生活中，经常听老人们说起这样一段话：“从南京到北京，买家没有卖家精”，时至今日，这句话依然非常的适用。就拿买房这事儿来说吧，经常有不少网友向笔者反映，自己买房被房产销售给坑了，又上开发商的当了等等，综合网友们提出的问题，笔者今天就传授给大家5大“防坑招数”，希望对大家有所帮助。
1、注意房屋际面积
现在，大多数人购房都喜欢选择期房，但是期房一般需要一到两年时间才能交房，交房时房屋的面积非常关键，因为很可能交房的面积与合同中的面积不一样，假如房屋面积误差比例绝对值大于3%，那么购房者就有权要求退房；如果低于3%，则可以根据合同中的约定据实结算。
如果购房者想避免房屋面积缩水，最好在合同中就将房屋建筑面积和套内面积，如果少了可以要求赔偿。
2、注意楼盘规划
开放商为了吸引购房者，往往会将楼房的规划蓝图描绘的非常精彩，还在合同中约定了免责条款，等到购房者入住后才发现，这些规划和现实大相径庭，所以购房者最好将楼房规划写入合同中，违反合同要求的需要缴纳违约金。
3、注意楼盘配套设施
签订合同时，可能购房者只注意房屋的情况，却忽略了楼房配套设施，比如室外喷泉、室内游泳池等等，这些都值得我们留心，开放商为了减少成本，很容易会对楼盘配套设施缩水。
4、注意房间高度
购房者在验房时，房间面积是一个不能忽略的问题，特别是房间的高度一定不能漏掉，这事关购房者的正当权益，所以签订购房合同时不能忘记违约赔偿的事项。
5、注意建筑材料，避免以次充好
购房者为了早点入住，所以有不少人会选择精装房，但是，很多人可能不知道，越是精装的房屋越是容易出问题，开放商很容易会偷工减料，使用一些以次充好的建筑材料。
如今，一二线城市的房价一直居高不下，让很多刚需者“望价止步”，如果你已经购房或是正在验房，一定要注意以上5种情况，否则自己的血汗钱岂不是又白白流走了！您说是不是这个道理呢？
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