房地产发展都有自己的一个周期，时而波动一下，但是近几年来虽然房价也有波动，但是总体而言房价不是提高了一点点啊，可是这都并没有影响到消费者购房的欲望，那么对房地产投资者会不会有影响呢？
地产投资进入"虚
胖"状态：土地购置费对地产投资增速的贡献率远远的超过了建安工程。2017年的地产投资以7%在增速中，土地购置费贡献了4.9%，建安工程仅贡献了2.1%。从今年前两月的地产投资数据分析来看，短期内土地购置费对地产投资增速的影响力还在不断的提高，1-2月超预期的地产投资增速几乎都是由土地购置费贡献的。这一变化有两大重要影响：其一，地产投资对GDP增速的影响力下降，源于土地购置费不计入GDP。其二，地产投资对上游周期品价格的影响下降，因为建安工程部分是地产投资中影响周期品价格的因素。而建安工程增速受施工面积低速增长的影响，在本轮地产投资中始终处于低速增长状态，2017年建安工程增速为3%，2018年前两月为2.9%。
从上面的信息我们可以看出今年的房地产行业确实对于投资者来说是个巨大的挑战和危机，我国的土地是归国家所有，但是房地产的虚胖状态确实是一个不好的现象，投资者们要谨慎。
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