扯不斷的紅塵67
江西建房新規有哪些限制？
1、在農村建房或該建，宅基地的標準面積不得超過120平方米；
2、農村獨立住宅不得超過三層，每戶總建築面積不得超過350平方米；
3、農村村民有如下情形不得翻建、擴建原舊住宅：①已取得新的住宅建設用地的；②原住宅不符合村莊規劃、土地利用的；③原舊住宅屬文物保護單位或歷史文化名村的；④在地質災害危險區範圍內。
怎樣才能不算違建？
按照以上建房要求合理規劃，並且通過審批、拿到證件後建房，才算不違建！
農村自建房需要得到審批，由村民提出建房申請，得到村小組半數人以上簽字同意。村集體進行商議，對建房情況核查，評審通過交由鄉鎮政府審核；鄉鎮主管部門通過審核，得到《建設用地許可證》，然後可以開始建房。
綜上所述，隨著土地確權的開展，農民享受更多權益的同時，土地和房屋管理也更嚴格。提醒江西農友們，嚴格遵守規定，不私自建房，不然可要吃虧！
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