lovetankai
我们长久以来都有一种很奇妙的心理在过怪，买涨不买跌，房价在低谷徘徊的时候，很多人都在观望，想着房价还能再低一些，怕自己买早了吃亏。房价开始上涨，很多人就开始着急了，四处看房，四处买房，怕自己买晚了吃亏。
实际上呢？买早买晚，吃亏还是占便宜都是相对的吧？
西安去年房价猛涨，不论地理位置好坏，基本都已经过万，一些好的地段、好的楼盘，过两万的也不是没有。和之前均价六七千的价位早就不能同日而语。房价也成了所有人关注的话题，买房好像也成了大家都要做的一件事。
那么到底买不买呢？还是那句话，刚需要趁早，投资需谨慎。
虽然多数人都不愿意看到房价上涨，毕竟买房也是越来越难了。但也不能不承认，西安的房价是不可能一直维持在六七千的水平的，也可以说这个价位是和西安的综合城市水平不太匹配的。所以我们基本可以认为，目前的价格并没有多少下降的可能性。所以对于刚需用户来数，买房无需观望时间太久了，房价下跌的可能性并不太大。
与此同时，西安现在也加入了买房摇号的大军，买房也不是你想买就能买到的。限购的大背景下，西安房地产市场的调控也一直没有放松，新房要满五年才能上市交易，银行利率也在上浮，诸如此类的措施，也让炒房的人多了一些顾虑，但同时也让刚需族买房好像更难了一些。
所以，买还是不买，要看你房子的用途是什么。你觉得呢？
华商网
现在还在犹豫要不要买，时政君只能告诉你已经有点晚了。如果回顾一下过去历年来一线城市的房价上涨轨迹，你就发现越早出手的人之后混的越爽，而且还在后悔没有多买几套。
我们为什么要买房呢？因为我们想住的更好，我们想结婚，以及我们想投资。不管你是结婚还是自住，当房子增值的时候，你的幸福感是不断提升的。
并且房价涨得越高，你之后想要更换的可能性越低，除非你是一个超级富豪，想必来这里提问题的人，或者来这里看答案的人都不是这种土豪吧。
未来经济的增长必然造成货币的超发和贬值。这些钱如果留在手里的话，它的购买力一直在降低，但是如果买成房的话，房子的价值一直在提升。
所以能早点上车就早点上车，不要再犹豫了！前半年买跟后半年买，好的地段一平米少说要差个四五千块钱。那么100平的房子就是四五十万，一个人半年能赚四五十万吗？当然可以，但那是很少数人。
时政君
还是那句话，西安买房如果是刚需，什么时候都是最佳时期，刚需不受市场价格变动影响，该买再贵也会买的。
投资的话，现在绝对不是最佳时期。
这两天住建部刚刚约谈了西安房市，可以肯定西安新的限购政策就要来临了，对房价将近连续26个月上涨的西安肯定会起到一定的作用。
但现在不是并不是说西安房子该不该买，刚需或投资怎么买的问题，而是应该考虑怎么能够买到房子的问题。
西安不到一年引进人才落户将近50万，这些人几乎对房子都有需求，对拉动西安房价起到明显效果。
但问题是西安现在住房供应不足啊，几乎每隔几天就会放出少量房源，可是放出来的房源排号购买的又有太多，而摇号买房的中签率又不是很高。
所以，西安现在的情形，即便你有钱也不一定能买到房。
刚需的买不到房，可以等等，等摇到号，等排到自己买房。
不过投资西安房市的可就没那么幸运了，按照西安现在的形式，摇号中签率太低，一旦新的调控实施，变现又不容易。
我们能够看得见的是，西安未来房价还会继续上涨，越是调控的城市越是上涨，这就是规律。
不过目前紧迫盯人形势下，绝不是投资客在西安的最佳购房期。
“房住不炒”一直是这几年国家倡导的。
刚需能买就买吧，不用去等了，投资的还是观望一下吧。
李阿冰
房价飞涨并且没有暂停或下跌的意思，所以，如果是刚需就赶紧买吧，越早越好，要是投资准备趁机会捞一把的，请别再添乱了好吗？
西安就是个二线城市非要努着劲往一线冲，房价先行，上赶着要向一线城市看齐，据说江浙炒房那帮人功不可没，就是苦了西安土著了。
当你走在大街上举目四望，到处都是高楼住宅，心中不由老怀大畅激动感叹:“这特么都是谁买啊！”
从踌躇观望到彻底死心的过程，很多人只用了不到半年时间。
唉……
别说城区了，就是周边各区县的房价也是噌噌上涨，话说涨那么离谱真的好吗？
城市要发展咱没啥可说的，当然举双手赞成，可是发展归发展把工资也往起提一提啊，就这点工资收入水平怎么有大跨步发展城市的样子，说出去会给西安丢脸的。
九应
有闲钱就买吧！不投资以后住也行、我亲眼见过上海2016年买房疯狂的场面，开盘前一天夜里购房客就拿着小板凳占位子排队买（当时郊区价格从一万七八每平升到近三万），场面估计跟今日的西安差不多，到了年末、诺大一个上海市几乎到了无房可售的局面，最后炒房团又把目标转移到了上海临近的几个小城市（太仓，昆山、嘉善、甚至南通等地），这些城市都被称为上海的“后花园”，如今上海郊区的房价目前都接近四万一平，这几个被誉为“上海后花园”的小城市房价超过2万的楼盘已经遍地开花。时至今日，只要说有新盘，即使有钱也不一定买得到。这些都是亲眼所见，我是一个陕西人，不会当房托鼓励大家盲目的去购房，但也不想看到跟我一样，只因为当时犹豫了一下，以为房子不会变成一种商品。我坚信政府提出：“房子是用来住的，不是炒的”这一伟大号召，过了一年又一年，只看见房子离我越来越远了！上海的不敢想，老家的已开花......所以忠告80后的朋友，有闲钱就买吧！见过哪个城市的房价跌过一半的么？合肥？武汉？郑州？（个人观点，不喜勿喷）
MWSir
西安的房价涨了，现在到底应不应该买？怎么说呢？是的，2018年，前些日子全国各地的房价都在上涨，虽然国家在不断的调控着，所以我觉得这个问题还得从两类购房者来分别回答。
第一种，刚需者。对于刚需者来说，只要有这个经济实力，只要是必须用，那就买，不论房价高低，因为买来不是为了赚钱，而是用来自住，所以房价高低对于买了房子的人来说，没什么意义，而对于想买房子的朋友来说，房价高了，购房成本当然就大了，由于是刚需，还是上车吧，反正历来的经验就是，早买早好，房价大幅下跌的可能性不大，在这国家也不允许大幅下跌的，所以，只要有这个实力，建议早买早受益，拥有一个漂亮的家。
第二种，投资者。如果你想投资买房，我觉得还是慎重点儿好，因为国家在不断调控，就是为了控制这些炒房客和投资买房者，一是看看允不允许你买，二是要想好自己买的这套房子将来让谁来接手？因为西安不是个一线城市，以后房价的上涨空间在国家的控制下，不会太大，再者现在的房价，当地的老百姓一般都接受不了，也买不起，那以后谁会是你的房子的接饼侠呢？考虑好了这一些，你就可以下手买了。
总之，投资有风险，买房需谨慎。
放飞自我2590
西安房价大涨根本不是因为人口增加，也不是因为二线向准一线城市发展。关键是因为商家及中介的操作再加上恐慌性买房的助推。前几年一平5.6千，突然涨成一万多，人们就慌了，认为再不买就怎么样怎么样，认为买到就是赚到。要知道，西安市民能买起的早就买了，买不起现在照样买不起，据不完全统计，最近在西安投资买房的60%以上都是外地人。周围就有好多朋友同学认为，西安房均价要上3万,买到就是赚到，天天排号筹钱炒房。呵呵！经济学及国外经验告诉我们,万物没有只涨不跌的，想走捷径的人迟早会吃大亏的，意思告诉大家不要担心西安房子买不上，多的是。也不要想着投资炒房，过几年挣个数百万。小心到最后炒光光！
刘鑫
这个事情，只能说早买早知道，早买晚后悔，晚买早后悔。
这二十年最好的投资就是买房，只要买了的都兴高采烈，满脸的幸福就写在了当初买房的决定上，房价一路上涨，小回横盘，接着又是上涨，大家在小回中观望，在横盘中等待的时候，下来又是一波上涨！不要相信20年后房子是白菜价的言论。社会发展经济上涨房价怎么可能不涨？早买早了早放心。老百姓的口袋里的钱，总是有人在惦记着！
随着城市的规模扩大，刚需加外来人口的增大，今后至少还有百万人口的增加，都要有住房的需求，今年的房价更是现金买房，摇号儿都成了摆设。还在考虑什么呢？
九州神行
现在语重心长告诉你，早就该买了，现在买晚了话的人，房价还会涨的人，都是托！这一场闹剧，本就是房地产商和中介房托的一场闹剧而已。中央已经约谈西安了，到底是刚需还是炒作一目了然，让他们自娱自乐去吧！很负责任的告诉大家，闲置的商品房多着呢！大家坐等这场闹剧收场吧！
外星用户2046
西安中心城区人口刚需如何？其次区域排除硬性刚需入住的房子后，可租房源区域市场最低租金价格与房总价是否达到1/25的世界标准安全线？这些就是西安房到底值不值的最重要的两个基本面。
