徵收農村宅基地怎麼補償?

往事隨風542123

農村宅基地也屬於集體土地,農戶只是使用集體土地來從事生產、生活活動。

在徵收農村土地的過程中,特別是涉及到房屋這一塊,農戶個人基本上可以得到以下補償:

  1. 庭院林木補償。指房屋周圍零星樹木,也就是沒有在耕地、自留山上種樹的樹木。

  2. 附屬物補償。指與生產、生活有關的設施,如臨時房屋、地窖、廁所、牲畜欄圈等。

  3. 產權房屋補償。指主房,按房屋結構、面積來補償

  4. 拆遷房屋裝修補償。指室內裝修,會按裝修等次進行折舊補償。

以上補償到農戶個人手中之後,對於宅基地有置換模式,也就是說重新給你劃分一塊宅基地,你自己建房,或者是由政府統一規劃建房,你再去買。如果這喜歡這種方式,還可以選擇貨幣補償,就是以上補償按市場評估後一次性貨幣支付,不給予安置。

對於徵收的宅基地,一般會採取出讓的方式收歸國有,然後再用於相關建設。由於宅基地給你置換了,或者你選擇了貨幣化補償,這方面不再單獨補償的。


武當山一山貨

農村宅基地是農戶用作住宅,利用使用本農村集體所有的土地。

根據現行土地法的規定,宅基地補償標準(1平方補償多少?)是各地根據自身情況制定。具體數額題主可到當地土地部門去諮詢,如果標準太低,可以去上級部門上訴!



如何補償?

一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此宅基地補償屬於村集體,而村民只是擁有宅基地使用權,不得直接得到這部分補償。而房屋的產權歸村民所有,因此房屋補償歸村民農戶所有。

此外,農戶宅基地被徵收後,如果沒有其他宅基地,村集體要給村民分配新的宅基地。

另外,如果你的宅基地是被城市規劃區內,那麼在住房保障方面,徵地方應該為農戶提供該國有土地上的房屋,無法提供的要按照市場價給予貨幣補償。

希望答案能幫到你!如有疑問,請在評論區留言。


村姑說村事

北京冠領律師事務所竭誠為您提供專業的法律服務。

宅基地補償是根據各地情況不同而制定的,一般由你們省級政府制定。如果您覺得補償標準太低,可以去相關部門諮詢;如果標準過低,可以去上級部門投訴,實在是不合理您可以請律師介入幫您爭取到合理的補償。

望採納。


北京冠領律師事務所

全國範圍我不清楚,但我的家鄉的補償是這樣的。宅基地和房屋有幾種補償方案,一 連房屋一起按政府制定的統一價格(基礎價格+簽約獎勵)2800元/平方。二 選擇房屋置換的宅基地單獨補,按政府制定的土地分級價格的百分之六十以內的價格補償。舉個例子:假如徵收土地在城中村,土地屬於二級住宅用地價格一千。宅基地的補償價格每平方六百以內。三 可以選擇按三個平方置換一個平方房子的方式置換。


清水江過我家

我還在等呢,經常看新聞乾打雷不下雨,政策又說不拆遷規劃了可以重新建也可以,可是看見村裡有人在原地基上大造特造也沒有規劃,那些新造的還願意搬遷嗎?所以啊,別指望北京的雨下到別地。


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