電瓶車電瓶在小區被偷,物業說沒責任,又到交物業費時間,我該交嗎?

耳朵冰涼1

不邀自答,謝謝!

一、物業公司,它指接受業主的委託,依照有關法律法規的規定或合同的約定,對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。通常來說是小區設備設施,次序維護,綠化,環境衛生等維護管理等!


二、我們可以根據物業服務合同查看,物業公司的權利,有沒有對小區車輛及財務管理的義務及責任!如果存在保管義務,物管公司應當賠償。

三、沒有保管義務,但是車輛在小區被盜物業公司應當積極配合!


四、物管費是物管公司提供服務後,業主應當繳納的費用,在法律上屬於兩個不同的主體!

綜上所述總結如下,車輛在小區被盜,可以追究物業公司的管理責任,或者賠償責任,如果沒有看管義務責屬於自己保管不當!不管物業公司存在各種過錯,物業費都應該交。

所以這物管費交了還…………唉!


物業暴走老螞蟻

難道南寧周某去你小區了嗎?他又出手了?


開個小小的玩笑,畢竟周某現在也改邪歸正了,曾經那個放言說一輩子不打工的周某已經不在了,他也要開始過日子了。

好,讓我們回到題主這個問題上,自己的電瓶車停在了小區內,但是卻丟失了,應不應該找物業負責任。

第一:要看你和物業簽訂的合約,有些的小區是不負責看管的,也會貼一張告示,“該處停車免費,丟失概不負責 ”。我之前是有住過這樣的小區,不過好在我沒車,我就沒怎麼注意過這些。

第二:物業有簽訂看管車輛的,那麼,這個時候要看你自己有沒有違反過物業人員的規定。有些小區是有專門停放摩托車電瓶車的車棚的,如果你是停在了外面,擋住了行人,並且那塊地方有明確規定不屬於看管範圍內的話,那就是你自己的問題了。

第三:小區內都有保安,進出都有門卡,那麼有外來的陌生人的話,保安需要負責任,需要那個人簽字才可以進入,如果安保人員這一點做到了的話,那麼你的車很可能是被同小區的人偷走了,但是個人認為,這種幾率比較小。

第四:不是可以調監控嗎?為什麼不調一下監控看一下,這樣也好確定你的車是在什麼情況下被偷走的。

至於物業費要不要交,個人認為還是得交的,沒辦法,這些都是規定的,你既然租在那裡或者買房在那裡,那麼這些都是沒辦法避免的。

然後呢,一定要記得把自己的車鎖好,小區是不會有大貨車來可以把你車子抬走的,只要你鎖了。


小豬佩奇社會豬pig

電瓶車在小區被偷時有發生,物業公司是否有責任。首先要看物業和業主簽訂的《物業服務協議》中是怎麼約定的,如果有看管責任,物業當然要賠。一般情況下,小區都是有存車棚的,業主把車停在存車棚裡,每月都交了存車費,如果丟了,物業肯定是要賠的;如果車主沒有存放在車棚而被偷了,物業是不會賠償的。

其次,要看物業是否盡到了巡視職責,小區是一個封閉的管理區域,進出口都是有人值班的,陌生人進出小區都要進行登記,如果沒有做到這些,物業有一定責任,但不是全部責任,因為物業公司只是協助管理小區公共秩序,車主還要自已鎖好車,最好存在車棚裡。

再次,如果小區物業多次提醒車主注意安全,把車存入車棚,而車主不聽,把我車停在公共樓道,不但影響他人出入,還給不法分子造成有機可乘,這就怪不了別人了。

這個和物業費沒有直接關係,該交的費用還是要交的。


認識你真好78397770

題主你那小區的物業是幹什麼吃的?我在小區的物業幹過,當過保安的,小區業主的自行車和電瓶車有專門的停車棚,停車棚只有一個進出口,門口是有保安24小時值班的,那時候每輛車每月收費10塊錢,也是為了防曬防雨雪,出現丟失的情況追究當班保安的責任,由物業出面向失主負責全部賠償,而且停車棚裡是有攝像頭的。不繳費停車的,物業也會專門給業主規定別的地方停放,都在攝像頭可以近距離監控的範圍裡,出現丟失物業仍然要負一部分責任的。當然有種情況物業是可以扯皮不負責的,車子不鎖的,不拔車鑰匙的,有的業主也大意,更恨人的是覺得交了物業費你物業就該全部負責,反正天天總能有電動車上不拔鑰匙的情況,保安鎖車拔鑰匙還要保管弄得我們也是頭疼,鎖好車一為自己車的安全,二來用鑰匙我們也知道是車主騎走自己的車。不知道題主遇到的是什麼情況,真的是物業只收錢不負責,你只管去扯皮好了,引起業主們的公憤,只要有10家以上的業主不交物業費,事情搞大了,物業為了收費也總得要點兒臉吧?


立志成蟲

出現這樣的情況堅決不能交,打個比方今天你丟根針無所謂,物業也無所謂,明天你家離被盜了,你有所謂,物業還是無所謂,那我們請他們來幹嘛,每年只管找業主收費,其他任何安全問題都與他們無關嗎?那誰都想去搞個物業公司,這不就是一本萬利嘛!

物業的職責

物業主要負責小區的物業管理,經營和服務等,其中不僅包括了環境維護,垃圾清掃,還包括重要的一條安全巡邏和治安管理工作。也就是他們應該也對這一項工作負責。

案件分析

  • 電瓶車電瓶丟失,物業難辭其咎

雖然小區被盜事件時有發生,但不代表就不應該有人負責,我覺得業主的電瓶車電瓶在小區被盜,物業必將有著不可推卸的責任,也可以說辦事不利。

首先物業既然接手管理這個小區,那麼就必須拿出讓業主信服的理由,有什麼能力證明能夠管理好這個小區,這樣的小事就直接推諉說自己沒責任,其他的事情估計也是枉然呀。

其次物業要確保小區院牆完好,只有那些大門可以進出,不要還有圍牆缺口等,那怎麼管理都還是白瞎,安裝攝像頭在必要的路口,這樣出了什麼事也好追蹤查詢。



  • 事情沒解決,堅決不交物業費

可能有人會說,那這樣都不交,小區最後不是沒人管理啦,且不是更加的不堪啦,但我想說你交了錢,可以得到什麼呢?除了助長他們更為囂張的氣焰,其他啥也沒有。

說兩個我遇到的真人真事,第一個和這個情況一樣,業主上樓回趟家,下樓電瓶不見了,找物業,物業也是百般刁難,調監控也說監控有問題,總之處處讓你不爽,最後那業主就說“以後別想再要一分錢物業費”,那天正巧我在修車碰到她氣憤的去買電瓶。

第二件事一個小區肯定什麼樣的業主都有,旁邊的那小區,買了一樓的戶主居然直接把陽臺給全開了,門前自家圈了很大一片草坪,有的直接澆了水泥,有的直接種菜,物業去叫喚兩聲,別人照常進行。

這些分明屬於違建,絕對不允許的,可是他們睜一隻眼閉一隻眼,只要不影響他們的利益,一切都不是問題,愛怎麼搞怎麼搞,只要他們搞到錢。

說個題外話,小區停車問題,

每個小區都在收停車費,我們小區也不例外,換了個新物業,來了啥都沒幹,先把大門修修好,把停車費漲一漲,啥目的,明目張膽的搞錢,而且還搞事。

來了最起碼讓業主首先看到你的正面不一樣,而不是全是反面效應,誰願意和你配合,拿錢請爺的事我想沒人樂意,結果因為出入大門的問題天天報警,還打過仗。

你是業主你肯定也鬧心,自家的房子還因為一個物業,天天和你在叫板,每天攔你兩次,和你吵兩次,上班你都沒心情。所以物業在業主心中說實話印象真的不好。

總結

  • 出現這樣的情況物業費還是緩緩吧,你可以看看這物業後續的經營方式和處事態度是否有正面轉換,如果有還可以考慮,如果沒有還是歇歇算了。
  • 花錢請爺的事,或許現在是大部分業主的共識,但我們也不能讓他們這麼舒舒服服的繼續躺在那把錢收了,都不交讓他彈盡糧絕,或者業主聯合起來罷免了他們。
  • 我一直都在想如果能夠所有小區自制管理,絕對比物業管理省錢省事呀。

淮水行

物業費應該交,交物業費和電瓶車電瓶被盜是兩件事情,不能結合在一起。物業費的總體概念是為了全體業主服務的,如果你不交,可以說已經侵害了其他業主的權利。 你的電瓶被盜,要看物業有沒有做到安全防範工作,畢竟物業不承擔保管義務。如果是因為物業工作沒做好,例如:監控不到位,巡邏不到位,門崗防範不到位,那你應該去找物業要賠償。服務與物業費用也有關係,要是3.4毛的物業費,我想物業公司也不會出這個費用。 友情提示下,如果因為這個原因不交物業費,最後被告上法庭,你基本會輸。


帶路看新聞

電瓶車電瓶被盜,是否與物業公司有沒有責任,首先要看物業公司與業主有沒有保管,賠償的合同的約定,小區物公司,小區業主都應遵守合同約定,共同協作把小區安全保衛工作做好,給小區創造一個文明,和諧,幸福的小區。


董先生的奇聞雜談

物業費裡的服務內容包括這個方面的,應該讓物業負責,如果你家的物業費只有3角一平方,物業服務裡沒有這個方面的服務承諾,你這個要求就是無理要求。

物業的好壞,只要物業完成了合同裡承諾的服務內容就是好的物業。

一個小區如果沒有物業公司去管理,業主自治,請的維護人員就一定好,服務做的能讓所有業主滿意,出了電瓶車被盜事件會賠償業主損失?

一個小區要管理好,需要業主,業主代表,物業服務公司。業主要遵守業主公約裡的規定,業主代表起到監督物業服務企業和提出業主的建議讓物業服務企業去執行,物業服務企業做好權責內的事情。


家園150131554

嗯,如果你問該交麼,那麼答案是肯定的,你為什麼不交呢?因為電瓶車電瓶丟了?那麼你車放在哪?放在樓道?你知道樓道不讓放電瓶車麼?再問一下,東西丟了不報警麼?警察抓不到小偷得警察賠麼?


天然呆88970771

物業費其實不是物業的重要收入,廣告費和停車費才是他們的收入。你物業費交不交其實他們不怕,因為有停車費和廣告費。再說他們撤出時會起訴業主,追繳物業費。而且現在法律規定,不交物業費會影響徵信,並且直接從銀行卡劃扣。


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