maggie潘
一旦房价下跌，我们必然会面对以下场景：
一、国家经济的停滞！这个是必定的，因为现在很多地方的经济发展都是依靠着房地产带动起来的，不仅仅是房地产行业，还有钢材、水泥等行业也是会受到波及！所以说，一旦房价下跌，国家整体的经济必然会停滞，还有可能会衰退。
二、
炒房客、投资客们的抛房潮必然降临！因为现在他们手里都有很多套房，一旦房价开始下跌，意味着资产会贬值！这些人绝对是第一个跑出来的，到时候楼市风暴真的就来了，降价潮也会到来，房价如葱就不再是梦了！
三、开发商的房子将会变得很难卖！毕竟很多人追涨不追跌，一旦房价下跌，那购房的人将不会有现在的购房热情，会一直等，因为怕房价还会继续往下跌！人的这种心理是最可怕的！所以，买房的人少了，到时开发商降价都卖不出房！ 
四、楼市泡沫可能会破灭！这个才是最严重的，它一旦破灭，波及到的将会是所有与房产有关的人和事，包括经济！跟日本当年的房地产崩盘一样，经济估计会倒退几十年！所以说这个是很可怕的！
因此，房价下跌的后果是很可怕的！现在可以说没有人敢降价卖房，一旦下降那就只能永远下降！ 楼市分析家
日本房地产泡沫破灭后出现了这样几种情况，一是持有大量物业的企业开始因为负债上升、资金周转不灵而倒闭，二是房地产企业，还不起银行给的贷款，又没有新开发项目，盖楼等于盖棺材当然全部歇菜，三是银行，因为不良贷款率暴增而倒闭。对于个人而言，高位买房人因为负债累累而破产，还一辈子估计都还不完。楼市下跌之后，一连串的影响开始出现，股市暴跌、债市暴跌、汇市暴跌，由于房地产是联系上下游产业最集中的一个行业，因此，与之相关的钢铁、水泥、建材、家电等行业将饱受痛苦。与此同时，影响到百姓日常生活，引发一系列经济社会问题。
房价可以下跌，但不能大跌、暴跌，稳定是主旋律，引导房子是用来住的非常有必要。未来，具有调整空间的会在三、四线城市，这些城市因为城市功能、就业机会等多重因素导致没有上行的空间，一、二线城市，特别是特大城市、城市群还将保持一定的价格高企空间，这与一、二线城市独享的各类资源息息相关。随着二孩的放开，人口流动还将在一段实践类涌向教育、医疗、就业机会优势较强的一、二线城市。
现在政府提供的保障性住房、廉租房、以及大力倡导的房屋租赁市场，但这并不影响中高端住宅市场的价格。这些小区已经不仅仅有住宅功能，智慧型、服务型，以及邻里文化、人脉关系、可分享的资源将还将有一定的吸引力。
最后，对于每一个有购房需求的人而言，其实并不希望房价下跌，稳住是最好的。真正要抑制的就是炒房、多套房，预计关于房产税扩大实施、遗产税的相关政策即将出来。
财经无忌
一个国家的住房价格的房价收入比，确实要在一个合理的水平线上，房价的上升要有理性。现在楼市中许多的购房者都在盼望着房价的下跌，而且是最好越低越好。他们的心情是可以理解的。因为这是消费者的自然心理状态，也是他们的美好愿望。但是如果房价真的大跌，我们将会面对怎样的场景？
1.长期来我国房地产开发资金过多依赖于银行贷款，大约70％的房地产开发资金来自银行贷款的支持，商业银行基本参与了房地产开发的全过程。根据权威数据判断，房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐。房价急挫的结果将是金融机构的噩梦，与此带动资本市场的估价，房价下跌就是下挫30%以上，银行就会受巨创，一旦银行倒闭，国家金融崩溃，国家经济急剧衰退，中国经济将要重建。
2.房价的急剧下跌，除了打击开发商本身外，将严重打击投资者对地产投资的信心，消费者的信心也会受到挫伤。房地产被政府肯定为国民经济最重要的支柱产业，但一些唱衰者认为只要房价下跌了，老百姓就可以底价买房子了。假如出现这种情形的话，老百姓的收入也会随之大降的，还是一样买不起。鉴于地产在中国经济中所占的比重，经济会从严重通货膨胀急剧转为通货紧缩，导致经济的硬着陆，中国经济将进入萧条期。
3.房产投资者资产缩水，引发社会大动荡如果房价急剧下跌，房产投资者的资产将会大幅缩水，大部分人是以贷养房，房价下跌幅度深，房产又不能快速套现。由于整个资金链断了，除了几个大型开发商之外，没有房地产企业能够抵御大环境变坏的风暴。大批房地产企业破产，导致了上下游产业连环萧条，员工要钱、建筑工人要工资、供应商要材料钱，建材行业大量货物囤积，装饰业工人无事可做，运输业司机空守待命。而这部分人在社会的影响力是巨大的，他们的利益受到损害，将引发社会的动荡。
4.住房保障体系无法正常实施房价急剧下跌，必然导致土地价格下跌。目前政府将为低收入者实施的建设保障型住房与限价房，主要财政支出由地方政府统筹，支出本来就十分困难。而地价的下跌，断了地方政府很大的财政来源，住房保障体系将难以为继，保障性住房的建设将又进入僵局。这也形成了一种怪局，就是财政收入与地价有着密切的关系。如果一旦房价急剧下跌，将会引发中国经济的衰退。
环球老虎财经
在目前情况下房价如果下跌过大，后果不堪。
如果是由于房屋供给大幅增加而导致的房价下跌，那会使大部分人受益，但目前并非这种情况。
目前房价如果只是小幅下跌，如2014年，或2017年的一线城市，甚至是2008年那样的下跌，问题不大。
2008年，我一个朋友卖房子，刚开始喊价135万，过了一段喊130万、120万、110万……在2008年底，终于以100万卖掉了。然后……这个房子在2009年涨到了160万。现在是600多万。
2008年房价跌幅，以北京来说，大概在20%以上。但是那时候关系不大。以为那时候大部分人买房进入的点比较低，人们用的杠杆也不高。首付贷什么的，那时候根本就没出现。
今天的情况完全不一样了。很多人是高点进入的，并且用的杠杆很高。很多人是举全家之力买房，父母的老本都投进去了。所以如果出现房价大跌的现象，不知有多少人能承受得起。
像1997年香港房价跌70%以上，房价低于贷款的家庭占5%以上，很多人家就撑不住了。当然有人说，今天香港的房价不是涨上来了吗？但是想想看，熬这么长的时间，对人们的心理是什么折磨？
当然，房价大跌，银行也受不了，金融系统能否撑得住也很难说。
不过首先要记住，房价如果真的大跌，那应该是遇上世界性的经济波动了。房价是结果，不是原因。
对于中国来说，经济增速还在6%以上，去年接近7%，所以，即便遇上世界性的经济波动，中国老百姓也不至于太惨。这样高的经济增速，反弹应该也很快。
邓新华全面回忆
近期关心房价下跌的朋友越来越多了。都开始注意到房价下跌的隐患了。那么我就以前得回答再做补充。
房价下跌，如果是小幅度的下降其实没什么大影响，无非是前期买房的人心情波动较大。想买房的人蠢蠢欲动买房罢了。通过一段时间的销量刺激。房价应该当继续回到原来的水平。除非有强硬的调控政策，否则反弹是必然的。
还有一种情况就是房价的暴跌
房地产作为支柱性的产业之一，如果出现暴跌那么必将影响经济的发展。
区域性的暴跌
好比鄂尔多斯，2011年房价暴跌，烂尾楼遍地，最终影响到了鄂尔多斯的经济发展。自2004年撤盟建市以来，鄂尔多斯凭借自身优势吸引了全国各地的投资人来到这里，一直到2010年，鄂尔多斯干什么都挣钱。直到到达顶点，最后崩盘。鬼城一次也是从那个时候被我们熟知的。
再如6次房价暴跌的香港，对于贷款买房的人来说那是灾难性的。最近一次暴跌直接导致320人自焚，股市暴跌，经济萧条，GDP名义负增长，民众上街游行，购买力下降，生意不好做。可以说那段时期的香港已经到了民不聊生的境地。
国家性的暴跌
日本上世纪90年代，房价暴跌，自信的日本人被打击的最惨的一次。
房价暴跌的连锁反应，击溃了开发企业，放倒了银行，拖垮了民众，拉下了汇率。总之惨惨惨，日本著名的自杀森林也是那个时候产生的。
企业降薪、裁员，欠债的加班，打几份工。到现在还有人没还清贷款的。穷人更可怜，没有收入、物价上涨。只能露宿街头。
所以，还是老话，理性看待房价，虽然你不愿意承认，但是房价只要能平稳缓缓的上涨那就能保证安然无事，过快增长或是暴跌都会给经济的发展埋下隐患。
房产老J
现在房价就在普遍下跌啊，也没有怎么样。
国家统计局2月24日公布，1月在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，商品住宅销售价格稳中有降。
70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格1月同比由涨转降，二三线城市涨幅回落。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间。
所以说，房价的高位横盘或者阴跌并不会有很大影响，大家甚至都沉浸在房价永远涨的假象里还没出来——市场是很滞后的，人的观念改变也需要一段时间。
只要慢慢跌而不是急速下跌就没有什么事。
要是急速下跌，可能就不好了。
人们为什么对房价上涨绝望？还不是因为涨得太快的房价击碎了很多人的信心，让人们觉得错过这一次以后再也买不到房子了。如果是缓慢上涨，恐怕人们也不会对房价怨声载道。
同样，房价如果短时间内腰斩，大家会持币观望或恐慌性抛售，大大损害对房价的信心，最后结果无非就是房地产一蹶不振。
所以目前横盘或者阴跌还是不错的形势，目前的政策比如限购限贷也是为了维持横盘和阴跌。
海汇观潮
这里的房价一旦出现下跌，并不是指房价出现暴跌。因为房价出现下跌，与房价暴跌，所面对的情况是不同的。房价下跌一般会出现三个阶段，不同阶段，所面临的景象是不同的。
1、房价下跌一旦发生，刚开始是不会有什么明显的变化，生活依然会继续。 尤其是那些炒房者，由于资金充沛，没有贷款压力，会持续囤积房产，希望房价继续上升，获得更大的利益。
2、那么，房价下跌后，对于有贷款压力的购房者，是不会停止返还贷款的。会继续持有房产，认为房价肯定还会涨上去的，拆东墙补西墙的筹集资金，偿还贷款。此时，房地产企业的楼房销量会下降，但是企业还是持续所谓的捂盘，等待下一轮的价格上涨。
3、如果继续实行宽松的货币环境，充分发挥失常的流动性，将会造成大量的楼房价格回转上涨，继续超过原有的房价。十年前美国的房价就是一个很好地例子，看看现在的房价，就知道这种后果有多么严重。
4、然而这只是房价的回光返照，等到房价泡沫持续膨胀后，贷款人在银行贷不到款，炒房客与房地产没有足够的资金运转时，房价将会迎来暴跌的阶段。由于房地产行业与炒房客大规模的抛售房产，转换资金，房产的销量开始不断增加。
炒房客与房地产企业抛售房产后，将会迎来房价新一轮的暴跌。接下来，才是房价暴跌后对于的影响，就像上世纪的美国、日本、加拿大。
1、银行破产，虽然不会让银行真正意义上倒闭；
2、各地烂尾楼频现，房地产行业崩溃；
3、经济下滑，失业率增加，生活水平下降；
4、很多贷款购房者，负债累累；
5、投资环境变差，人们消费激情降低。
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高度财经
房价下跌，其实要看跌幅多少，还要分自住或者投资两种不同的情况来看。
对于近期房价的大趋势分析，我连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。
第一，如果是房价小幅下跌，这是一种很正常的市场调整，不会出现什么大的问题
事实上，房价从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来，到今天连续上20年了，这20年中经历过几次的小幅调整，中间虽然引起短期的波动，但是实际上也没带来什么大的问题。
第二，如果房价大幅下跌，那么将会影响金融稳定，近来危及整个经济秩序。
第三是，如果是自住购房房价下跌只有心理上的影响，而实际上并没有多大的影响。但是大幅下跌，会对炒房者带来致命的影响。
如果是自住住房，房价的下跌只是心理上觉得资产贬值，但是，该还房贷还得还，对个人的影响其实不是太大。但是如果是炒房者，在目前的高房价下面，出现的大幅下跌，必然会带来致命的影响，大量的房子会烂在手里，同时，马上面临着资金链断裂的危险。
财市知透透
房价，这个字眼已经牵动着每一个购房者的神经，从长远来看房价一般都是上涨的，全面下跌的机率很小，如果真的一旦出现下跌会怎么样呢？我在这里说出三点，还蛮至关重要的↓↓↓
1、有人天真以为房价下跌，就能够买房了，就连房贷也还得轻松了。其实，那些指望房价下跌的购房者都是很傻很天真啊，
一旦下跌其实更买不起房，房价下跌会出现信用危机，如果银行不贷给你钱，房价就是再降，你有能力一次性付清么？如果房价大跌，可能会导致断供、弃房、开发商破产跑路，进而影响银行以及一系列金融链条。房地产涉及了很多行业，因此牵一发而动全身，我们是不允许大幅萧条降跌的。
2、对于投资的人来说，房价下跌，意味着投资失败。加的杠杆越高，亏损就越大，毕竟下跌也是带着杠杆跌的。而且，本金如果不买房，可以投资其他品种，或是购买理财产品，这部分收益也损失了。
房子不赚钱，没人有意愿投资，因为除了首付还需要大量的贷款成本，不涨就是跌。尤其阴跌超过三年的，大家的心态基本崩了。
3、对于持有房产的人来说，房价下跌，意味着家庭资产缩水，毕竟，我们超过70%的家庭资产都是房产。如果有房产抵押，价值则会贬损，如果有投资房产，那么投资收益会下降；如果有预期支出，那么接下来的生活质量等各方面也会被压缩。
哈哈！老司机，就爱聊楼市，如果你也感兴趣就关注我吧，一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题。
我房网
如果房价下跌厉害就会导致很多人跳楼，打个比方说你买了一个房子3万一平方，100平方300万，付了首付100万，欠银行200万.30年还清加利息差不多300万.如果有一天房价崩溃，房子不值3万一平方了，只有1.5万一平方了.也就是说你100平方只有150万了。银行会根据你房价来定额你的贷款，也就是说你欠银行300万你房子只值150万了，银行不会做亏本生意，就会叫你把150补齐.这时你肯定拿不出来，怎么办呢？银行会把你房子拿去拍卖，你房子值150万拍卖肯定没有150万，打它140万好了甚至更低.再来算一笔账你欠银行300万房子拍卖140万扣去你还欠银行160万.你不仅没有房子还欠银行160万.所以说房子奔溃很多买房人要跳楼是真的.
