儘管當前房地產大局已定，未來的市場格局也已經有了雛形，未來房地產長效機制可以說基本確立。但是房地產的問題還有一些正在求解。對於城市裡的剛需而言，買房是一件非常重要的事情，這關乎一生的住房，絕不能有絲毫的怠慢。
1、未來國家的信貸政策會寬鬆嗎？還會提高利率嗎？
買房的人永遠都在想一個問題什麼時候買房最划算？可是左等右等，也只能來了房價的不斷上漲，最後原本夠買房的錢也只夠付一個首付。不少的人因此悔恨終身，買房跟沒有買房的人，無論是生活還是思想上都有了很大的不同。
那麼未來國家的信貸政策是否會變得寬鬆呢？根據分析，未來房貸的三大趨勢：一是增速在降，且會繼續下降；二是利率在漲，且還有空間；三是剛需會保，尤其是會滿足新市民的合理需求。
2017年的房價有所降溫，但是首套房貸率卻上漲了近20%，讓剛需苦不堪言。這也是國家一方面要保護剛需改善性人群，另一方面又要打擊炒房者而導致的。這也證明了降槓桿的任務還很艱鉅。
2、空置房那麼多，為什麼房價還是不降？
萬科前任總裁潘石屹曾說過，全中國的房子不是少了，都是多了，二線城市辦公樓空置率超過20%、40%的很多，接近一半的辦公樓是空置的。二三線城市，大量的房子都在過剩，以後SOHO中國不會再拿地開發新項目，也基本不會收購改建。後來，SOHO確實也沒有繼續在拿地開發了。
但是這不意味著一二線城市的房價會降，大城市的人流量大，並且不斷湧入各地人才，房源也十分緊張。而且國家開放了二胎政策，這意味著未來幾年的出生人口會不斷增加，剛需購房需求也會隨著增加。
3、房產稅徵收會不會對一套房者免徵？
這個問題可以說是當下的熱點了。剛需現在買房不僅要考慮房貸率還要考慮房產稅是不是也要交。不過國家是為了打擊炒房者才會有這麼多的調控政策，如果對剛需徵收第一套房子的房產稅，只會讓剛需心碎，讓炒房者繼續猖獗。
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