近期的南宁楼市，犹如这几天的盛夏天气一样炙热。上周末，兴宁区的中海·九玺、大唐印象，以及高新区的联发·西棠春晓3个楼盘开盘，超过千套房源销售一空。同时，西乡塘区的新盘盛天西城营销中心开放，更是吸引了千人到场。据南宁市住房保障与房产管理局数据统计，上周（5月14—20日），商品房成交量小幅上涨，累计成交（签约）22.35万平方米2192套，环比分别上涨1.88%和2.91%。
人气太旺了！3盘再现千人买房盛况
5月19日，位于西乡塘区的联发·西棠春晓和兴宁东的中海·九玺开盘。据悉，联发·西棠春晓首期开盘，一次性推出7栋楼，共1000套房源。当天位于南宁国际会展中心的开盘现场聚集了3000人，人气相当火爆。据开发商表示，此次开盘热销800套房，精装均价9900元/平方米。
此外，中海·九玺开盘现场一样出现了数千人的开盘场面。此次开盘推出6、7、8号楼超高层住宅。据开发商表示，此次推出的房源在开盘两小时左右售罄。紧接着第二天，兴宁东的大唐印象首次开盘，现场1000多组客户到场选房，销售数据一路飘红，不到3小时，所推的380套房源一售而空。
据了解，联发·西棠春晓六成以上客户来自西乡塘、江南等，外地客户以百色、隆安等市县为主。开发商介绍，开盘后到访人数比开盘前有所增加，接下来计划加推1号楼房源。此外，中海·九玺项目负责人表示，客户主要以青秀区、兴宁区人群为主，相差几千元的高性价比房价，很多青秀区的购房者都开始移居兴宁东。大唐印象的项目负责人透露，此次开盘主要客户群体来自周边地缘客为主，也有部分来自宾阳等地的外地客户，从亮相到开盘项目的到访量都不错，预计在6月会再次开盘推售新品。
开盘现场人气旺，亮相的新盘现场更是人气高涨！据悉，盛天集团位于西乡塘区的第七个楼盘——盛天西城开放营销中心，吸引了上千人到场。
购房需求旺盛！预计房价会平稳上涨
上周南宁楼市一片火热，据南宁市住房保障与房产管理局数据统计，5月14日—20日，南宁楼市商品房成交量小幅上涨，累计成交（签约）22.35万平方米2192套，环比分别上涨1.88%和 2.91%。供应方面，无论是商品房，还是商品住宅，上周新增供应都大幅上涨，共有14个项目获批预售，环比分别上涨217.39%和 391.85%。
那么，当前南宁整体房价呈现怎样的趋势？纵观南宁楼市，从去年至今，房价呈现持续上涨趋势。国家统计局数据显示，2017年全年，南宁新建商品住宅价格环比涨幅在0.4%~1.3%，同比涨幅则在9.1%~13%之间。2018年，上涨行情仍在持续。1—3月新建商品住宅价格每月也都在上涨，环比涨幅在0.1%~0.5%，同比涨幅在7.6%~8.4%之间。
“目前万元以下的楼盘越来越少，1.1万~1.3万元之间楼盘将成为主流。”合富辉煌（中国）广西分公司副总经理陈亚春表示，从上周三大楼盘的开盘价格来看，均价在“9”字头至1.1万元每平方米之间，因此受到很多刚需购房者的青睐。从目前南宁楼市来看，青秀、五象仍是热点区域，虽然房价处于高位，但依然吸引了大量购房者追捧。彰泰集团南宁公司副总经理冯玉捷表示，目前，到访彰泰五象新区三个项目的客户以本地为主，彰泰郡有部分外地客户，占比为10%~15%。从彰泰府和彰泰郡项目近期预约登记的客户来看，主要还是以首套置业为主，说明首套刚需置业持续在释放。后期彰泰城持续销售，彰泰府预计下半年开售，彰泰郡预计5月底或6月初开售。
广西嘉和集团营销公司总经理助理陈飞认为，目前南宁的市场刚性需求仍十分旺盛，很多楼盘每个月的成交都不错，房价上行压力依旧很大。但在楼市调控持续的背景下，房价整体呈现平稳上涨的态势。业内人士分析，南宁房价预计会持平或小幅上涨。如是买房自住，经济条件允许的情况下，有合适的房源就可考虑出手。（游媚媚）
中海·九玺开盘两小时 卖掉3栋超高层
●产品：120~160平方米精装四至五房
●价格：精装均价1.05万元/平方米
●推货量：6、7、8号楼
●去化率：推出房源售罄
●到场人数：数千人聚集中海·九玺营销中心，等待开盘
5月19日，中海·九玺新品开盘，一口气推出6、7、8共3栋楼的房源，当天吸引数千人到场。此次开盘推出的是无敌视野的超高层住宅，产品面积段为120~160平方米的精装四至五房。据开发商表示，开盘两小时，此次推出的房源悉数售罄。
开盘两小时，所推房源售罄
人气是对品质认可的最好证明。当天9时不到，现场早已聚集了数千人，相当热闹。
据悉，现场通过签到领取选房的号码牌方式参与摇号选房，期待着早点选到心仪的房子。随着客户的陆续进场，数百个座位被迅速占领，现场场面火爆。随着宣布正式开盘，掀起了火热的选房狂潮，客户一拨紧接一拨地进入选房区，一幕幕紧张有序的“抢房大战”上演。现场捷报频传，销售榜一路飘红。当日的房源，几乎以“秒杀”的速度飞速递减！短短两个小时内，所推出的房源均一抢而空。
“中海·九玺位置很好，在兴宁东核心区，周边城市双主干道、快速环道、地铁3号线（在建）、5号线（在建）等交通设施，生活、出行都很方便。”购房者李女士表示，中海·九玺除了位置、交通让她满意外，项目更有得天独厚的生态资源——那考河湿地公园、广西药用植物园两个“绿肺”环绕。
“下半年新城吾悦广场也开业了，有了大型商业综合体，吃喝玩乐这里都能满足了，兴桂学校也开学了，真的很方便。”一旁等候选房的张先生兴奋地说，兴宁东的生活越来越便利，学校、商场都有了，而房价比青秀区便宜了几千元，性价比很高，户型设计也挺满意的，表示能进去选房就出手了。
三梯四户，纯景观超高层楼王
开盘就热销，是什么让中海·九玺成为楼市“爆款”？好品质的东西，总是会被市场追捧。中海·九玺位于兴宁东那考河湿地公园旁，南面为广西药用植物园。项目高层能俯瞰两大公园景观，周边生态环境相当宜居。项目46+1层超高层新品，延续纽约大都会设计风格，三梯四户，精装配置延续工科中海的品质和标准。
据悉，那考河湿地公园，被誉为一座会呼吸的湿地公园。择河而居的楼盘，既能享受城市的一切便利、繁华与迅捷，又能拥有自然美景。那考河板块周边生态资源，放眼广西甚至全国都是少有的，未来它将发展成为南宁旅游的新高地。中海·九玺项目位于金川路与金桥路交会处，与那考河公园仅一路之隔，南面为广西药用植物园，是名副其实的公园房。高层能俯瞰那考河湿地公园、广西药用植物园景观，公园美景尽收眼底，堪称无敌视野楼王。
中海·九玺此次推出的纯景观超高层，拥有IMAX级7.5米长特宽阳台，直望那考河湿地公园。每一户都是私家景观巨幕，百亩花海，百顷流水的风景皆在眼前，带来无尽的鲜氧和阔达的心境。中海九玺·臻邸超高层新品，延续纽约大都会的设计风格，三梯四户，以46+1层超高层设计面世，整体产品设计更安全、更舒适，精装配置，达到中海的品质和标准。新品有115、139和145平方米的户型，人性化的户型设计，更具扩展性的功能空间，在已有产品的基础上做到了设计上的全面升级。无论是首次置业还是改善置业都能满足，因此受到市场的青睐不足为奇。（游媚媚）
大唐印象首开 千人抢房燃爆邕城
●产品：86～126m2（建面）小高层
●价格：均价10715元/m2（精装）
●推货量：380套房源
●去化率：售罄
●到场人数：吸引1000多组客户到场
5月20日，大唐印象首期盛大开盘，千人齐聚，引爆南宁！86～126平方米（建面）双公园低密小高层，开盘不到3小时售罄。大唐印象火爆的开盘，热过南宁的夏天，亦交出了首开漂亮的成绩单。
现场直击：
1000多组客户抢380套房源
“说9点开盘，我们7点到现场都超多人了，今天真的要靠运气抢了。现在只希望我老公能顺利抢到房。”5月20日，大唐印象营销中心外，廖先生的妻子坐立不安。由于买房的客户实在太多，一家只能有一个人进售楼部选房。她说，他们夫妻是为女儿买房，希望以后女儿在南宁有个归宿。大唐印象是他们看了一次就马上交预约金的楼盘，就是现在房子都太好卖了，能不能抢到，全凭运气了。
现场工作人员表示，项目开盘时间原定于早上9时开始，然而7时不到，大唐印象营销中心外广场就挤满了熙熙攘攘的人群。8时30分左右，到场就有1000多组客户，火热程度可见一斑！摇到号的客户异常激动地从位置上跳起来，然后在工作人员的指引下沿着设置好的选房通道一路跑进选房区，伴随着置业顾问的声声“恭喜”，380套房源一套套锐减，销售数据一路飘红。
热销原因：
环境、地铁、产品一个不少
大唐印象一经面世便受到购房者的追捧，究其原因，其实离不开优质地段、便捷交通、高品质产品等因素影响。
据悉，大唐印象由阳光城集团携手新希望地产、大唐地产倾力打造，项目就在广西药用植物园旁，有3000亩林海环绕，小区自有12班幼儿园，周边虹桥路小学、南宁市第三十九中等优质教育资源；悦享青秀万达广场、华润万象城、会展·航洋城购物中心等繁华生活圈。更依托南宁东站资源，尽揽都会发展大势！紧邻地铁5号线（建设中，预计在2021年建成通车），未来前景无限！在产品打造方面，项目采用阳光城睿life2.0产品，打造睿生活社区，形成学习成长中心、交流乐享中心、健康运动中心三大社区中心，回归有温度的宜居社区。（杨丹丹）
联发·西棠春晓首开热销800套
●产品：78～87㎡三房、96㎡3+1房、107～108㎡四房
●价格：均价9900元/㎡
●推货量：1000套
●去化率：80%
●到场人数：3000人
5月19日，联发·西棠春晓首期开盘，推出7栋楼1000套房源，吸引3000人到场，卖出800套。首开就成楼市“爆款”，这个学府书香第一大道上的精装地铁盘，让市场刮目相看。
放大招，“9”字头买精装地铁房
距正式亮相刚过50天，5月19日，联发·西棠春晓首期开盘，一口气推出2、6、7、8、10、11、12号楼7栋楼，共1000套房源，是今年以来南宁楼市单次开盘最大的推货量。上午10时，3000多位购房者已在选房区就位。本次开盘采用电子选房的形式。购房者用手机扫码完成签到，在选房界面可以提前收藏6套心仪的房源，房屋建筑面积、套内面积、户型、楼层、单价等信息一目了然。
800套房源遭抢，这是产品本身定位好、自住投资价值高。该项目负责人表示，“从设计之初，我们就是从购房者角度出发，他们要什么我们给什么”。首先从便捷交通来看，项目距离地铁1号线鹏飞路站B站口200米。居住在这里，不论到西大商圈、朝阳商圈、万象城，乘坐地铁1号线，或换乘地铁2号线，都十分便捷；其次，项目位于相思湖核心居住区，广西民族大学相思湖校区正对面，万科、绿地、联发、金科、龙光、招商、盛天等已区域开发，楼市热度不断升温。这里除了是广西学府文脉重地，还是邕江上游，项目距即将建成的红豆滨江公园约900米。周边广西医科大学二附院、西明商业广场、罗文农贸市场、民大东门美食街等生活配套齐全。
联发·西棠春晓项目销售经理介绍说，项目所有产品均是78~108平方米中小户型，涵盖三房、四房，精准锁定刚需以及刚改客户。从现场出手的客户群体来看，首次置业的刚需群体占到八成以上。
与城市共向上,新中式产品系亮相
2002年，联发入主广西，相继布局桂林、南宁、柳州三大城市，以25盘礼献广西人居理想，开启广西房地产行业的全新时代。发布盛典上，联发发布了其在恪守“中而新，为上品”的核新精神上延伸出三大新中式产品系：春晓系、君领系、天玺系。倡导“外化于形，内化于心”的东方居住理念，通过对传统文化的深刻理解与独到见解，读懂城市内涵与人们需求的基础上，展现当代中式之美。（罗颢）
主编：黄海华
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