香烟68733821
先来看看颍上二手房的走势：
如图，颍上3月二手房均价 8148 元/m²，颍上2月二手房均价 8110 元/m²，环比上月上涨 0.47% ↑，同比去年同期上涨 34.15% ↑。
再来看看阜阳各县区去年12月份二手房价
从图中可以看出，颍上的涨幅居首，平均单价位居第三，仅次于颍泉和颍州区，比颍东区还要高。作为阜阳下面的一个县，房价比颍东区还要高，似乎难以理解，下面就来具体分析一下。
（1）颍上县2017的GDP位居阜阳所辖五县的第一位，拥有170余万人的颍上县2017年预计实现GDP262亿元，增速达到11.2%，而经济的发展必然助推房价的上涨。颍上县有170多万人口，位居全国第五，安徽第三，且大多数为农村人口。充足的人口数量提供了大量的购房群体。现阶段，颍上县城市人口该购房的早就购房了，该县大部分购房人员为农村的（并无歧视之意）。农村人购房，一是丈母娘经济，女少男多，女方可挑选的地方多，有没有房子是一个重要方面，因此，在城里购房就成为一个很大的资本。另一个是攀比，现在生活好了，家里也不差钱，一家人在外打工也不少收入，钱存在银行也没有多少利息，不够贬值得，还不如买房呢。这些是助推本轮颍上房价快速上涨的因素之一，但不是最主要的。
（2）颍上县有皖北唯一的五A级景区，矿产和旅游资源丰富，环境优美。
上图为颍上的总体规划图，我们可以看到正在建设的高铁新区。高铁的建设，必然带动周边房地产的发展。该区位于五里湖湿地公园西侧，北邻商杭高铁、南到颍红公路，西到十八里铺镇区，远期规划为10平方公里。该新区交通上依靠“商合杭高铁”颍上站的优势和“合淮阜高速”颍上西出入口及颍上至阜阳一小时快速通道为依托，将其打造成综合立体交通发展体系，必将会大大推动颍上的经济发展。环境上，该区集合了国家4A景区五里湖湿地公园、尤家花园、保丰沟景观带及“颍上花园小镇”等一系列景区景点，让该区域更具更具吸引力。此外，去年九月召开的颍上县城市建设暨项目工作推进会上，明确提出了撤县设市。成立了颍上县“县改市”工作领导小组，下设办公室，这说明颍上的撤县改市已经进入实质性运转阶段。撤县设市、，2020年商合杭高铁颍上北站开通，这些为颍上县的发展注入了新的能量，碧桂园、富力等品牌房源也纷纷选择颍上作为重点发展区域。
（3）去年我国在一二线城市实行了限购政策，部分热点三线城市也实行限购政策。从我国过往的限购效果来看，往往是越限购，房价上涨的越快。这就导致人们认为，此轮房价限购之后，房价将会继续上涨，因此，不少刚需和投资者 纷纷出手，选择购房，导致房价上涨。
此轮房价的过快上涨，已经透资了未来几年的房价上涨空间。因此，但由于颍上经济的发展，城市人口的增加，房价预期也不怎么会下降，可能在缓慢中上涨。
明江畔
颖上县房价达到8000一平，你说的不是均价，这是部分地段的房价，不然这么高的话，政府早就坐不住了。说实话8000的房价已经超出很多人的购买能力了，对于一个国家四线城市的小县城来说，房价确实是很高的。
去年同样是阜阳县城的临泉县，同样是房价过高的原因，政府通过政策收紧，赶紧出台一系列政策维持房价的不合理上涨，这里可以看到县城对于房企来说已经是一个争夺地。
说实话，在县城买8000一平的房子还可以考虑在阜阳买，这个价位可以有很多选择，也都是非常不错的，目前阜阳的房价从前几年到现在涨了不少，如果是刚需人群，可以考虑适合自己购买能力的位置，选择合适的时机很重要。
不止颖上，阜阳三区四县和周边房价比去年同期相比有小幅度增高。建议则机选择
voice小哥
玩转千山万水
我是阜南县的，我们县的房子均价目前应该在7k左右，均价，均价，均价！！最贵的碧桂园还没盖房子期房小高层较差的楼层对外预售8k左右，对于人均工资不足3k的小县城，怎么负担得起？而且碧桂园的位置超差，在铁路旁边，目前设施又差，刚开始想在那里定的，后来一问附近的祥源位置更好，价格更美丽，所以，滚犊子吧碧桂园，坑人不浅的玩意
爱跑步的姜大仙
颖上是我国重要的工业，农业，旅游城市，马上又是精神文明城市，县又要变市，目前龙头上海房价已普边在5万，个别小区在10万以上，所以颖上目前有望超过一线城市的，楼市价格应该在3一5万才是合理价位。
孙传昌
安徽颖上县房价都能达到8000，虽然房价过高不值，但要弄明白为什么会出现这种情况。
再看看其他城市房价，也都出现类似上涨情况，也是三四线城市在“补涨”。而且大地产开发商又在许多城市不断高价拿地。这说明了什么？不是人口流动，经济发展和政策规划这么简单了。
现在看看物价，都在上涨。近期银行房贷不管首付还是二套房又提高了15%—20%，说明银行钱紧。
在这样的情况下，又没有其他更好的投资品，货币是很容易贬值的。目前唯一能保值的也就只有房子了。对于那些手里有较大资金的居民来说，拿着钱是会贬值的。
