现在棚户区改造的补偿是统一的吗？問答頭條網

2018-05-25 02:03:19.611000 佚名

王海红457

棚

户区改造旧房等级及补助标准一类正屋：（补助标准 400 元/m2 ）砖木（或砖混）结构，砖墙承重，钢筋砼圈梁、柱及基础圈梁，上等木屋架、木檩条，瓷瓦屋面（或钢筋砼屋面）。隔热断桥、铝合金或塑钢门窗，地面混凝土垫层水泥砂浆抹面，内墙面混合砂浆抹面刷涂料、乳胶漆或喷涂，外墙水刷、干粘或块料饰面。水电设施齐全。檐高3米以上，宽5.5米以上。二类正屋：（补助标准 360 元/m2）砖木（或砖混）结构，砖墙承重，钢筋砼圈粱（或基础圈梁），标准木屋架、木檩条，瓷瓦屋面。地面混凝土垫层水泥砂浆抹面，内墙面混合砂浆抹刷涂料、乳胶漆或喷涂，外墙水泥砂浆抹面，局部水刷干粘或块料饰面。水电设施齐全。铝合金或塑钢及质量较好的木门窗，檐高2.8米以上，宽5米以上。三类正屋：（补助标准 320 元/m2）砖木（或砖混）结构，砖墙或砖垛乱石墙承重，标准木屋架、木檀条，粘土瓦屋面。内墙泥土抹面（含后期改为白灰或混合砂浆抹面）刷涂料或大白，外墙水泥砂浆（或白灰）抹面，普通木制门窗（含后期改为铝合金、塑钢门窗），地面混凝土垫层水泥砂浆抹面或砖铺地面。水电设施基本齐全。檐高2.6米以上，宽4米以上。四类正屋：（补助标准 280 元/m2）砖木（或土木）结构，建筑年限在五十年以上，腰线以下打石碴，腰线以上砖垛乱石外皮，内墙土坯建筑，泥土抹内墙，黑小瓦或后期改造为红瓦，檐高2.4米以上，宽3米以上。一类平房、厢屋：（补助标准 360 元/m2）主体为砖混结构，底层或局部钢筋砼框架结构、钢筋砼梁柱，屋高2.8米以上。现浇板、坡屋顶。内墙及顶棚面混合砂浆抹面刷涂料，外墙面水刷干粘、瓷砖或块料饰面，铝合金、塑钢门窗。二类平房、厢屋：（补助标准 320 元/m2）主体为砖混结构，现浇板、预制楼板或瓦屋顶。屋高2.8米以上，内墙及顶棚混合砂浆抹灰刷涂料、外墙水刷干粘，瓷砖或粘块料饰面，铝合金、塑钢门窗。三类平房、厢屋：（补助标准 280 元/m2）砖混主体承重平房或瓦房，铝合金、塑钢门窗，水泥地面，内墙及顶棚混合砂浆抹灰刷涂料，外墙水刷干粘，瓷砖或粘块料饰面，檐高2.6米以上。四类平房、厢屋：（补助标准 240 元/m2）建筑年限在五十年以上，腰线以下打石碴，腰线以上砖垛乱石外皮，内墙土坯建筑，泥土抹内墙，黑小瓦或混凝土顶，檐高2.2米以上。注：1.以上4类房屋经搬倒扶起后又重新改造的，依照上述分类进行调整。 2.集体土地使用权证以外的地面、地沟、自来水、树木、包台以及私自搭建的小屋、棚厦、车库等建筑物一律不予补助。棚户区改造旧房及附属物补助标准名称单位单价（元）院子水泥地面平方米 20.00 瓷砖地面平方米 40.00 大理石地面平方米 60.00 胶合板天棚平方米 50.00 石膏板、PVC、灰天棚平方米 25.00 编织袋、布天棚平方米 10.00 室内瓷砖贴面平方米 30.00 挑檐平方米 90.00 院墙米 80.00 照壁（瓷砖、水刷水彩画）平方米 60.00 锅台（水泥锅台、瓷砖理石锅台）个 60.00、100.00 炕铺 120.00 太阳能、监控个/套 200.00 暖气套 600.00 热水器个 100.00 空调个 300.00 宽带个 180.00 水井眼 1200.00 水塔立方米 150.00 水池（洗手盆、浴盆、坐便、蹲便）个 60.00 立柜平方米 230 橱柜、吊柜平方米 200 木墙裙平方米 80 门、窗套米 30 博古架平方米 150 壁纸、壁布平方米 20 墙面软包平方米 80 壁镜、壁画平方米 30 成品门扇 300 铝合金隔断平方米 80 铝合金、方钢钢化玻璃罩院子平方米 100 单层彩钢板罩院子平方米 30 夹心彩钢板罩院子平方米 50 铁管玻璃钢罩院子平方米 40 铁管罩院子平方米 20 经规划批准有建设批文的二层以上楼房（一类）平方米 500 经规划批准有建设批文的二层以上楼房（二类）平方米 460 地下室高度2.2米以下平方米 120 地下室高度2.2米以上平方米 240 冷风库设备及保温平方米 50 阁楼平方米 200

haoyga1983

棚户区改造的补偿是全国统一的，只是选择补偿方式不同，选择产权置换的跟以上标准是一样，选择货币补偿的，各地征收的价格有所不同，但都是依据当地二手房产平均价格计算，这也是较人性化的，如果全国实行一个价，哪么选择货币补偿的，可能原有100平方面积，在发达城市就只能买个厕所，在不发达城市有可能能买10套房，那如果以当地二手房产均价来补偿，那么补偿的钱差不多刚好买到同样面积的毛坯房。自己再贴点钱装修。