最近，要说起武汉的热门话题，绝对非“大学生八折买房” 莫属！
这不，利好消息一个接着一个！
5月24日上午，武汉市举行武汉市大学生安居房新闻发布会，武汉市委组织部副部长、市招才局常务副局长孙志军，武汉市房管局局长邓万想主持发布，东西湖区、武汉开发区、东湖高新区、江岸区、黄陂区有关负责人介绍各区安居房建设情况。
目前武汉有多少大学毕业生安居房？
如何申请？
房子地段如何？面积多大？
安居房可以上市交易吗？
房子如果不住了，该怎么处理
......
你们关心的所有问题都在这里了！
14个青年城、青年苑作大学生安居房！
武汉市规划建设14个长江青年城、青年苑，用作留汉大学生安居房，总规划用地面积超过9000亩，总建筑面积超800万平方米。
目前黄陂区长江青年城一期、经济开发区菁英社区、江岸区“长江金岸青年城”等3个项目均已启动建设，上述项目预计2019年上半年陆续达到预售条件，明年底基本建成。东湖开发区、江夏区、汉阳区、临空港开发区正在积极筹划，利用现有住宅用地，安排建设150万平方米大学毕业生保障房。
武汉市安居房项目目前总规划建筑面积1000万平方米。
全国率先将刚需优先选房比例提高到60%
此外，武汉将对于大学生保障房的房源保障十分给力，今后武汉新增租赁房、共有产权房用地的50%以上用于大学毕业生保障房。在刚性需求保障方面，武汉率先在全国将刚需优先选房比例从40%提高到60%。
▲长江青年城
今年2月，武汉市实施了刚需人群首次购买新建商品住房优先选房措施，将单价低于18000元，面积不超过120平方米的房屋作为刚需优先选房房源，按照不少于40%的比例确定房源3297套，总建筑面积约33.96万平方米，满足了包括留汉大学毕业生在内的刚需人群购房需求。据统计，目前刚需购房人群中，留汉大学毕业生购房占比约为70%。
留汉大学毕业生可八折买安居房！
今年，在东西湖区从已建成的住房项目中安排700套房源作为大学生安居房，按照低于市场价格20%面向全市留汉大学毕业生出售。一期推出房源392套，户型以一室一厅（54-57平方米）和两室一厅（70平方米）为主，已于5月21日正式接受购房登记。
▲临空港青年城样板间卧室效果图
武汉市制定并出台了《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法》，明确了大学生安居保障工作机制、部门职责、准入标准、配租配售、循环退出等，为切实解决大学毕业生留汉创业就业阶段性、过渡性居住需求提供了政策保障。这个《办法》今天起正式发布实施。
申请“八折购房”的条件
毕业5年内的大学毕业生（全日制大专及以上学历），拥有武汉市户籍，在本市创业就业满1年，家庭在本市无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。
毕业3年内的大学毕业生，拥有本市户籍，家庭在本市无自有住房的，可申请大学毕业生租赁房。
大学毕业生安居房能上市交易吗？
大学毕业生享受八折购买安居房的优惠。其中，
完全产权安居房，以低于市场价20%向大学毕业生出售；共有产权安居房，房屋产权20%以上份额由项目开发企业持有，剩余份额以市场价向大学毕业生出售。根据武汉市出台的相关管理规定，大学毕业生安居房被明令禁止上市交易，但可以通过开发企业回购或出售给其他符合条件的大学毕业生。
具体来看，购房人如需出售或者退出大学毕业生安居房，拥有完全产权的，由项目开发企业按照届时市场价的80%予以优先回购，项目开发企业放弃优先回购的，购房人可按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生。
对于拥有共有产权的安居房，由共有产权人按照届时市场价，优先回购大学毕业生持有的产权份额。如果共有权人放弃优先回购，购房人可按照届时市场价将其持有的产权份额出售给其他符合条件的大学毕业生。
大学毕业生安居房回购及再次出售时的市场价格，以及大学毕业生租赁房租金价格，由各区按照相关规定，经具有相应资质的房地产市场评估机构评估后确定。
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