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南京，一座拥有得天独厚的城市，不仅充斥着古老的人文气息，也布满了现代化的元素，可以说是一座融合了现代与古老元素的城市，别具一番风味，这也使得有多少人都想前往这座迷人的城市进行定居，下面我们就来看一下南京现在的房价走势：
南京现在的房价已经不再是千元起步，而是万元起步，而且不是一万，而是翻一番，两万起步，据最新的数据统计显示，南京4月份的房价均价在22133元/平方米左右，二手房价格要高一些，达到了27338元/平方米，这个就是目前南京房价的真实写照。从去年5月份至今，过去的一年里，南京新房的房价其实有一段时间是回落的，知道去年12月开始一直到现在，房价又处于缓慢上涨的状态，二手房的走势则比较明晰，一直都是稳中有涨的趋势，像南京这种大都市新房和二手房价格倒挂，这也给新房增添了无形的压力，很多人都会有一种买到就是赚到的心理，这也无形中把新房的房价给推高了。
我们再来看一下南京的江北地区的房价，分布是怎么样的呢？
河西的房价我们就不说了，都是三万至四万起步价，而江北地区房价则稍微的便宜一些，不少地区的房价仍维持在两万左右的水平，假如说你有170万，那么在江北地区购房的话，我们得先算一算帐才知道是否买得起房子？
算首套房，假定房价在25000元/平方米，购买100平米的小三房，房屋总价在250万左右，如果房屋总价要控制在170万元以内的话，按照2.5万元/平米算，你最多只能买得起68平米的房子。所以说你如果想购买90平米左右的房子，那么你只能考虑的房价在1.8-2万/平米的区间，可选择性是非常少的。
所以说，综上所述，如果你只有170万，那么在江北地区购房可选择性很低，能买得起的房子其配套也不能算是很好的，可能条件较差，那还不如先不买房，等今后攒够了钱再决定是否买房也不迟，反正现在有国家的调控在，加上今后房地产税的出台，一切都是利于未购房族一边，考虑清楚再买也不迟，不用太过着急。
楼市分析家
自2015年7月份设立国家级江北新区以来，南京江北房价便开始普遍上涨，以江浦上涨最为明显，新区前大概在1.2w，现在已经破3了，虽说政府限价3w以内，但有点装修的二手房在那边早就不是这个价了，如果在赶上个好学区，价格更是...像你讲的170万，商业住房绝对没问题，类似于万汇城、明发之类的，我有个朋友刚买的江浦万汇城，虽说是商业住房，不过水电按居民住宅来收，就是面积小，无法落户，当然也没什么学区！
如果考虑普通商品房的话，估计就只能考虑桥北或者六合了，我是15年7月在桥北天润城买的，现在这边均价也就两万左右，不过今年年底大桥通车可能还要再涨吧，再加上这边配套的弘阳广场，我觉得未来生活应该是还行！
