▲观察成交数据 发现买房规律
上周（4.16-4.22），根据克而瑞数据，杭州十区商品房共成交2556套，成交均价26996元/㎡，环比上周成交套数下降26.8%，成交均价上涨4.7%。
其中，主城区商品房成交938套，成交均价32834元/㎡。环比上周成交套数上涨6.9%，成交均价上涨5.5%。
从近7周的量价走势图可以看出，上周成交均价26996元/㎡，是近期十区商品房创下的新高，不过上周成交量较前一周有所回落。
相比前一周酒店式公寓称霸总榜单，上一周酒店式公寓的表现虽然有所收敛，但仍旧不错。
西溪蓝海城以102套的成交量，位列前三甲，延续了前一周强势的表现。另外，奥体板块的保亿绿城奥邸国际、滨江的星澜之城也是Top10中的常客了。
在连续两周酒店式公寓问鼎十区商品房销量排行榜后，上周终于迎来了住宅的逆袭，是位于江干区城东新城的淮矿东元府。
进入榜单前十的还有同一板块的新天地·金色时光，两个楼盘均价3万出头，对比板块内4万5左右的二手房，一二手倒挂明显。
更何况，接下来城东新城还有一大波楼面价3.5万/㎡以上的地王，即将面市。面粉贵过面包的时代，这个两个楼盘一旦进入摇号模式的那天，摇号大军想必会蜂拥而至。
进入住宅成交量榜单的，萧山区的楼盘占了5席。分别是位于奥体核心的阳光城檀悦、龙湖天璞，萧山城区的新城香悦公馆，萧山科技城的钱塘御景，以及距离亚运村不远的滨江江南名府。
余杭区一东一西两个住宅项目，也分别进入了榜单，位于乔司板块的璞丽东方、未来科技城的东原印未来。
榜单中，均价最低的是杭州第十区临安区的玲珑郡，不到1万4。
酒店式公寓榜单中的六成都是前一周的老面孔，特别是Top5延续了早前强劲的成交态势。
酒店式公寓中，不乏均价3.8万/㎡以上的产品，同期的Top10住宅最高均价也不超过3万5。
不少区域因为一手住宅供应量少、房票限制、或者不托关系没有全款买不到住宅等各种原因，使得酒店式公寓“涨势喜人”。
近期不断出现摇号楼盘，说不准，到了第N摇，酒店式公寓会进入一个新的盘整期呢？
杭州十区近七周量价走势图
杭州十区商品房排行榜
杭州十区住宅排行榜
杭州十区酒店式公寓排行榜
数据说明：
截止时间：2017.4.16-4.22
统计范围：杭州十区（上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区）
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文∣咸鱼
部分图片来自网络
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