賀宇宇
先說我認為的結論：房貸利率大概率接著漲，至少在目前的基礎上持平，下跌的可能性很小。
關心貸款買房或者財經新聞的朋友可能看到，目前絕大多數城市房貸利率在基準利率上已經上浮了10%~30%不等。
和2016年左右比，目前的利率是高，但目前從歷史看，目前的房貸利率不算高，
看下圖：
看未來，全球主要經濟體都逐步退出了量化寬鬆政策，說白了，全球利率都要漲。中國也不例外，不僅僅是房貸利率
大轉折——開啟利率上行長週期
1、美國十年期國債收益率（名義值）（代表全球利率的標誌性指標）長週期拐點已現，收益率的底部將會在波動中抬升。
2、我國金融去槓桿、嚴監管的環境在未來幾年延續。
3、具體到房地產市場，從各種新聞裡，可以看到上面的態度
所謂居民去槓桿，主要就是房地產領域，因為我國居民中長期貸款主要就是房貸，既然不鼓勵居民加槓桿買房，提高房貸利率就是很有必要的了。
匯貸客
可能還會上漲。
首先，房貸利率的上漲，主要是打擊利用銀行槓桿，炒房囤房之人。現階段利率仍然較低，利用銀行資金槓桿的炒房人，還會因為成本低，繼續囤房壓貨。因為他們感覺依然有利可圖，所以什麼時候房貸利率漲到他們感覺成本高了，那麼房源也就釋放出來了。這也是在沒徵房產稅前，打擊炒房的有效手段。
其次，提高房貸利率，還是為了保障剛需和有改善需求的購房人群，限制投機或投資性買房人群的狂熱。對於剛需人群來說，由於只買一套房子，利率的上浮度大點，對於他們影響不大，多還一點也是可以接受的。而投機和投資性買房人群，就要考慮這個資金成本問題了。因為這是他們的利潤點。
最後，提高房貸利率，是為了限制資金大量進入房地產，使房地產降溫，引導社會資金有序進入實體。 眾所周知，實體經濟和房地產本來就是兩個大資金池。實體經濟的資金少了，進入房地產就會多，房地產資金少了，實體經濟就會資金充足。現階段要使房地產的利潤足夠低，才能保證資金有序進入實體，所以房貸利率還會提高。
綜合考慮都是為了房地產市場降溫才提高的。
聽奶奶講故事
房貸利率是否會上漲？是購房一族所關心的一個熱點問題！但是國家調整基準利率，不僅僅涉及到房地產一個行業，而對整個國民經濟行業都有重大的影響，所以國家還是對調整基準利率還是比較謹慎的！
雖然說我們房貸的基準利率暫時沒有向上調整，但是各地銀行在國家規定的基準利率基礎上都有不同程度的上浮，變相的提高了房貸利率！
下圖是鄭州市各銀行房貸利率上浮清況！
