VIP小阿杜
謝閱！三四線城市房價近幾年漲的非常厲害，這個是大家有目共睹的，很多地級市的房價都到了七八千一平方，這樣我們買房的壓力越來越大，很多朋友平均月收入只有三四千元，還要負擔家庭生活支出，這怎麼能買的起房子，但是按現在的三四線房地產發展情況來說，三四線城市的房價還會持續上漲，原因有下面幾點:
第一 買漲不買跌的心裡在作祟，很多朋友看到房價年年漲，心裡多多少少的都有一些不淡定，不論自己是否真的是需求房子，總要想盡辦法購置房產，有些朋友，更是親戚朋友借錢，銀行貸款來買房，整個生活的壓力都來自於房子。
第二 投資房產收益的心裡，大家看到一二線城市的房價都如此的高，前幾年投資房產的人都賺到了錢，很多人都想趁著國家對房產調控的政策對三四線城市影響還不是很大，想著能夠多買幾套房子以便以後可以升值。
第三 土地資源緊張的原因，隨著國家對土地使用的審批越來越嚴格，住宅用地也會越來越緊張，政府可出讓的土地資源越來越少，競爭力越來越大，價格自然也就會越來越高。
第四 建築材料的持續漲價和建築人員的費用不斷增加，也會促使房子的價格提升。
結語，雖然房價還會持續性上漲，但對於三四線城市來說，真正對房子的需求能有多少，在沒有大的企業入駐，沒有大量人口流入城市的情況下，房子的實際被使用情況又佔到多少比例，我們平常見到很多小區幾年都住不滿人，歸根到底還是人口沒有增加，也希望大家能有一個理性的購房心態，讓大家都能買的起房子。
小麗看房
最近幾年很多三四線城市房價確實上漲非常之快，很多城市的房價已經突破萬元大關，而筆者的老家城市2015年均價只有5000不到，截止2017年末均價已經達到了7000+的水平，甚至部分樓盤和區域已經達到了8500以上（不含別墅區）。房價上漲速度不可謂不快。
而這些城市房價上漲不外呼通貨膨脹，炒房者下沉，棚戶改造三大原因，以及比較鬆弛的樓市環境。導致大量的資金和人員開始湧入三四線城市樓市，導致樓市熱度被推高，房價上漲。
但從去年年底開始，三四線城市房價雖然還沒有下跌，但是相較於之前的增速已經明顯的放緩，源於本輪樓市調控的作用開始間接下沉至三四線城市，且小城市購房基數小，一年時間足以消化這些城市的強剛需者，剩下的不過只是炒房客！為關於未來這些城市的房價，筆者認為能夠影響的只剩通貨膨脹，但未來兩三年很可能迎來一波字面房價的迴歸潮！
樓盤網
最近幾年放假漲幅較大，三四線每平米漲了大約1000左右，未來還會漲嗎？我覺得不會。為什麼呢？
這兩年房價上漲主要集中在2016年後半年和2017年，我記得2016年初看房子的時候，在縣城是期房，年底前封頂均價3000，也不是中心地帶而且還帶了一部分回遷房，到現在2018年了，房子還沒蓋好，但已經長到了4800😟😟。
還有一個房子在開發區，位置比較偏，小區綠化比較少，臨路，2016年初開盤時均價4000，2017年低去問，沒房，均價6000，想要的話排號吧，等三期，你說崩潰不崩潰！今年過年的時候去這個小區賺了一圈，住戶很少，大部分空置，樓下店面也大部分空置，如果是剛需的話，肯定在這麼久的時間內早就搬進去住了，還有那麼多空置的怎麼說？開發商，中介，炒房的，現在的房子是有價無市，已經很少有人接盤了，據我所知，周圍的農村幾乎都蓋小區了，好多也都沒賣出去，出去轉一圈在蓋的，停工的，還有蓋好沒人的，太多了，現在該買的差不多都買了，沒買的也買不起了，再加上現在錢不好掙，所以我覺得未來肯定降。
居家的日子
我可以肯定的告訴你 絕對會漲。進入18年，北上廣深等一線城市房價基本平穩。而三四線城市的房價卻在飆升。拿我的家鄉金華來說，自16年開始的房價漲價潮到了18年到達了頂峰。17年市區二環內好一點的學區房才1.2萬左右均價，現在沒有1.8萬想都別想。新開盤的樓盤均價都在2萬左右。
有人可能說漲價了沒用，有價無市，沒人會買的，到時候自然會降價。但是現在很多多套房者的心理是寧願空著也不會降價出售。他們認為房子不會貶值。隨著租售同權的試點，賣不出去可以租出去。以租金來養房。
最後，其實房價會不會跌，大家可以看看城市最近出讓土地的價格。現在人工、材料都貴，開發商要賺錢，還要還銀行貸款。所以，你覺得房價會降嗎？
cold
這幾年隨著城市的發展，公共設施也越來越完善，更多人選擇了在城市買房，房價也是一漲再漲，去年我市又在建地鐵，房價又漲了一次，現在市裡有飛機場，火車站，高鐵站，地鐵正在施工，未來再建什麼，這也說不定。
現在農村宅基地不得佔用耕地，老房改造得不到申批不得再建，連我這住了五年的新房到現在還沒拿到證，以後想自己蓋房真是太難了。
去年看到個新聞：如果個人買不起房，國家幫你拿出一半資金，產權國有，使用權歸個人，在規定期限內還清國家的一半錢，房子以後就歸個人，如果還不清，你就得向國家交房租，，無論消息是真是假，國家一定會“幫”你在城裡買房的。
以上看未來三四線的房價還會上漲，不過現在的房價己經不底了，再漲也漲不了多少。
鈺茜沛銜
從這幾年的形式來看，未來幾年房價還是會漲的。目前各個省市都在大力發展工業，新建各種工業園區，並且對於返鄉創業者有著大量的優惠政策，這對於常年在外務工的人有著巨大的吸引力，當各個省市的工業發展起來以後會有越來也多的人選擇就近就業，為了自己和以後孩子的生活發展會選擇在市區或者縣城買房子，這會刺激到當地房價的上漲。同時隨著人們思想覺悟和生活水平的提高，為了讓自己的孩子接受更好的教育，很多人也會也選擇在市區買房，這樣會更方便了解到關於教育方面更多的訊息。再者，房地產行業本身是一個利潤極高的行業，很多有錢人會選擇炒房，買大量的房子屯在手裡等待著其升職，這也進一步刺激著房價的上漲。雖然說國家發佈了很多控制房價上漲的措施，但是這對於三四線城市的作用並不大，因為其發展較一二線城市相對慢，很多行業剛發展起來，這也必將影響該城市的各個行業的發展。
綜上，我認為未來幾年房價肯定還是處於上升的狀態。
Jay丶N
我現在居住在山東的一個三線城市，剛好今年一個朋友又想買房的打算，年前跟朋友幾乎跑遍了城區的樓盤，各個售樓員幾乎口徑一致-沒房子賣了，整個地區的房屋需求量我感覺並沒有那麼多，給我的第一感覺就是了開發商有信心，來年會漲價。
我曾多次提過如今環保的嚴查帶動了建築材料的價格上升，也就提高了建築成本
政府地皮逐漸減少出售，拍賣價格也在持續上漲
雖說有很多因素，但是政府調控絕對是有用的，所以我哭的房價應該會在政府調控下平穩上漲，不會大起大跌
山東東營綠帽協會會長
會的！
因為農民將來土地承包經營權和宅基地確權後可以合理流通，這樣得到一大筆收入的人會啟動新的置業計劃，有可能在縣城或三四線城市買房，因為他們本身可能是做生意的，也可能是打工的，有可能兒女大學畢業後留在城市的，這些人對城市生活已經十分熟悉，對單調的農村環境卻不太適應了，所以這些都是必然的，因此房價上漲也不可避免。
從另一個方面來說，國家目前正在實施房住不炒的調控政策，這樣就限制了部分炒房團的炒作，但對剛需購房者和新市民來說，買房的願望仍然強烈。
早買還是等等？
我的意見是如果你不是炒房投資，還是儘量早點買。有人說房價會下跌，到時候可以省一大筆錢。那你可以算一算，從去年到今年，房價可能下跌的一點點，但是貸款利率漲了多少？首付比例漲了多少？你買房的總投資漲了多少？看看原來的預算還夠不夠用呢？相信你一定能找到答案！
我喜歡的無框畫
雖然我沒買房，從現在經濟形勢來說，經濟萎縮比較嚴重，用於實體經濟的並不多，都流向了房地產，國家會允許這種事情發生嗎？肯定不會的。房價相對來說不會漲了房子是用來住的不是用來炒的
未來幾十年的形勢誰說的清呢，但是你如果真的是用來住的，管它漲還是跌，跟你又有什麼關係呢？
茉莉花開的夏天
由於一二線城市相繼出臺嚴控的限貸限購限賣政策，多個城市出現量價齊跌的現象，一些投資客進而轉向三四線城市，導致一些三四線城市房價漲幅較大。但這種增長持續不了多久，因為沒有後勁，連一二線城市那麼多人口支撐都成交量下滑，三四線城市人口基數更少，需求更少，加上三四線城市政府相繼出臺房貸政策，瘋狂冷卻是必然的。
但是也不絕對，那些人口不斷匯聚的三四線城市還是有上漲空間的。
