圈重点读
首先：一般来说，房价与一个地方的经济发展水平有较大的关系，但也不完全，2017年，长沙的GDP已经过万亿元，武汉1.34万亿，而厦门只有4千亿元，只有长沙的40%，不到武汉的三分之一，论人均GDP，长沙和武汉也比厦门高，长沙和武汉的人均GDP都是13万多，而厦门为11万左右。那么厦门的房价高就是有其他原因了。
厦门市区↓
第二：也是导致厦门房价高的重要原因，那就是供求决定价格，厦门是一座旅游城市，很多外地人来这里买房度假，为的就是这里温暖的气候和良好的自然环境，然而，厦门的主城区在一个岛上，土地的供应量有限，导致厦门的房子供不应求，自然房价就高了。这种现象不仅在厦门有发生，而且在海南的三亚，陵水，万宁等地也有，这些地方的房价一度高过很多省会城市。
厦门主城区在岛上↓
而长沙，外来人口相对较少，不是像厦门那么知名的旅游城市，而且可供开发的土地较多，房价自然就远低于厦门，而武汉的房价又比长沙高是因为武汉作为中部地区唯一的中心城市，副省级城市，对外来人口的吸引力要大于长沙，所以房价也会稍高。
总体来说，厦门的房价暂时是不会被长沙赶上的，毕竟这样的供求关系在这里。
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据网上数据显示，厦门2018年1月新房均价 23390 元/m²。
厦门2018年2月二手房均价 46642 元/m²
目前厦门新楼盘基本都在岛外。
因为目前厦门岛内以及岛外靠岛内的地段，均已经有建设楼盘了，所以新楼盘离市中心越来越远了，价格也较低。
二手房均价较高，是因为囊括了岛内的房价。比如我们厦门清雅源科技股份有限公司，位于观音山商务区。这边的楼盘均价在6W左右（这还不是最贵的地段！）岛外2w与岛内6w相差地别，平均数一下子拉高了。
长沙新房均价为9643元/m²，房价走势幅度并没有厦门房价的大，而长沙二手房均价为9643元/m²目前呈上涨趋势。2017到2018一整年涨幅近2000元/m²，但是房价价格容易受到调控。
结论
长沙短时间内房价基本不可能超过厦门
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不知道题主是厦门还是长沙的？如果这是经济对比我觉得长沙肯定会超过厦门，但为什么会有房价超不超的疑虑呢？
但我还是在这里为题主解惑一番。
首先看看两者目前房价走势图
上图厦门房价走势图
上图长沙房价走势图
目前两个城市间房价差距较大，但我认为鲜有城市房价可以和厦门对比的
我们看到上表中厦门房价排名全国第四位，仅比北上深低一些，目前价位几乎是长沙的三倍。
我之前有做过一个关于房价的问答，对各线城市未来房价进行了预估
一线城市 5万起步
新一线城市 3—5万
二线城市 2万到3.5万
三线城市1，5到2.5万之间
但奇怪的是，为什么厦门成立继北上深之后房价最高的城市了呢？
他们都说是下面这个原因。
其实，最主要就是炒房客炒的，我们发现炒房客最爱炒旅游类的城市。
三亚、惠州、青岛、厦门无疑不是这类城市。
怎么说，目前政策调控后降温最明显的就是这类城市。
所以长沙人民还是不要跟人家比房价，房价还不是越便宜越好。
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直接借用链家的数据吧。
一个是4.3万，一个是1万出头。长沙房价要赶上厦门不是时间问题，而是根本不可能。
这里有个最核心的因素，地段。
如果把全国视作一个城市的话，那么厦门地段优势明显比长沙好得多，这一点应该没有疑问吧。
房价贵的不是房子，而是脚下的土地。它的不可移动性决定了房价天差地别。
至于长沙和厦门在其他方面指标的对比结果，其实都不重要了。
当然，分开来看，从房价增长空间来看，长沙要比厦门更大一些，但不可能追上厦门。
楼市微观察
你问这个问题，说明你不懂金融产品的运作。房价表面上看是实体，其实是有金融杠杆在里面。厦门现在四万，长沙一万多。当长沙涨到四万，厦门估计已经十万了。越是涨的，越能涨，不知道这句话理解不。
