飛鷹1538481
隨著天府國際機場的推進,資陽房價應該還有一定空間:
一是因為資陽畢竟離機場較近,直線距離也就20多公里,臨空經濟區的建設,肯定有助資陽發展;
二是資陽這兩年推出的房少,很多拿了地的也進度緩慢,但這兩年臨空經濟區及新區拆遷戶多,現在實行貨幣化安置,房源少推動了房價的上升;
三是成都限購加上一大波炒房客,作為成都東進戰略的簡陽已一房難求,簡陽房價已超過成都一些老牌近郊區縣,部分簡陽土著被迫轉向資陽;
四是吹得火熱的成都地鐵18號線修到資陽,讓炒房客趨之若鶩;
五是國人買漲不買跌,越買越漲,越漲越買。開發商和購房者也就這樣一唱一和地構造盛市。
資陽現在多層價格在7000-11000,高層在4500-7000。上半年應該維持這個價,如果下半年9月18號線資陽段真動工,會有一波上漲,如果又成懸而未決的幻影,或許會回落一點,總之,現在是在風口上,進退由自己選擇。
冰湖之濱
我是資陽市雁江區人,首先肯定!最近五年都不可能跌!理由有:
1.天府國際機場2020年要投入運營!資陽市區雁江區到機場距離只有20多公里!到時投入使用了,在資陽北轉乘高鐵去內江,永川等地方的高鐵線路肯定多!人流量起來了!
2.地鐵18號線資陽延伸段目前由省政府辦公廳發文,確定今年9月正式開工建設!從天府國際機場航站樓直接到資陽北高鐵站,這條地鐵只要建設成功,更是拉進了機場和資陽的距離!要想到天府國際機場到成都高鐵站火車東站有70公里的樣子,還必須換乘地鐵才能到!而機場地鐵到資陽高鐵站只有8站!你說坐高鐵的去重慶方向的會不會繞幾十公里到成都東再經過資陽?你說資陽高鐵站有沒有優勢?
3.蓉昆高鐵(也叫成自高鐵),也在這次省府發文中提到!今年要開工建設的!
4.臨空經濟區,臨空經濟區是由成都簡陽市和資陽雁江區組成!從天府機場開始覆蓋了資陽市主城區幾個鎮!佔地面積99平方公里,真正的和成都一體化了!連到了一起!天府國際機場附近簡陽的房價1萬多一個平方!地鐵和高鐵,機場快速都有!你會不會買資陽幾千塊錢一平方的房子?
目前,成都到資陽買房子的很多!前兩年是在資陽高鐵站附近的!現在都集中在資陽西門買了!資陽西也會有高鐵站(蓉昆高鐵資陽西站),地鐵18號延伸段!回成都上班方便的很!
要說降價!估計五年後,該買房的買了!房價趨於穩定了的時候!目前只有漲絕對不可能跌的!如果現在有閒錢!在資陽市嬌子大道附近,三賢公園買套房是很明智的!這裡有地鐵站!目前房價在5000多到6000!
如果你不信地鐵和蓉昆高鐵,臨空經濟區的事情!可以去省政府辦公廳網站查詢!
謝謝觀看!!!
沒那麼重要
我們先看下資陽的房價近幾年的走勢吧!
2015年11月資陽商品房均價3843元/㎡
2017年6月資陽商品房均價4438元/㎡
2018年2月資陽商品房均價5530元/㎡
高嗎?
資陽是幾線城市來著?
以目前5500+的房價來看,在五線城市裡並不低,也不算最高的。
五線城市房價都要漲破萬元/平方米也不在少數,例如,濮陽也屬於五線城市,但房價遠遠超過四五線城市房價的範疇。
看一個五線城市未來幾年咋樣,就看知名開發商的入駐吧,資陽拿地的全國及區域性地產商就包括碧桂園、綠城、藍光、優品道、花樣年、富力。
至少3-5年內,我不認為這些開發商是來扶貧的。所以看完這些你認為資陽房價會降嗎?
房產第一線
資陽市作為四川省的地級市,位於成都東南方向。挨著成都的地區有很多,為什麼資陽的房價只有漲的。
一、資陽市屬於成渝城市發展群的節點城市,作為核心區域和兩個城市的聯繫人,重要的地理優勢就是房價的“漲點”,地段地段是有道理的。
二、看資陽市目前的發展狀況和承擔的省級任務,雖然簡陽市被成都市代管了,但是絲毫沒有影響資陽,作為“成資一體化”的城市,疏解成都市功能產業,分擔了包括成都製鞋等產業,跟著成都混房價不會跌。
三、還挨著“成都天府國際機場”的空港新城,對於航空客運、航空物流等產業園,人口數量的增加,也會促進周邊發展,而簡陽也可以分擔這些“人才”的居住,房價當然也會穩中有升。
目前資陽市的房子是有價無房,供小於求,也可以看出下跌的可能性幾乎沒有。
大內密探達康
會跌,資陽沒有產業吸附能力,無法吸引周邊如樂至,簡陽,安嶽,內江的人到資陽購房,絕大部分是雁江本地人,所以剛需多,投資意義不大。目前很多資陽人已經有2套房以上,空置率高,再說,資陽房價已經到達房價高位,再上升的空間幾乎沒有了,隨著國家調控力度加大,下半年資陽房價會略降。
桔子紅了161318552
資陽的房價和資陽的經濟收入差別太大了!如果算上通貨膨脹,未來五年房價4500到5000應該差不多。這些年資陽引進了很多的企業,成渝雙核的地理位置,這麼多優越條件,基本工資水平卻一直沒有上浮,人口不夠密集,城市規模不大。除去安嶽,樂至,簡陽已經歸成都管轄,單純一個雁江區的發展趨勢並沒有突飛猛進!房價居高源自於地鐵18號線的宣傳,這一點相當重要,但今天卻悄無聲息,房價一旦上漲要想回落卻是很難!所以現在六千的房價的確高了些,還是4500到5000就已經夠了!
上帝你真的不懂我
價格上面不太可能下跌,短期內有一些特殊因素。比如說臨空經濟區的拆遷,大約涉及5萬人,這對於小城市來說。是非常可觀的。還有一直吹噓的地鐵也是帶動房價上漲的,但是長期來看,畢竟人口不足,外來人口有限。所以個人認為,三到五年後,價格會維持在現有水平。變相下跌一點點
代博55452826
不會跌,資陽的房價平均6000左右,拿樂至這個卡卡地方來說,去年2017年1月份房價是3500左右,2018年變成了5000左右了。因為搞環保等原因,材料費有所上漲,房價跟著也就上去了,這麼多年來看,房價漲了就不大可能跌,能不繼續漲就不錯了。
白話情感故事
現在而今眼目下,資陽的企業都不景氣,啤酒廠今年效益都不好,南駿、現代、四海這些企業工資都下降了不少。資陽的發展受到阻力,現在只有臨空經濟喊得響,資陽工資上三千的都少,一般兩千多,最多的保安保潔環衛一千多,買套房……