在海南屯昌买房子有前景吗?

老六165999508

关于屯昌的前景,你是指养老前景,还是度假前景,还是升值前景呢,那我不妨从以上三方面分析:



1.养老前景

个人认为在屯昌县城3公里辐射范围内,是蛮适合养老的。屯昌几乎没有工业,空气环境好,外地人不扎堆,冬季宁静不喧嚣,当地民风纯朴,县城配套逐渐完善,综合很适合老人居住的,故蛮有养老前景。



2.度假前景

屯昌地处海南中部不靠大海,少了很多海上娱乐项目,且周边知名景点不多,距离海口与三亚都路途遥远,没有便捷的环岛高铁,所以远程出入交通还是一个硬伤,当地的风土人情属性一般,故他的度假前景一般。


3.投资前景

根据近些年来新房价格区间,早期价格4000-5000左右,如今新房价格8000-9000左右,但这里面有一个容易被忽略的问题,屯昌不是知名市县,且因不靠山不靠海,各种对外宣传也不多,也未见实施各种利好政策,以至外地人口的涌入不多,房子进入二手市场后流通有局限性,有可能存在有价无市的尴尬。相对新房的价格基数不高,外地人也可能图省心省事就不考虑二手房了。房产投资无外乎黄金地段,或是利好政策的刺激才会价值倍增。故屯昌投资前景一般



总结:若你想在海南有一个养老屋,以自住为主,没有打算短线投资,不一定要靠海,希望价格实惠,本地民风纯朴,周遭环境宁静不喧嚣,那就建议你选择屯昌,你会爱上他的低调朴实,他的与世无争,他的安然自我。


李勤567

如果您希望在海南买房,不管是哪里人,只要不限购的区域就没问题,如果是限购区域,那就比较麻烦了。

屯昌位于海南岛中部山区的五指山北麓,距离海口80多公里,有中线高速公路直达,时间大概一个多小时;距离三亚约200多公里,中线高速全线通车后大概三、四小时可以到达。


屯昌县属于山地湿润区,冬季冷空气来袭时候会比较阴冷潮湿一些。目前网上查询到的房价情况如下:



上面的价格基本上是毛坯房价格,实际成交价会比这个价格略低。

说实话,作为一个经济不发达的县城来说,已经很不便宜了。

如果要购买,建议实地考察,包括配套和开发商资质、许可情况,并做好防骗的工作。


不冷红尘

袅语画香观点:个人认为,海南屯昌未来发展不可估量,在屯昌买房是个不错的选择,但前提是,你买的房子是用来住的,而不是用来炒的!

2010年,海南国际旅游岛建设上升为国家战略,从此海南各方面发展步入快车道。空气质量越来越好,自然景观越来越美,城市规模越来越大……有着有“东方夏威夷”之美誉的海南三亚,有“世界长寿之乡”的海南澄迈,有“国家园林城市”之称的海南儋州……海南的发展令国人为之欢呼,令世界为之瞩目。


海南美景醉如画。

随着海南国际旅游岛建设的深入发展,海南的国际地位越来越高,令世人的关注度越来越高,慕名前来海南旅游的人越来越多,来海南定居的人越来越多!今年春节长假,由于受大雾的影响,致使来海南自驾游的上万台车客滞留海口,虽然游客不能及时出岛返乡,这是谁都不想发生的,但也从侧面反映出海南旅游业的火爆;近几年,从北方来海南过冬的“候鸟老人”越来越多,这不正说明海南是个适宜定居的好地方吗?

海南的建设,不是一城一地的建设,海南的发展,不是一时一势的发展,海南国际旅游岛的建设发展,带动了全岛各地的发展,当然了,海南屯昌也不例外。

海南屯昌位于海南省中部,距离省会城市海口只有一个半小时的车程,有着“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”之称。屯昌空气极佳气候好,位于中部台风少,又有美食黑猪肉闻名全省,是大家居住发展的一个好选择。

有人可能会问,海南屯昌位于海南中部,交通肯定不方便,那是以前,现在大不一样。2012年底,海口至屯昌的海屯段高速开通,往来海口屯昌方便快捷;预计到今年5月,海南东西中线高速公路将开通,到时候屯昌的地理位置,显然是海南的重要交通枢纽。


海南中线高速线路图。

由于工作原因,本人近几年经常到屯昌出差,每一次过去都有不一样的感觉,每一次都能感觉到屯昌县城实实在在的变化,通行道路越来越宽,城区面貌越来越美,虽不能说亲身见证了屯昌的发展,最起码亲眼看到了屯昌的变化。



海南屯昌风景也不错。

现在,相比海口、三亚房价的居高不下,屯昌的房价还是很低调、很亲民的,所以,在屯昌购房是个不错的选择。从客观的角度来说,如果你准备在海南长期发展居住,那就瞅准机会,该出手时就出手;如果你是在一年中的某个阶段来海南暂住,那么建议你买个小户型即可,麻雀虽小,五脏俱全;如果你想着炒房,那请你妥善考虑,当前国家在严厉打击炒房行为,现在炒房是个不明智的选择!


袅语画香

屯昌县位于 海南岛中部偏北,地处 五指山北麓, 南渡江南岸。北距省会 海口市中心85公里,东与定安、 琼海接壤,南与 琼中交界,西北与 澄迈毗邻,是琼北台地进入五指山区的咽喉。县城坐落于该县中心,居于海榆中线86公里处,是海南纵贯南北、横越东西的交通枢纽。全县有8个镇,6个国营农场。

以上是百科的屯昌的基本情况。所以在屯昌买房肯定是有前景的,但这个前景是在海南飞速发展这个大环境下的前景。就像我们买股票有龙头股,题材股一样的。而屯昌房产显然属于海南房产这个题材下目前单价较低的股票。肯定有前景但比起大热的三亚、海口、及环岛海岸线城市的领涨优势可以会差一点。


海墅网

现在屯昌买房,还有前景,因为屯昌目前的房价还不高,现在买入,过两年绝对上涨。

屯昌位于海南中部,中线高速贯穿屯昌县,距离海口约60公里,如果万洋高速建成通车后,屯昌距离海南规划中的田字格中心点约20公里,届时,屯昌可谓是公路网线四通八达。

我为何说在屯昌买房有发展前景,这是根据海南前些天发布的旅游规划调整有关,海南以后将重点打造中部地区的雨林生态游,而保亭、五指山、琼中和白沙已经永久不再审批建设用地了,屯昌就变成了唯一的资源,我不解释,相信各位都懂了。

一句话,不管在哪买房,一定要留意国务院和海南省的政策,抓到政策了,跑在前头,绝对都是钱途。


旮旯里的小破事

让我这个哈尔滨人来回答你的问题吧。

咱们家都是冬天很冷,一个最西北,一个最东北。可能我们之间选择房子会有很多相似之处。我就按照我的想法说一说吧。既然想在海南买房,肯定是奔着这里清新的空气,蓝天,碧海,清风,椰树及海鲜而来。当我没来海南之前,我也一直以为海南岛离咱们家那么远,肯定是夏天超级热,冬天和咱家的夏天差不多,但是我错了。16/11/25日我在海口下飞机后,晚上能冻醒,气温8-13度。今年赶上几十年一遇低温,我所在的东方市最低气温到过九度,今年三亚也有过低于十度的天气。这些完全颠覆了我对热带海岛的想象。

今年来海南还有朋友一家跟着过来,他们租住在保亭城边的一个高档小区,那里配套有温泉泳池,小区绿化好,可惜就是交通不便,到县城都要坐小区班车,过年时为了置办年货,他们去了三亚,因为保亭太小,符合东北人口味的东西太少。更不能满意的是保亭处在山区,进出都是盘山公路交通不便,想去三亚坐长途车要近两小时。

好了,现在我们说说买房吧,你来到四千多公里外的海南买房,还买在了内陆山区,看不到海,我就想问问你是什么心情,而且你选的位置离大海真的好远好远。再从气候来说,中部地区的屯昌我是没去过的,那里好像也没有著名景点,气温我估计冬天最低也就十度左右吧。

综上所述,海岛中部交通不便,没有高铁,气温低而且潮湿的屯昌,绝对不是首选之地。象你这种习惯了西北干旱气候的朋友,我更会建议你选择海南西南部地区,比如乐东九所,东方,崖州,这些地方相对气温高(接近三亚),东方最为干燥,基本不下雨。


秋天的风9797

买房这件事属于资产配置的其中一项选择,无论你是哪里人都有配置资产的权利,买房首先要考虑的自住型还是投资型,2018年1月屯昌平均房价6000左右,地段稍好一点的也有八九千,例如誉铖康郡尚品、万兴壹号、德盛南岛等;

如果作为投资,屯昌距离海口85公里,位于海南省中心地带,属于交通的节点。海南田字高速的要道,通达全省任何地方一个小时,未来发展潜力巨大!


Arvin002

这个问题,首先答案是肯定的!

理由如下:

一是从海南整体看,具有三大独特优势:全国最好的生态环境、全国最大的经济特区和全国唯一的省域国际旅游岛。这三大优势也就决定了海南在发展前景上的不可替代地位。作为海南省的一个县,屯昌县的发展也必然会“水涨船高”。尤其是作为房地产业,无论今后整个行业高潮还是低谷,海南的房价只会在目前的基础上上升。

二是从屯昌在海南省的地理位置看,亦有较好的发展趋势。屯昌目前已经开通了海口到屯昌的高速公路,从屯昌到省城耗时不到60分钟,整体交通便捷;在商贸活动上,相较海南东线市县而言,是落后的。但在中西部几个市县,包括琼中、白沙、五指山等而言,其商贸活动却是十分具有活力的。其周边市县均有到屯昌做买卖的传统。因此,屯昌的房子的前景还是可以期待的。

三是关注一个海南省新近出台的政策落地情况,估计也将给屯昌发展带来较大机遇。就是去年9月海南省决定“永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目”,实施“生态移民”。作为中部生态核心区的毗邻区域,屯昌或许成为承接中部生态核心区人口、房地产外溢的受益方。

四是从具体情况看,近几年屯昌的房价都在上涨。

最后,还是那个道理:在屯昌买房的前景,如果只是用价格来衡量,也就是说拿来炒的话,肯定会有收获。但我更希望你只是想在屯昌购房作为第二故乡,那里的人民实在,民风淳朴,独具屯昌特色的美食也多,那前景是非常理想的。


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屯昌的优势是气候环境好,房价低;劣势是基础配套较差,离海边远。

所以,在决定是否要买的时候要结合自己的需求,如果单纯的只是想来海南买房过冬或者休闲,在屯昌买房完全没有问题,但养老投资或许不是最佳选择。

首先从养老来看,屯昌的基础设施配套太差,尤其是医疗条件,而且和定安相比,距离海口太远,很难享受到海口的优质资源,对老人临时突发事件应急能力差。

投资而言,屯昌没有任何优势产业,且目前全省规划来看屯昌也不是海南重点发展的区域。房子的价值就是房子周边国家公共配套的价值总和,配套的增长就是房子价值的增长,如果没有确定性规划,显然配套增长的速度和可靠性也会大打折扣,房子也就不具备投资价值。


老至品房


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