一样的海不一样的鱼
海南房价会不会下跌？这个问题当然是仁者见仁 ，智者见智。看涨的是拥有房屋者，相反则是无海南房屋的。我是站在看涨的一边的（哈哈），讲道理，我说个一二三
一：先说地理位置，海南岛地处中国最南部，一年四季温暖如春。再加上海洋地带气候，空气中含大量富氧离子，几乎无灰尘，久居使人健康长寿。
二：再说人文环境，海南人民多醇朴善良，不排外，美食美景随处可得。东部沿线从海口观澜湖，木兰角到文昌宋氏祖居，航天基地，孔庙，月亮湾，高隆湾，再到琼海博鳌亚洲论坛，至万宁东山岭大花角，顺日月湾、香水湾到陵水，旁边的分界州岛更是游玩盛地，再随清水湾、海棠湾、亚龙湾到三亚，所谓天涯海角，南天盛景。一路风光明媚，尽入眼帘。
三：再说前景，海南岛今年正值建省30周年，各种利好大至，中国唯一的国际旅游岛，50几个国家免签进入，年初的中央巡视组大力整顿一定要把海南岛建设为环境保护标杆样板。中国即将进入老年社会，如此绝佳养老之地当为有能力者首选。以上，你还觉得海南房价会下跌吗？
知守阁主
海南的房价目前在不断上涨中，不过这种涨价不是市场的理性需求，都是地产商拉高，两三年后，又会慢慢下降，并回归理性的。
对于海口的房价的下降，我前面已经多次分析过了，过三五年后，绝对下降回归理性，我就不再分析。
现在就教大家几个买房的时间段吧，不要再盲目的学那些大妈买高不买低了，这样会帮你节省很多钱出来。
我买房的时候，注意观察市场，总结出出现三个情况，立马出手买房：
第一是银行利息上涨时，对房地产市场绝对有影响，有些房企为了偿还利息，先抛售一些房子，这时的房价会下降一些。
第二，当你看到有人拿着牌子站在街头出卖房子时，也可以出手买房子了，这时是房价的低潮期，也是房源特别多，交易量少的时候。
第三点是我在2017年4月份后，观察海南对楼市限购后出现的情况，再摸索全国的楼市，得出的经验。也就是说，每次限购出台，房地产商都会故意拉高房价，一是对应限购对他们带来的损失，其次是屯积房源，如果这个时间点下手去买房，做个短期投资，绝对赚钱，不过这样的投资一定要快，也就是说快买快卖，不要被套住。
这三点是我观察楼市后的经验，仅代表个人意见，不代表任何单位和个人。
旮旯里的小破事
只能说题主想多了，吃饱了没事干！ 你以为现在的海南还是92年的海南？房价再跌回到2k块？ 你真是傻白甜的可以！
一，从人口结构上看，海南的人口已经是全国性流动人口集中地区。全海南的流动人口超过200万。收入水平这两年也高增长。
二，房价水平，超高的房价只在海口三亚个别的楼盘，但是好些超过5万一平的房子都是赠送一半面积的，别墅100平变200平。总价400--500万。比十年前确实翻了几倍，但是和多数一线二线城市比，涨幅还差很多。
三，房价未来潜力看产业结构，海南的旅游业众所周知，不多谈，阿里巴巴等关键信息产业进入海南布局是未来的大机会。
四，海南的这一圈海景房，是全国人民的稀缺资源， 如果博彩业再开起来的话，有心人去看看美国迈阿密海滩的房价，70年代美国建设高潮的时候，迈阿密海边一套房赶上纽约中央公园一套豪宅了。
所以，自己去想吧
芊层佛
海南的房地产业就像海潮一样，潮涨潮落，第一波，九十年初，借助海南建省办大特区的东风，加上当时的全国形势，大炒房地产，房地产如火箭发射，暴涨十几倍，而94年之后，留下的都是半拉子楼房，还造就了一批倾家荡产的弄潮人。第二波，08年开始，借助全国房地产热潮，短短的一二年时间，海口房价从一千余猛升到八、九千元一平米，三亚更是达到二万一平米。是时全国房价都普涨了不错，觉没海南这样离谱。第三波，大概是12年吧，国际旅游岛一经公布，房地产热再次急升，短短数月，海口从五千多一平米升到一万二千元，三亚则从九千多一平米急升到一万七千左右。第四波，大家都知道，16年前海口房价一般都是六、七千左右一平米，这一次是借助什么炒作的呢？雾霾！大陆的雾霾是最大的推手。就便是这样，海南商品房库存量还很大（官方公布11个月），一些‘国际旅游岛’时期开盘的楼房现在还在卖，即使是卖了，也没有人住啊，空置太多，到处都是鬼城，房子大多掌握在炒房客手中。国家不是提倡房子是用来住的吗，空置率这么高，确实该降一降了，至于下一波暴涨潮，那就等下一个推手吧。
陈叔58
曾经我也有过很天真的想法，那就是房价应该不会涨！当年每个月挣一千块钱的时候，房价一千五左右，心想等我每个月挣两千就买房，结果呢？挣两千他卖三千，挣三千他卖五千，等我挣一万的时候，居然卖两万了！
为什么收入永远赶不上房价啊？想想就明白了，全国人民生活水平不断的上升，你工资上涨那肯定别人工资也得涨啊，一个房子从建设到能够住进去，得多少人为之工作啊！大家工资都上涨，你说那房子它能不涨吗？ 何况海南跟其他地方不一样啊，全国人民绝大多数不会想着去北上广深买房，又不可能去住那，买来干嘛啊！但是海南呢？恐怕就有不少想来买吧，为什么？就因为这环境太好了，所以买来养老啊！谁都会老，老人家有几个愿意跑去喧嚣的地方的？何况老了身体就差了，在这里能够少吹点冷风、少吸点雾霾，少生点病，那不比什么都强啊？说个大多数人都不知道的事情，临春岭边上的山坡上，好些人搭个窝棚住那儿，基本上都是北方的老年人，买不起房又眷恋这边，所以搭个棚子也要住在这里！
再说了，海南太小，定位是国际旅游岛，2015年至今连续有四个相关的政策，已经很清楚表明未来的趋势了，海南房价，可能还会时不时的有起伏，但是，太美的梦往往是睁着眼睛做的，别人喊一嗓子就得醒过来！
不冷红尘
这个问题问得很傻，短期内也许会跌一下,但放眼五年十年后,则百分百会涨。
首先，货币通胀不可避免，五年前的一百元，相当于现在的多少钱？扳着脚趾头也能算出来。
其次，全中国只有一个海南，想奔着蓝天白云、优良空气的全国有钱人别无选择，物以稀为贵。特别是三亚，一个小小的城市，怎禁得起全国各地有钱人购买？涨是必然的。
最后，海南比起一线甚至某些二线城市来，房价并不算高，还有上涨空间，美国夏威夷的房价，就比纽约还高。
总而言之，下跌是暂时的，长期上涨才是主旋律。
朕的大秦在北纬18度
请问每平方再往上涨1万然后再跌10元算跌吗？ 首先中国近十年的经济腾飞是由房地产带动起来的。房地产在今后很长的一段时间内还将继续绑架着中国的经济命脉。学过经济学的人都知道货币的“含金量”，在没有这么多黄金的前提下，国家经济腾飞投放了这么多资金，应该造成货币贬值才对。但是房地产硬生生地用砖头代替了黄金，这“含砖量”可谓是我们经济的一大特色。许多大学生一毕业就面临着买房结婚生活，工资八九千，贷款一两百万，还个三四十年甚至更久，人的一生就此定格，何等悲哀！现在有些砖家高喊以租房代替买房去除“含砖量”，试问以啥做为新的经济增长点呢？什么能取代砖头替代黄金？假设现在以两万一平方的价格贷款买房，分四十年还完。十年后的房价每平米五千甚至更低。你让现在买房的人情何以堪？贷款都还没还完利息房子就不如新房值钱了，我还还个毛啊！旧房我不要了，你爱咋地咋地，房子你银行收回去好了，大不了我宣布破产。这是次贷的节奏吗？全国都如此海南地理比大陆优越能独善其身吗？总结一下，化解房价压力必须具备两点条件：1、有新的强有力的经济支撑点产生，代替砖头还人民币含金量。2、国民的月收入应高于每平米房子的价格。 不要整天幻想房价下跌这些不切实际的问题，这无疑是天上掉下馅饼。 中国有句老话：民以食为天，安居才能乐业！
吃两瓜群众
确实如此！库存太严重，有关部门已经表态：不再依赖房地产。因为本地人很少买房，房价与本地居民收入极不相符，房地产主要由东北人支撑，海南房地产完全是畸形发展，文昌的美国城那一带就出现了很多烂尾楼，开发商主要是赚东北人的钱，有些精明的开发商专门给东北人洗脑，但库存仍然严重。在海南租房十分便宜。图片就是文昌的烂尾楼。很多市县库存太严重，没有涨价的底气，只有降价才能去库存！
百花长廊
这个是你的想法，我们分享一下十几亿的国家就这一个白云蓝天的地方，现在国人都已注重健康在海南买房都是不差钱的户，在一个买房的人群老人也比较多你说现在是老人手里钱多还是年轻人手里钱多，按现在海南房价平均每平米2万来说，海南的房价在大城市算什么所以说海南的房价在以后几年不仅不会跌还会涨很多！
阳光1414288
稳定是压倒一切的主题。
海南的房价确实是太高了，已经背离价值规律。按照市场机制的规律，是应该下跌的。如今，我们的逻辑是不是让房价下跌，是让房价停止增长，等购买能力提升。让收入与房价之间逐步回归一个正常的水平。当然，局部的下跌是存在的，伴随的是局部的上涨，但总体要保持稳定。
海南房价过高已经严重影响海南的旅游业发展。你想，去海南旅游的花费比去东南亚更好的地方还贵，谁愿意去花这个冤枉钱呢？海南旅游价格高，房价过高时最终的罪魁祸首。现在海南很多大型楼盘都停工了，就是要抑制房价上涨。炒作的力量一直都在，在试图拱高海南房价，政府也在努力稳定房价，这是一个博弈。总的来说，稳定是主流，大前提，不要指望海南的房价继续上涨，也不要就做出判断房价会下跌，应该会继续保持稳定。在稳定中实现房价的相对降低。就是房价一收入之比的下降。
