一誠不染
這個問題值得思量。簡化下，就是3-5年內，買房的與租房的，在生活上會有多大的不同。？
住的問題，是一個人、一個家庭最需要解決的事情。因此，不管過多少年，有房的人和沒有房的人，都會有差別，但從現在的政策導向下，也許這種差別會進一步縮小。
過個3-5年，已買房的人和未買房的人，生活有何不同？這個問題提得好。因為這個時間段，中國房地產的長效機制也許就發揮非常大的市場調節作用。那時的樓市景象，一定會與現在有大的不同。
首先，說下房地產長效機制。大家都注意到，本輪樓市調控已進行了一年多，持續的時間前所未有，且仍然沒有減弱力量的態勢。自1998年中國開啟商品房時代以來，中間也經歷過幾次的樓市調控，但這一次明顯的不一樣，一是限購、限貸、限價、限售、限商住等措施集中出擊，二是調控持續時間是以往所沒有的，三是本輪調控的終止線會是房地產長效機制的形成。
通俗點講，房地產長效機制的逐步建立，被一些業內人士認為是，此舉意味著中國又一輪的住房制度改革正在開啟，即像報道所披露的：加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。關於長效機制所包含的內容，就像此前一些城市試點的“租購同權”，以及前一段時間很受關注的房地產稅立法，都涵蓋在其中。具體的說，未來，在土地、住房租賃、不動產管理等涉及住房的各個領域都將形成規範化、系統化的調整機制。
其次，無論當下“頭痛醫頭，腳痛醫腳”的樓市短效調控機制，還是正在逐步建立的房地產長效機制，其目標都是指向令房地產市場的穩健發展。穩健的含義只有兩個：不能讓房價大漲，也不會讓房價大跌。業內已有預測，在3-5年內，長效機制對樓市的作用將逐步放大，並走向成熟。
三是，過個3-5年，長效機制確立並完善後，房地產市場或會呈現三個特點：一是房價或許還會升，但波動性較小；二是，買房的與租房的，在城市生活的所享權益會進一步拉平，比如落戶，比如子女入學，等等；三是，市場供應更加多樣化，雖然熱點城市的供給仍然還會偏緊，但成本較低的租賃房源會加速擴容，比限價房更有競爭力的共有產權住房也會在更多城市推廣。
四是，已買房的人和未買房的人，在3-5年內的生活差別，只能有自己房子仍然在生活中具有較大優勢，比如穩定感，比如城市公共資源分享，比如結婚成家，比如子女就學。但隨著租購併舉的配套措施不斷完備，這種落差會被逐步縮小。有錢的就買房，差點錢的就租房，或許會成為主流生活。到那時，也許就有更多人選擇一輩子租房，而不是將租房當作一種過渡式的生活方式。
波士財經
你買房和沒買房的人在未來3到5年內可能心態會有所反轉。具體的國家政策，你可以查一查相關政策說明，或者國家的一些說明視頻，內容說得更清楚，這就不再詳述。我就以你提出的問題來舉例說明一下。
其一，買房用於增值。買房由於房市的見頂，可以預見對房產的變現也有可能有一定的困難，那麼錢對於房產價值的預期和他變現的預期可能會受挫。比如說如果我已經買房，但是往往買房的人現在價值到頂，可是二手房市場比較難開，並且你的貸款有可能還沒有還完，同時國家還有限售政策，買房人需要有當地的居住證身份證等等一些條件，而同時首付也在控制，還有房產稅的政策，已有住房的人就不會想要再買房，那這種情況下二手市場就會相對蕭條。對於想通過買房賣出而增值的你，想達成預期就比較困難了，反而容易負債累累。
其二，買房用於自住。按照目前的房價，若題主只是工薪階層一定會花大筆資金，並且貸款才能購買房。目前國家主導的政策，租售同權、開放租賃，包括國家主導的租賃，以及回家創業政策，那麼對將來置業安家或者其他的安身立命的成本會有所降低，穩定性有所提高，同時權益更有保障，那麼目前買房用於自住，則會不划算。
而沒有買房的人則可以更加期待於未來的租賃市場的降低，國家的資本投入，以及政策完善，甚至國家可能推出兩年三年五年，甚至更長的時間長租計劃。需要做的也許就只是等待，以及目前，對於手頭上資金的一理財規劃和合理的增值的方案。
因此，從生活的角度上來看，己買房和未買房的人在心態上以及生活質量上，在未來3到5年時間，都會有明顯的不同。
鵜鶘心理
一、生活狀況的不同
已有房產的人未來的生活相對穩定，不用為租房瑣事操心，視購房情況不同，有房者分為全款購房與貸款購房兩種，全款購房者未來幾年的狀況可能會略微優於貸款購房者，因為日常支出中少了房貸這一項，當然這並不是絕對的，貸款買房的錢並不會隨著通貨膨脹而漲價，這部分錢相當於隨著貨幣的貶值而相對降價了，當然不論全款還是貸款，可以預見的是有房一族的生活狀況都會比租房一族自在許多。在這幾年中，有房一族即使是貸款買房也不必擔心房租的漲幅，不用擔心由於合同中斷而被迫搬家，不必被房東刁難，生活狀態更穩定，生活狀況更好一點，有了可以自己的做主的地盤，意味著可以隨心改變房屋設施，可以隨意購買不方便自動的大件家居設施，能大幅提高生活品質。
遙想三五年後，同樣工資同樣職位相貌硬件也相差無幾的兩人即將談婚論嫁，有固定房產就相當於如虎添翼，使自身多了一個加分點找到另一半的可能性高於無房者。而房價一直水漲船高，現在還可以考慮買不買房，以後也許就要考慮能不能買得起房了，而因此，現在無房意味著未來也許會在即將談婚論嫁時被房子這個難題困擾。
二、後代起跑線的不同
而對已經談婚論嫁，並打算，或者已經生育兒女的人來說，擁有自己的房子真是至關重要，房子所在地能決定孩子到了讀書的年紀後能去一所怎樣的學校，而對沒有本地戶口的人來說購房更是至關重要的大事，沒房子就意味著拿不到本地戶口，就意味著你的孩子不能在這個城市讀書，如果沒有一套房產，三五年後你的孩子即將入學，難道要將孩子送離身邊讓孩子在戶口所在的老家遠離父母獨自求學嗎？也許老家有老人可以幫忙看管孩子，但遠離父母對孩子的身心健康成長並無益處，有房與無房，對後代的成長環境有難以忽略的影響，在有房的基礎上還有房區選擇等問題，暫且按下不表，但有沒有房，直接決定了後代的起跑線有沒有落後其他孩子一步。
三，有沒有房對生活的影響很大
總而言之，有沒有自己的房產對生活的影響真是難以忽視，經常聽人說買房要趁早，這句話不是沒有依據的，根據市場分析，未來幾年內房價很難下降，反而會根據各方需求政府管控供不應求等原因日益上漲，尤其是一些一線城市，可能現在手裡的錢還夠首付，三五年後連廁所的首付也付不起了。因此，如果對未來有一定要求，希望生活穩定，還是趁早置辦一套房產比較好，當然這個要視個人情況再做決定，不過有一片屬於自己的小天地幾乎百利而無一害。
坤鵬論
最近樓市在調整之下逐漸趨於冷清，成交量也不斷下降。從10月份的數據可以看出，不僅是新房價格出現真降的現象，而且二手房也是一樣的下降。70個大中城市中一線城市二手房價格基本保持穩定，沒有太大的漲幅和降幅，但是穩中有降的趨勢還是能看出來的。
與2016年10月份相比，15個熱點城市，有13個城市新房的價格漲幅在下降，幅度在0.1%-3.7%之間。與今年9月份相比，有9個城市新房的價格在下降，注意這裡不是漲幅，而是實實在在的降價，幅度在0.1%-0.3%。
樓市企穩，購房者也越來越冷靜，不在瘋狂的看房、買房，也開始思考自己是不是真的需要購房。很多人在考慮，現在買了房和沒買房，在未來對自己的生活會有什麼影響呢？
在可以預見的3-5年內，有房和無房的人，生活會有什麼不同麼？
我們先從樓市的發展來看，在可以預見的3-5年內，樓上整體上將會逐漸退出對實體經濟的影響，迴歸“房子是用來住的”這一根本需求。
這個方向是不會變的，那麼我們就可以看出，隨著住房租賃市場的推進和發展，購房的人會越來越少，選擇暫時性租房過度的人會越來越多。
樓市購房需求逐年減少，帶動的是購房市場趨冷，現在買房，可以說是站在了高崗之上。市場的穩定帶來的是長期的橫盤，沒有了漲幅和跌幅，那麼從增值的角度看，現在買房其實與3-5年後在買房，其實就沒有太大差別。
但是，年輕人現在買房面臨的是高首付、高利率、低收入，自己的生活壓力會非常大，家裡或許可以出一些首付，但是貸款的還款壓力也會讓年輕人失去很多生活的精彩。
如果目前租房過度，過幾年之後，3-5年之後，自己收入能力增加，樓市在調整的作用下變化不大，那麼那時候再買房自己的生活壓力將會減小很多，自己目前的生活質量也不會受到影響。
現在有房和無房的人在可預見的3-5年內，有房者可能會因為貸款的壓力降低生活質量，原本的出遊計劃、享受美食的愛好等等可能的附加生活都需要縮減以維持房貸。
而無房的，可以通過租房解決居住需求，富餘的資金可以用來投資或者提升生活質量，待到3-5年後自己的收入和能力有所增加的時候，在進行買房，也不失為一個好的選擇。
小胖大少
越早買房，生活越早安定，越早不用擔心房價上漲，你只要拼命工作安心還房貸就行了。都說背房貸苦，付不起首付背不上房貸的才苦呢，因為你不知道會不會下一秒就全款變首付，首付變郊區了。
首先，從婚姻或者生活上，不管你結沒結婚，要不要結婚，你都得有個安定的住所，這樣你人才能安定下來，我指的是心靈上，當然也不乏四海為家安之若素的人，但畢竟大部分人年紀大了都希望下班時萬家燈火有一盞為自己點亮，這就是歸屬感。
其次，從財產或者自我實現角度看，有房一族哪怕是首付的那種，他都有了一份固定資產就是房產，無論是你去銀行申請貸款，申請信用卡都會有更高的額度，這讓你有了更多的機會和可能。即使你不在乎這些，當你面對社會上的人時，人家問你有什麼，你也可以自豪地說，我自己首付買了套哪裡哪裡的房子，而不是一無所有。更現實的是，現在很多人一輩子的目標就是買套房，農村的想跑市區買，三四線想往一二線買，階級往上一個臺階，都是至少一代人的努力。
第三，有房了，就會規劃起未來。多數有房的人，第一件事是還房貸，第二件事就是如何過好生活，提高生活品質，包括投資理財，教育子女等等，生活會充實有目標。還有的人開始房子買的小，後來就盤算著換房，房子越換越大，固定資產總額也越來越多。慢慢地生活就有底氣了。
最後，有人炒作說房產暴漲或者暴跌，個人認為對有房一族剛需而言不重要，暴漲，剛需會賣房嗎？暴跌，剛需會賣房嗎？除非房產暴跌引發失業大潮影響還房貸，不然剛需族不會賣掉自己唯一的家的。就拿我們家實際情況來說，去年首付一套房8500左右一平，要是早買一年同樣的小區才6000左右，後悔嗎？後悔！但如今買了房後悔嗎？不後悔！因為這套房連房貸一百二十多，即使房價暴跌全賠，不過是錢，而子女安穩地期待規劃未來生活，更重要。所以，即使對收入不高的我們而言，這樣的代價，我們也願意去承擔。
奔奔問答
說說我家的情況，和我老公04年在一起，08年底結婚，期間一直租房，結婚沒買房子，相當於裸婚，那會真的很窮，窮到10年生娃都需要借錢，08年底結婚後我開始著手二手房，自己攢了幾萬加上孃家借了7萬，09年七八月份看上一套三居的老式多層，唯一不足的是最高層7層，那會年輕爬個樓梯也很容易，當時想的就是如果沒錢就住一輩子，有錢了就換個大點的帶電梯的，10年生娃後整天抱著娃上下樓，那個辛苦不是言語能表達的，老人給帶娃更是辛苦不行，我下定決心一定要換一套大的帶電梯的，過了三年我和老公的工作都有點起色，因為第一套房子貸款少一個月800多塊錢，就想著再買一套，誰知道我腦子一抽抽買了一套郊區的，合同價41萬，當時付了21萬，貸款20萬，一年後問婆家借了點錢加上自己掙的就把貸款還完了，因為離市中心太遠，15年交房就一直空著，也沒裝修，剛好趕上那幾年房子不景氣，也賣不出去，雜七雜八算下來45萬就壓到了房子上，直到今天還在後悔為啥腦子抽抽去郊縣買了房子，還有就是既然買了為啥還要提前還貸，利息又不高。去年打算要二胎，想著現在住的這套不合適了，第二套又遠，就想著再買一套，看了一年有個四室的挺不錯，可售樓說我們貸不出款，沒辦法又耽誤一年，沒想到17年西安房價大漲，4月1號我們又在南三環邊上看了一套四室的，9000多一平，貸款95萬，五六月份開始還貸款，壓力不是沒有，但是沒有壓力就沒有動力，我和我老公一刻都不敢鬆懈，苦點累點，給家庭帶來好的生活條件我們無怨言，關鍵這些都不是重點，重點是今年十月份就在我生二胎不久，現在住的老房子因為規劃要拆掉……最早明年七八月份，最晚後年，你們知道我聽到這個消息後的心酸嗎？如果拆遷的消息今年年初就知道的話，也不會再買第三套房子，可以在現住的這套加錢改成大的，現在的我們是騎虎難下，想把拆遷的房子變大，因為這套房子附近配套設施齊全，從個人感情來說還是願意在這住，並且孩子還在這邊上小學，但是我們又沒有多餘的存款，第三套還有將近100萬的貸款，明年6月底交房還需要裝修，本來打算年底提前換一部分的，這個想法現在只能想想，想來想去，實在不行，明年把郊區那套賣了，填補這兩邊的……回想這幾年我啥都沒幹，就一直為這個房子的事情折騰來折騰去，還沒折騰出啥來，手裡的錢我不願意存銀行會貶值，我又做不了投資理財買股票基金，前幾年買啥賠啥，本想在房子上賺一把，可我折騰了一大圈還是沒賺到，無車，因為我和我老公都是屬於那種對車不敏感的人，寧願打車，車對於我來說是龐然大物，駕馭不了……我老公是個只管給家裡拿錢的主，房子這些事他不摻和，就是買的時候讓他看看地段戶型就可以了， 想想別的女人都是買買買衣服化妝品等等，我特麼省吃儉用買房子，還沒落下點什麼……總的來說就是折騰了快10年了我還是沒住上帶電梯的大房子，想想真是諷刺！
快樂的二寶媽媽
我來試著回答下吧！
先說買了房的人，這裡就不說那些全款的土豪了，只說說付了首付貸款的：
1、如果是借錢湊的首付，那買了房子之後不僅要還貸款，還要還借別人的錢。如果房子交付了，還要一大筆現錢裝修。這樣的話，壓力真的很大。
假設未來幾年家庭月收入變化不大：
如果月供佔家庭月收入的1/3以內的話，那基本上3、5年就能翻身了；
如果月供佔家庭月收入的1/2左右的話，那以後的日子就要緊巴巴的過了，沒個5、6年翻不了身的；
如果月供跟家庭月收入差不多的話，那你居然還敢買房？或者就是短期持有，準備炒房的？
……
當然了，以上情況不考慮未來家庭收入大增，父母有錢會饋贈你們，未來有額外大筆收入等情況。
2、買了房的人，如果還款壓力不大，以後的生活其實還是愜意的。
首先，自己的房子想怎麼裝修，怎麼裝修。可以怎麼舒適，怎麼來。這一點，比租房強多了；
其次，相比租房，更有安全感、穩定感。不用擔心房租漲價，被催房租，被房東攆……
然後，對於很多家庭來說，有了穩定居所之後，就可以就近拓展自己的朋友圈、社交圈。找工作，也可以就近。很舒適。
3、買房的人，工作、掙錢更有動力。簡單的說，就是壓力促進成長。讓你更儘快的掙錢，少偷懶。慢慢的，事業進步肯定大。
再說說沒買房的：
1、持續性的焦慮。以國情來說，房子是人生的頭等大事之一，沒有房子，很多事情都沒辦法安定。年輕人沒辦法輕鬆結婚，中年人沒辦法讓子女隨意入學，接受好的教育。老年人，歲數大了，還沒房子住的話，肯定每天都活得戰戰兢兢的；
2、存款貶值。正常情況下，房子的升值速度是遠超貨幣的。在購買力一年不如一年的情況下，以前你的錢夠首付，可以再過一兩年，就只夠買個廁所了。所以從保值的角度考慮，買房也比存款實在。（這裡說的買房是指一二線城市，其他線的無法保證長遠增值的。）
……
總之，買房的和不買房的，在資產增值、心態、生活方式等方面差別還是很大的。
美和媚
已買房的人，不一定住著這套房
沒買房的人，不代表沒有房子住
未買房的人3-5年內生活更享受
已買房的人3-5年內生活很難受
在這裡，我們比較的是同等收入的人，一個剛好可以支付月供還能勉強維持生活的小康家庭算一份月賬單
我們不拿北京上海來做比較，畢竟房價太貴
我們拿一個普通的一二線城市，除北上深
假設普通一二線城市均價為2萬一平
假設買的房子為140平的改善型住房（不算剛需，也不算豪宅，取均值）
我們來看看買房和租房的月賬單
我們就索性對比五年時間吧
買房：總價280萬，首付30%就是84萬
車位10萬
精裝房不裝修，但要買傢俱家電15萬，稅費約6萬 因為對比的5年，所以貸款就設定為5年，每月還3.6萬
買房月賬單：入住費115萬，3.6萬/月
（不含物業費水電費等小費用）
租房無需買家電，買車位，不用交稅
一般普通一二線城市140平帶家電裝修不錯的4000元/月
還有買房的115萬入煮沸可以存銀行，一年4.5%收益可得5.17萬，每月4300元
租房月賬單：入住費0.8萬，-0.03萬/月
（不含物業費水電費等小費用）
對比下來怎麼樣？
買房：每年要交43.2萬房貸
租房：每年多出43.56萬的現金流
買房的好處：讀書、戶籍、資產、面子
租房的好處：靈活，現在在蘇州，半年後租杭州
關於讀書：五年200萬，我不知道夠不夠小孩上學
還是說我們小時候因為沒房沒書讀？
關於落戶：如果你不打算回老家了，那自然可以買一套
關於資產：授人以魚不如授人以漁
…
每個人對生活的需求都不一樣
有的人認為生活應該是多姿多彩色，可以逛街購物，旅遊採風，及時享樂，那就租房
有的人認為生活只需要柴米油鹽，給孩子留點資產，有壓力才有動力，一起還貸也是一種浪漫 那就買房
個人覺得，無論在什麼地方，只要有一套房子了，不管是鄉下的宅基地，還是商品房。何必還要買房？
讀書、物價地價人工永漲論、戶籍論、貨幣貶值論，各種故事支撐著房價不斷上漲
但有一天，故事反轉了，咋整？
6124，5178的時候，有股票的捨不得賣，沒股票的還想往裡面擠
故事的最後呢？
曾經有句名言：4000點是牛市的起點
被生活過，還是過生活？選擇權掌握在自己手裡
老知什麼都想說
我是一個在青島生活的創業者，說說我對房子的看法。
2016年的時候，青島李滄區重慶中路與金水路交叉口東側保利公館，與一旁的COCO蜜城，蜜城2015年銷售均價8500，2106年保利公館1.2萬，2017年漲到2.5萬……
我對象的同事，在俺家附近買的期房，2.2萬一平，2020年交房，每月還貸1萬左右，爺爺的退休金和積蓄、爸爸媽媽的退休金和積蓄，來支撐這套房子……。
再說說我吧，我是三隻蝴蝶中草藥口罩的老闆，在各地有200來個經銷商，不算有錢人，比工薪階層稍微好一丁點，我只有一套房子，一臺車。我為什麼不再買套房子？我說說我的看法，正好來解答題主的問題。
1. 房子是用來住的，投資房子賺錢的速度肯定比創業要快，而且不操心，但是之所以創業，多少都有些情懷和追求，我個人的人生價值不想寄託在買房賣房上。
2. 同樣的工資水平的話，有房子的人和沒房子的人，未來三五年生活不會有太大的區別，有房子的人要還房貸，沒房子的人要交房租，生活水平沒有區別，無非就是心理上的感覺不同。同時：租房子不一定住的就簡陋，住自己的房子也不一定比租的房子豪華。80後買房安居樂業的心理，而90後95後00後的這種心理在減弱。
3. 投資房子要麼賣出去，要麼租出去，在我看來未來三五年，尤其是十年，二十年之後，越來越不樂觀。所以我沒有考慮再買房子。
一方面，國家很可能會補貼租房子，其實安居樂業，不一定買房子，租房子也未必不是安居樂業。如果我國經濟真的完成動能轉化，不靠房地產拉動，那麼很可能出臺租房補貼政策，或者提供比較便宜的房源。在這種大的政策面前，你想投資房子賣房租房，有很大的變數。
另一方面，房子會不會崩盤？答案是肯定的。只是時間問題。崩盤有兩種情況：
第一種情況：比如某些城市的鬼城，類似這種：地廣人稀，供大於求的地方，一定會很快崩盤。
第二情況：類似青島市區的房子，三五年、十年內，一定是越來越稀缺的優質資源，如果不讓繼續蓋房子，那麼會是更加稀缺的不可再生資源，而外地來青島的謀生活的人存在剛需，所以短期內房子越來越貴。但是，用不了30年（貸款30年），80後的孩子長大了，90後的孩子長大了，95後的孩子長大了，那個時候，房子就不再是稀缺資源了，因為80後的孩子還是獨生子女多，90後也是。這些孩子長大了，結婚繼承最少2套房子，沒人買房子，房子就沒那麼貴了。
對房子，買房，更多的是我們國人對房子的信仰，今天貸款30年買房，跟租房30年相比，最後撈了套房子，這是絕大部分人的想法。但是你是否想過：30年後，這套房子，對你的孩子來說是什麼？比如：30年前，農村老家裡，有一頭牛，就是個大資產。今天你告訴我你老家還有一頭牛：機械化不用耕地了，但牛要吃草，要人照顧，要打疫苗，是個負擔……。30年後，你留給孩子的這套房子，會不會是這頭牛呢？
三隻蝴蝶說創業
大學同學，畢業三年，09年買了第一套房子，記得很清楚，當時的感覺就是必須買房子結婚，租房太折騰了，不敢看超過三十萬的房子，買了期房，老公死活糾結買不買，擔心錢打水漂，當時我們倆還在大街大吵了一架，當時我的心理就是要不錢合一起貸款買個大一點的，要不我就自己貸款買一個四五十平小的。總之買了個三室，多層，11年孩子三個月交房，裝修和房子餘款都是孃家借的錢，裝修半年時間每個月倆人收入都折騰裝修上了，住了半年才陸續安裝了好看的燈（之前就是每個屋一個節能燈）防盜網之類的。09年剛買過這個房子，老公單位福利房可以報名，實在沒錢，果斷放棄了。然後到16年12月開始盤算買第二套房，本來相等三期福利房，後來發現老公單位福利房說第三期給另外一個城市的同事了，已經沒有了。所以，我就盤算再買一套商品房，一直到四月份，在一糾結到了12月份，後來因為一直想著倆套房一碗湯的距離，方便和公婆分開住，便於照顧他們，買了第一套房子距離一站路的小區，高層。72萬，當時只需要付首付，17年七月才籤合同。付完首付，手頭還有小十萬，想著後期能在借點在付一部分，剩餘可以公積金貸款。今年三月份，突然接到老公單位通知還有十幾套福利房，還是現房，符合條件的可以選房，當時的心情是各種都有。結果抽了一個複試大房子。福利房比較便宜，還好手頭擠擠夠首付，現在的狀況是，第二套房子借了十幾萬，貸了二十多萬，第三套也貸了二十多萬，突然間，所有的所有都緊張了。買個包包也老猶豫了！也不知道幾年後房子到底會怎麼樣？
