5月4日,無錫市規劃局網站對XDG-2012-78號地塊商住比例調整方案再次進行了公示,擬申請將地塊設計要點規定的核定商業(含辦公)建築面積的50%調整為住宅,並在上一輪方案基礎上增加A地塊商業面積,減少A地塊辦公面積。
根據資料,無錫雅居樂房地產開發有限公司是於2013年8月取得的該地塊土地使用權,以興梁道為界分為東西兩塊,東側B地塊(已建)核定建築面積約33.7萬㎡(其中住宅約30萬㎡,商業1.4萬㎡,公建配套2.3萬㎡),A地塊剩餘可開發核定建築面積約30.7萬㎡。
從公佈的A區技術經濟指標可以得知,A地塊中包括住宅、商業、酒店、辦公、小學等產品類型。其中,住宅建築面積約16.3萬㎡,商業建築面積約8.2萬㎡,辦公建築面積約3.5萬㎡。
以下為各樓棟分佈情況:
1、住宅
33層:2#、5#、6#、8#、9#
32+1層:10#(一層為配套)、11#(一層為配套)
30+2層/7+2層:4#
31+1層:3#
10層:7#
2、商業、酒店等
31層:1#
另外,在A地塊中還規劃有一處4層的小學。
就其所在位置而言,距離該項目最近的樓盤有恆大華府、銀城·東樾府(待加推)、朗詩新郡(待加推)、富力十號(待加推)和中海·鳳凰熙岸等,主要定位首改和改善,偏中高端,而在產品類型上,包含了別墅、洋房、高層、公寓,整體價格在14000-26000元/㎡。
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