全家戶口已經遷出農村,但村裡還有房子,可以回去重建嗎?

抵制悲傷

雖然全家戶口已經遷出農村,但是原依法取得的宅基地和房屋,可以確權登記發證。

但是,一般來說,不允許重建,更不允許改建、擴建。

因為既然戶口已經遷出農村,就不再是農村集體經濟組織成員,不再具備農村宅基地的資格權。

重建之前,肯定要拆掉房屋,也就是說,房屋所有權隨之喪失。“地隨房走”的原則不再適用。村集體自動收回宅基地使用權。

不管是原拆原建還是異地新建,想要重建,前提是要有宅基地使用權。不享有宅基地使用權,自然無權在農村建房。

雖然不能重建,但是可以對房屋及時進行修繕,甚至是多次修繕,以避免房屋倒塌。

就說這些,希望對你有所幫助。

—— END ——

農村房地產問題,來找“土磚家”。


土磚家

我先直接回答:不可以。

戶口遷出農村,村裡還有房子,為什麼不能重建?

目前,國家關於農村宅基地的政策是,宅基地所有權屬於集體,宅基地使用權歸農戶所有,宅基地屬於農戶的一種福利權益,符合條件的可以無償取得宅基地。但是,當農戶全家遷出村子,進城落戶,就不屬於農村集體成員了,村集體有權利收回宅基地,一般情況下,地隨房走,只要房子在,村集體就暫時不能收回宅基地。宅基地上面的房子屬於農戶財產,依法可以繼承,農戶可以居住或者出租,可以修繕,但是不能重建,直到該房屋老舊倒塌後,村集體才可以收回宅基地。


有沒有好的建議

如果還想在農村住,那就經常修繕,讓房子保持的時間長一點。國家今年一號文件明確說明,要保障進城落戶農民的承包經營權,宅基地使用權,集體收益分配權,以後的政策會不會允許重新修建,還不好說,很有可能。另外,今年提出,宅基地三權分置,既宅基地所有權歸集體,資格權、使用權歸農戶所有,國家推動宅基地使用權抵押、出租等,方便農戶盤活資產,提高財產性收入。以後退休後真打算住農村,還是可以租個房子,這樣也不錯。


三農調研

原則上是不允許拆掉重建,可以舊房維修。但是也要根據當地實際情況,如果村裡已經進行過農村宅基地確權登記,而且也進行了入戶信息採集,這樣的話就不可以重建。如果還沒有進行確權登記和信息採集,你需要先和村委會溝通,瞭解一下你們村子所在的鄉鎮是否已經做過衛星影像拍照,如果做過的話,即使沒有進行確權登記和入戶採集信息,也不可以再重建房子,最重要的一點是,重建房屋是否需要到主管部門辦理手續,因為好多農村不需要辦理手續就可以翻建房子,村委會批准就可以,所以這要根據當地情況而定,特別是部分山區農村,外遷人員比較多,宅基地確權其實並沒有多大意義,城市戶口回去翻建舊房更是沒人管。所以說農村宅基地確權並不能一刀切的對農民有吸引力,一切根據當地實際情況決定。


夢繞丹陽湖

農村建房是集體土地上的農民建房,建房條件根據人員的戶口性質而定,各地區的政策不一樣。我們南通這邊農村建房,戶口一定要在本村,這是前提條件。戶口在農村,還要看他是不是本村經濟合作社成員,然後才考慮他建多少面積。



符合建房條件一般講1至2人享受佔地60平方米建房;3至5人享受佔地90平方米的建房;人口6人以上享受110平方米的建房。


你所講的農村有建房能否重建,按照規定戶口己遷出,不在農村,更不是經濟合作社成員。那農村的房子你可以永遠居住,但不能磚瓦落地重新重建。如果房子破舊了,你可以向所在地的人民政府打報告申請維修。在農村的房子你享有永遠的居住權


海闊天空1927300

你全家戶口已經遷出農村了,根據現在的政策,你的房子已經不能回去重建了,但是如果還打算回去住的話,建議你維持好現在的房子,時不時地維修,這樣到老了,還可以回去養老的。

你的房屋在倒塌之前,一直都屬於你們所有,但是你的這種情況,宅基地屬於村集體所有,你擁有房子的繼承權,但不允許翻修,房屋一旦倒塌,宅基地就被收回了。

希望我的回答可以幫到你,如果你還有不明白的問題,歡迎評論區留言。

我是花的獨白,想要了解三農問題,請持續關注我!


花的獨白

全家戶口都遷出農村,但村裡還有房子,可以回家重建嗎?

曾經的農村,交通不方便,通訊不方便,醫療教育落後,導致很多有錢人都舉家搬遷,來到城市落戶,成為城市的一員。



然而,時境變遷,如今的農村條件都改變了很多,道路硬化,寬帶都戶戶通,自來水也送到了每家每戶,各種各樣的改變吸引了一部分曾經遷出農村的人也想回老家安度晚年,重建自己的美好家園!

但是,按照目前的政府部門頒發的相關政策的法律法規,題主家戶口全部遷出農村,是不可以回家重建的,但是房子可以回家住,直到房子自然倒塌,最後,你家的宅基地自然而然就被國家收走了。


我是小肖有話說,不知道每個地方的政策是不是都是一樣的,如果有不一樣的,歡迎大家來一起討論討論,幫助一下題主,好讓他們一家早日在農村落戶,謝謝!


黃岡中學小博士

很明確不可以。戶口決定了你的資格,土地屬於集體的,而你沒有戶口意味著沒有資格佔用集體土地。但是...你在村集體人緣夠好,而且原宅基地或者原劃分你家土地還空置未重新分配,你可以想想其他迂迴策略把房子建起來,具體就看自己的手段了。


置石而山理水而河

這種情況回村重建政策規定是不允許的,但事在人為,都是老少爺們誰會難為你呢?可以和村幹部先打招呼,徵求意見,讓他們幫你想辦法。如果這條路走不通,翻建不行還可以大修,只要四角不落地,四周加固,外裝內裝然後再做頂,總之房屋產權屬於個人。


金華悟道

這個不知道,國家的政策是什麼,你家的房子應該不屬於你的了,現在農村房屋辦的也有宅基地使用證,並頒發有房屋土地證。你的戶口已經不在這了,也就意味著你不在是這的人了,不能雙重享受政策,如果是沒有遷出原戶籍還可以


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