確定了！！！

粵港澳大灣區規劃細則將於5月底出臺，並暫定6月11日舉辦宣講會！

2018年4月博鰲亞洲論壇，廣東省省長馬興瑞在“粵港澳大灣區”分論壇上透露，粵港澳大灣區的規劃很快就要出臺。

恐怕整個“9+2”城市群從來沒有像現在這樣，齊心齊力的謀劃一件事了！

“

“粵港澳大灣區”

——這個牽動千萬人心的國策灣區規劃，終於在近期迎來了實質性的進展：最快就在本月，我們就會看到“二區九市”這個城市群中的各位是如何定位、佈局。

1

粵港澳大灣區，實力雄厚，潛力巨大

粵港澳大灣區佔全國土地面積不足1%，人口數量不足全國總人口的5%，但它卻創造了全國國內生產總值約13%的奇蹟。

據2017年統計數據，粵港澳大灣區經濟總量已突破10萬億，遠超舊金山灣區，逼近紐約灣區。如果拿一個國家來做比較，它的經濟總量已經逼近了位於全球GDP排名第10名的加拿大。

2

深圳 城市群核心

在即將鋪展開的粵港澳大灣區畫卷中，憑藉國際樞紐城市、大灣區雙核之一的深圳，一馬當先，成為驅動大灣區的火車頭。

深圳作為一線海濱城市，毗鄰香港、背靠珠三角經濟帶，擁有天然的灣區資源、紮實的產業基礎以及名副其實的資本聚集和擴散地之一等多方優勢。從經濟的發展路徑、產業發展選擇等方面看，深圳的經濟發展優勢在於高新技術產業、改革開放等，與舊金山灣區氣質最為相似，因此成為“東方硅谷”變成了深圳灣區經濟的重要方向之一。

深圳，尤其是金三角地區，作為改革開放的原點，深圳的中心城區以及粵港澳大灣區的交通要塞，也迎來了前所未有的機遇。

這裡曾經誕生了全國第一家證券交易所、第一家地方商業銀行、第一塊拍賣國有土地等多個“中國第一”，同時創造了三天一層樓的“深圳速度”和GDP一年增長142%的經濟奇蹟，金三角體內流淌著敢闖敢試、敢為天下先的改革基因。

3

打造粵港澳大灣區的戰略支撐點

金三角以三大口岸

驅動全球口岸資本

深圳大步邁向粵港澳核心城市的道路上，“金三角”發揮著重要作用。金三角地理優勢得天獨厚，面向羅湖和文錦渡兩個口岸，2018年蓮塘口岸也將投入使用，三大口岸每年出入境1億以上客流量，驅動全球口岸資本，延續 “第一國門力量”。早在2011年“金三角”區域就以6.29平方公里創造825億元 GDP，每平方公里產出高達131.2億元， 保持全市最高“畝產”，兩倍之數遠超香港。

從經濟結構看，“金三角”是金融中心和高端服務業聚集高地，全市7成以上的國內銀行機構和9成以上的外資銀行機構總部和地區總部設在這裡，區內金融總資產佔到全市的64％①，第三產業佔GDP比重96 .2%，現代服務業與生產性服務業各佔服務業比重均超過

羅湖金三角畝產

從交通位置看，“金三角”擁有全市最高的軌道交通密度，9條地鐵線路全覆蓋，周邊覆蓋公交線20-30餘條。

在商業消費上，“金三角”獨佔多元業態與超高流量競爭優勢，擁有成熟的人民南商圈、寶安南商圈，金光華、KKmall、萬象城等繁華商業綜合體，翡翠明珠、金色時代等50多家高級娛樂場所，香格里拉、富臨、希爾頓等40多家星級酒店。彙集了深圳購物、餐飲、休閒文化所有精髓的“金三角”，成為人們購物休閒的首選之地，帶來的是都市圈其它區域無可複製的流量優勢。

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繁華T臺 萬象更新

兆鑫·匯金廣場

粵港澳大灣區都心藍籌

在經濟、產業、交通多方面聚合驅動下，“金三角”將成粵港澳大灣區城市群的都心藍籌產品，奠定深圳在國際大都會中的領導力，呈現深圳全新價值核心。聚核城心“金三角”成熟商圈、高效便捷交通、高端產業等眾多精粹資源，並在粵港澳大灣區建設的深入推進下，兆鑫･匯金廣場價值自然不可估量。

從灣區國際都會城市來看，紐約曼哈頓下城、熨斗區等中心區1房房價達到約200萬美元（摺合人民幣約30萬/㎡）；舊金山最高平均房價達到10.8萬美元/㎡（摺合人民幣約70.45萬/㎡），香港港島40-69.9㎡之間私人住宅平均售價在2017年達到15.3萬港元/㎡（摺合人民幣約12.78萬/㎡），對比來看深圳目前全市平均房價約在5.5萬/㎡，中心區房價僅達到10萬+水平，在整個粵港澳發展助推之下，深圳還有極大的上升空間，越中心位置未來升值空間越大。

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28萬㎡城市綜合體 屹立深圳金三角

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關鍵字: 粵港澳 經濟 大灣