邓丽霞

问这个问题，您是还嫌北京不够堵啊，哈哈。但既然您提出了这种设计，我们不妨从专业的角度来分析一下这种设计是否可行。

首先我们要明确一个问题，那就是城市中的土地和建筑不全是提供给人们居住使用的，还包括重要公共建筑、大型文体设施、行政办公区、公园、绿地、道路、工厂、大型商业区等等等等。即使在提供给人们居住使用的区域（专业术语叫居住区），也不是只有住宅存在。

根据《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2016年版），居住区是由多个小区组成的，小区又是由多个组团组成的。对于北京这样高楼林立的大城市来说，一个居住区的用地面积一般在50万平方米至130万平方米之间。其用地包括住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四部分。

明确了这个问题，我们就可以看看北京四环内有多少土地可以作为居住区使用。

上图显示了北京四环内的总用地面积，差不多在300平方公里。这300平方公里中，有多少可供居住区使用的土地呢？我没有查到准确的数字，但在北京城市总体规划（2016年-2035年）里面有这样一张《市域用地功能规划图》：

图中中心城区就大概是四环以内的区域，图中黄色区域表示居住及配套服务用地，也就是居住区用地。可以大体看出四环以内的居住区用地基本上占到总用地的25%左右，也就是300平方公里×25%=75平方公里，也就是7500万平方米。

居住人口的计算

问题中提到的香港建筑的容积率为10.0，其实应该是针对建筑本身以及其四周影响范围内的用地。如上文所述，居住区用地包括住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四部分。所以我们要考虑的应该是居住区用地中住宅用地的面积，因为根据《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2016年版）第2.0.5条：住宅用地（R01）住宅建筑基底面积占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。所以我们对居住区中的住宅用地进行研究更为符合题意。

那么北京四环内7500万平方米的居住区用地中有多少住宅用地呢？还是可以根据《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2016年版）中的规定，对于居住区来说，居住区用地中的住宅用地占到居住区总用地的50%至60%，我们取高值，也就是说北京四环内的居住区用地中有7500万×60%=4500万平方米。

按照10.0的容积率，住宅建筑面积就是4500万×10.0=4.5亿平方米。

首都的房子不能太小，按照平均一套住宅建筑面积120平方米计算，4.5亿平方米就是375万套。

按照每套住宅居住3.2人计算，可以居住的人口就是3.2×375万=1200万人。

这样就得出了结论，北京四环内住房的容积率按照10.0设计，可以住1200万人。人口密度达到了每平方公里四万人，远远大于目前香港市区的人口密度（每平方公里2.1万人）。

但这种情况是不可能出现的。因为北京四环内的居住区用地有一多半是严格保护的低容积率的四合院、老胡同，所以除去这些用地，要保证容积率达到10.0，剩余用地的容积率就要达到20.0甚至更高，受建筑密度影响，其平均建筑高度会达到40层，而首都中心城区特别是核心区是严格控制超高层建筑的，还有更重要的公共服务设施、市政基础设施，都无法承载如此之大的人口密度。

谢谢！希望我的回答能对您有所帮助！我是二次叠合梁的惯性矩，欢迎大家关注我！