。
一般商鋪出租時，出租人將自己應當負擔的稅費直接加在租金內轉移給承租人，不會要求承租人再繳納稅費。簽訂協議時，當事人應當仔細審核每項條款，防止發生糾紛時自己處於不利地位。
429方寸世界
一般來說，商鋪的租戶只需繳納租賃金，而繳納房產稅則是房主份內之事。
但在租賃合同中載明房產稅由租戶繳納並不違背國家法律或強制性規定和自願原則，雙方一旦簽字即產生法律效力。
假如合同一方想悔約，可起訴至人民法院請求變更或撤銷，但必須符合《合同法》第五十四條（一）、（二）款情形。即 :
（一）因重大誤解訂立的;
（二）在訂立合同時顯失公平的。
另外，撤銷權必須在合同訂立後一年以內行使。
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凡眼看法
按照所謂的規定和道理，房產租賃所產生的稅費由房產出租人繳納，但是，只要有約定，實際使用人即承租人繳納也是可以的。既然你已經簽訂了合同，只能履約了，估計你沒辦法證明你不知情。
現在，如果你要毀約，意味著你要搬走了，房東有100種辦法讓你無法經營下去。合同不可能包羅萬象而沒有漏洞，也無法取證。
建議開店租房子的儘量找有良心的房東。
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