苗苗_28877557
買房是一個人一輩子的大事之一，肯定要多方面考慮，不過就現在的狀況來說，頂樓確實不敢恭維。為什麼呢？
第一:頂樓冬冷夏熱。這個毫無爭議，尤其是年代稍微早一點的，到現在甚至還沒供暖，整年都是靠空調活著，光電費就是一個大開支
第二:頂樓上下樓太不方便。尤其是家裡有嬰兒或者有老人的，搬個嬰兒車累個半死，一路得歇好些回。上了年紀的老人，想都不用想，根本上不去。而且即使家裡來個親戚朋友的話，光樓梯都得爬半天，很尷尬
第三:住頂樓的話，防水層必須重新鋪一遍。現在開發商雖然也都重視這一塊的問題了，不怕一萬，就怕萬一。萬一有了滲漏，不管你是壁紙還是環保漆，肯定都給你糟蹋了
第四:安全問題。越往上面人越少，就越會成為小偷的目標，誰也不能保證家裡天天有人吧！
第五:面子問題。可能很多人會反駁，不過這是實實在在存在的，親戚朋友一問幾樓，你說頂樓，下一句肯定是“怎麼買個頂樓呢”，面子掛不住。
不過話說回來了，頂樓也有頂樓的好處:視野好、安靜、價格低、鍛鍊身體！除了每個人的眼光不同之外，還要根據自己的實際情況而定
（本篇都是根據我們縣城低層房為例進行說明，我們這裡低層都是六層，不帶電梯。）
朱邏輯世界
在不同人的眼裡，這個問題就有不同的答案，關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。
買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找平衡。
那買頂樓之前，先考慮這些頂樓存在的缺點，到底能不能接受？
缺點一：防水設施不好
房屋頂層是最容易漏水的一個地方，而很大一部分的原因都來自於開發商的偷工減料，使用一些劣質的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。
溫馨提示：
如果樓盤是現樓，較好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
缺點二：水壓不足
頂層的房屋往往水壓比較小，尤其是在夏季用水高峰期，頂樓的住戶往往要錯開這些高峰時段進行洗漱。同樣的在冬季需要熱水時，熱水上來的往往很慢，因此頂層住戶的用水相對於其他樓層來說要更為麻煩一些。
溫馨提示：
在高樓住你應該考慮到這一點，水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。
缺點三：夏熱冬冷
因為頂層受太陽直射面積大，夏天會感覺屋子就像“蒸籠一樣”，特別是高層樓房的頂層，炎熱更為嚴重。到冬天保暖性較差，如果是新房則會更差，因為新房屋牆體的含水率較高，同樣的材料含水率增加，導熱系統也增加，因為水的導熱系統遠大於空氣的導熱係數。當水結冰時，導熱係數進一步提高，因為冰的導熱係數又大於水。所以新建的房屋保暖性差，到冬季更甚。
溫馨提示：
頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天台誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25釐米厚。
減弱室外氣溫對室內的影響，或保持因採暖、降溫措施而形成的室內氣溫。對保溫隔熱所用的材料，要求相對密度小、耐腐蝕並有一定的強度。常用的保溫隔熱材料有石灰爐渣、水泥珍珠岩、加氣混凝土和微孔硅酸鈣等，還有預製混凝土板架空隔熱層。
坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。
缺點四：樓層過高不方便
現在的樓盤許多都是小高層或者高層，對於這類高層住宅來說，電梯的費用相對來說要高一些。如果沒有電梯，上下樓要更加的吃力一些，對於家中有老人孩子的住戶來說，頂層房屋就不是很適合了。
溫馨提示：
一般樓層總高6層的基本上沒有電梯，對於年輕人來說上下爬樓問題也不大；但是對於家裡有老人來說，確實很不方便；所以家裡有老人選擇購買頂樓的，首先考慮電梯房。
一般來說，電梯的數量與該樓棟的入住戶數相關，即與梯戶比、層數有關，根據規定，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
所以選擇電梯房的時候，樓層數、戶數相對少，電梯相對多的，優先選擇。
缺點五：樓層過高遇到火災等情況不利於逃生
如果發生火災，頂層住戶逃離所需時間比其他住戶要長，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。
溫馨提示：
每一座高層建築需要設置環型的消防車道，消防車道寬度應該大於4 m，在消防車道4 m範圍之內不允許設置任何障礙物。
消防手冊中也明確規定高層建築的消防安全出入口的一側應該設置一定寬度撲救現場，方便消防工作進行。
高層建築室外消防安全環境的嚴格性主要是因為高層建築本身性質決定的，其層數多、佔地面積大、體量大、其容量也較大。
如果發生火災事故，應該提供方便的、寬敞的、可供消防栓施救的室外現場。
不但滿足了3輛以上消防車輛安全規定，使消防救援工作順利的開展，同時提供了消防疏散場地，避免二次人員傷亡。
高層公共建築中都應該配備消防設施，如下：自動噴淋系統、防火捲簾系統、排煙系統、火災報警系統以及消防栓等。
總結
買頂樓可能更多人考慮會多個天台、價格便宜等因素；沒有切身的體會到，長期住下去，會有各種各樣的問題；上面也羅列了買頂樓存在的缺陷，如果這些缺陷接受不了，那還是不要購買。如果你能接受這些缺陷的，可以通過溫馨提示的內容，來一一排查，慎重選擇。
房導航
我的觀點：頂樓不好。雖然不是我親身經歷的，卻也是我旁觀過來的。
我們家是一交房就開始裝修，算是第一批裝修的。我們樓上最頂樓的一住戶，他只比我們後裝修一些，油漆工跟我同一人，是我孃家大堂兄在做，膩子粉才開始第一遍，就因為漏水，得停工。讓物業過來處理，處理了三次，都不是理想。第一次：漏的地方挖進去，修補好。第二次，修補好的那塊四周還是漏水。後面是越修補越大，業主後來放棄了，準備在那放個裝飾畫框等物。
樓頂的屋子若出現漏水，比樓層在下面的，好像處理起來更麻煩，更難處理，當然這也跟樓房質量有相關，但是好像再質量好的樓盤都會這樣那樣的問題。
樓頂除了本身自己房內的問題，還會因為鄰居的動作受牽扯，還是那位業主，因為他的鄰居在外面與他相鄰的牆面上釘了個釘做掛架類，好像是房內客廳牆面出現一裂痕，雨天也會漏水，他也無法，只能拿裝飾物做遮擋。
當然頂樓也是有頂樓的好處的，可以在樓頂上種些花花果果啊，夏天在樓上納涼什麼的，或者家裡衣物曬不下的，也能拿 到樓上去曬，我們這棟樓，是業主們集資買了不鏽鋼鐵鏈在樓頂上掛了那個個鏈條，方便大家在樓上涼衣曬被。偶爾鄰居也可以聚下在樓上燒下烤。
現在電梯很普遍，上樓頂坐下電梯就上去了，實在沒必要買頂樓。就像有的人說的，冬不暖夏不涼的。
個人觀點，也看自己主要看重什麼，若是買房來住，畢竟是長久的事，心裡喜歡才是最重要。
開始夢醒
頂樓，很多人聽說買房子不要頂天立地，頂樓漏水，頂樓是溫室等對頂樓並不感冒。
那麼真實的頂樓究竟如何呢？
其實，隨著施工技術的提升，頂樓已經不再是漏水和溫室的代表了。而是小資一族爭相搶購的樓層。
首先，頂樓必然是視野開闊，現在高層居多，頂樓高度大約在100米以內。住在這麼高的地方，城市的美景可以說是盡收眼底。對於喜歡視野開闊看風景的人來說，頂樓真是不二之選。
其次，頂天立地的說法過於迷信。倒不如說是將其他業主踩在腳下。這樣解釋，也給頂樓的住戶一種拽拽的感覺。
接下來，現在的頂樓為了吸引購房者都會或多或少的贈送露臺或者閣樓。而這兩個當中老J個人覺得露臺更吸引人。因為露臺可以自己設計陽光房，也可以開敞式的花園，都是不錯的。除了風大一些，享受生活是絕對一流的體驗。相比之下閣樓就略顯拘束，尤其是斜屋面的閣樓也不好利用。
因此，現在來說頂樓沒什麼不好，與其說不好不如說存量太少。但是，凡事不可能完美，自己喜歡最重要。
房產老J
你要知道任何事物都是有兩面性的，有好必有壞，要綜合來分析，感覺利大於弊就可以選擇了，而且有對比才知道誰更好，比如說如果只有一樓和頂樓讓你選，肯定會毫不猶豫選擇頂樓吧。優勢在哪呢？
一、沒有擾人的鄰居
住在中間層商品房的人都深有體會，樓上隨便一個拖椅子、跳地板的動作在樓下聽來都是震天響啊，更不用說遇上那種半夜不睡覺還在嗨的夜貓族，簡直就是無法忍受。住在頂樓的人就永遠不會有這種煩惱，可以安靜地入睡，安靜地一個人窩在沙發裡發呆。
二、獨享最大的陽臺
頂樓以上的陽臺360度無遮擋，陽光最燦爛，平時上去養養花、泡泡茶，夏天的時候一家人去燒烤都是一件非常愜意的事，而且曬被子最好，不用像中間層候著外陽臺的那點陽光。
三、視野開闊、沒有老鼠和蚊子
站在窗戶看外景，有一覽眾山小的感覺，自信感油然而生，而且即使在夏天蚊子也少光顧，老鼠也很難爬上這麼高的樓層。
四、乾燥通風效果好
頂樓的房子一般通風效果最佳，而且常年都有光照，所以屋內很乾燥，不用擔心受潮，傢俱會壞掉。
這便是住在頂樓的好，歡迎大家來吐槽頂樓的缺點。
絮叨二手房
不請自來。我買的就是頂樓的房子。總共8層，頂層是帶一個9樓的複式。說下當時為啥買這個吧。
1,感覺空間有跳躍性，也有私密性。不會出了這門到那門。家裡來客人，樓上樓下沒有太多幹涉。（樓上的臥室忘了拍）
2，儲物儲藏空間非常寬裕，臥室不用太多櫃子。一張床兩個床頭櫃就夠了，看起來東西少一點。
3,不用擔心樓上別家太吵。也沒有衛生間抽水的聲音。
4，視野感覺好點，雖然是8層。周圍沒有高層陽光非常好。露臺在8樓安裝了簡單的陽光房（請忽略雜亂的衣服😊）
再說下幾個問題吧
1，漏水問題，可以很明確告訴你，有！但是不嚴重。最開始發現樓頂漏水，及時就和物業反饋，做了灌漿處理以及重新鋪設防水材料。入住2年了。沒有再發現漏水。
2，停電問題，停過一次電。而且是夏天最熱的時候。結果記憶深刻的是小區近百名業主，組成人牆把門口一條主幹道給堵了進行抗議。交警特警都來了😂️😂️😂️。不過也是第二天電力就恢復了。到現在沒有停過電。
最後說下價格吧。反正不是整棟樓最便宜的。而且樓上也不是贈送的😂️
殢無傷947
我家以前就住頂樓，現在搬家了!住頂樓真的是太不好了!具體是什麼原因，聽我慢慢講。
1.夏天彷彿待在一個烤箱!這一點我們全家人都深有體會，夏天的時候實在是太熱了，這種熱還不是太陽曬的那種熱，而是那種在桑拿房裡的熱，悶的你喘不過氣!特別壓抑，很不舒服!
2.如果電梯壞了，上樓成了一個體力活!那個時候我家就住19樓頂樓，有一天電梯壞掉了，我媽媽又要送弟弟去上學，還得買菜回來。十九樓啊！怕的膝蓋都痛了!加上要去接送我弟弟。一天走了四次樓梯，實在是辛苦!
3.安保問題!這是我家搬家的最重要的原因。那天我媽媽下樓下小區散步，出門不到半小時，回來家裡上廁所發現窗戶打得特別開!心想不對勁回房間一看，果然重要的首飾全都沒有了!後來叫了警察來，說是從頂樓爬下來的，窗戶邊上有腳印，而且這個盜竊賊應該是在頂樓觀察過我家一陣子了，不然不會抓著那麼半小時進來偷東西!真是細思極恐!
於是我家立馬就搬家了。
真心勸告大家，如果不介意夏天在客廳一直開著空調，小區安保也很好的話，就不要住頂樓了。
英雄與少女的廁所讀物
我來說說吧，我現在住多層頂樓，網上有說:一樓髒二樓亂，三樓四樓住高幹，五樓六樓窮光蛋！當時因為沒錢所以買的頂樓。頂樓有優點也有缺點，但是缺點大於優點的。
優點:採光好，只要有太陽屋裡亮堂堂的，陽臺曬個被子很舒服，滿滿的太陽味道。
缺點:爬樓累，房頂滲水冬天冷，夏天熱。我住的小區建於2002年，磚混樓板結構。小三室83平方建築面積，地下室15平方。樓板防水不好做，而且有滲水的地方不好找，基本上兩年一小修補，五年就要做一次大的防水。每天都要爬好多次樓，我媽媽腰不好，接送孩子爬樓很累。所以第二套房子買了高層一樓，下面是地下室，負一層和負二層車庫，窗前一片花園。
遇見156671136
真是問對人了，我就是住頂樓的，說實話，如果買頂樓沒有閣樓送，我不推薦買。
我現在買的頂樓有閣樓送，我後面改成了複式樓，感覺很好，所有客人一到我家，都會驚呆了，這不就是複式樓嗎？
但如果沒有閣樓送的話，真不推薦你買頂樓，具體有如下原因：
1. 夏天太熱，冬天太冷 大部分的頂樓樓板沒有隔熱，一天夏天，不開空調你會中暑，反正我們家一到夏天都在各自房間吹空調
2. 基建壞了，好難修 我住六樓，牆壁脫落，窗戶破了，都不捨得花錢修，那要收高空費的，沒有幾百上千，一個最簡單的換玻璃都沒人做 
3. 老人家不方便 電梯要是壞了，光爬樓梯就累死，真有個不方便，背上背下也要你半條命。
事情當然是兩面的，住頂樓也要很多好處 :
1. 安靜 樓上就二戶，沒有人上上下下的，我們對門還沒賣出去，我們一天到晚都可以開著門
2. 視野好 這裡要表揚我老婆，視野不錯，沒什麼擋著，心情舒服，不像低層，什麼都擋住了 
3. 價格與送閣樓我就不說了，真心不錯
4. 不怕下水道堵 每次看到一樓爆糞管，我就想住頂樓真好。
其實住哪取決於你的方方面面的情況，你可以根據上面的優缺點，做出選擇，希望能幫到你
駱天學英文
首先房價肯定便宜。再就是看你買的是多層還是高層了。
多層有的是帶閣樓的，這種情況不存在夏天太熱，只是冬天稍微有點冷。要是沒有閣樓的就要考慮一下這個問題了！還有就是防水的問題，這是所有頂樓的通病，不好解決太麻煩。有一點好處就是你永遠聽不到半夜衝馬桶的聲音！
要是高層的話夏天熱冬天冷就不用說了，還得考慮考慮電梯的問題，物業好的話維修及時還行，要不然爬樓梯得累個半死，我有過親身經歷30幾層！
這個好與不好很難界定的，看自己的心態了！
