农村两层半小别墅大概需要多少钱?

寂灭轮回-情殇

虽然这个问题不太科学和具体,因为每个地方的情况不一样,价格也自然不一样。


相比于城市,农村盖别野还是相对来说比较便宜。

一位河南籍的朋友也在当地农村建了房子,是两层楼,通过他的描述具体情况是这样的:他的地基花了近1.3万元,砖是大约8000,钢筋4000多,楼板3000多 水泥5000,石子4000多,还有一些细沙,6000元,(具体价格以当地价格为准),因为是新建,内粉加外粉加瓷砖加涂料将近3万元,工钱将近5万元,其他费用也有近1万元。

在此,也询问了一些朋友,如在内蒙古郊区一个住户重新建了一个二层楼,是300平米,用的是最普通的材料,这里不详细说整个材料费用,单说他这个房屋建好,总共花了18万。这个相对就比较便宜。

其实,通过了解,重要的在于地方和你建房是不是自己的地基,如是自己的地基,那么算起来就便宜。一般在农村,每平米地基约为300到500每平米,那么你可以自己算一下,加上材料费人工费等费用,少说也得近十万左右起价,有的自己有地基,再加上省去了些人工费,折合下来近七八万盖起房的也有。这只是根据具体情况而定。

所以,综上所述,一般情况下,在农村如果没有地基的情况下盖一个二层半的别墅至少在近20到40万左右吧。当然,如果不是以上情况,也有足够的钱,那么,100万或以上也是相当有可能的。

农村如今富裕了,盖别墅也是一件非常好的事情,不仅改善了生活质量,还美化了农村面貌,相信,以后的农村会越来越美丽!


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这个还是要分地方的,每个省份每个村子建房标准都不一样,造价也不一样,可以给你一些建好后的实拍案例,你可以参考一下!

户型一:山西26万

这栋房子占地11X17米,是业主花了26万的价格,为自己的母亲所建,方便养老使用,不包装修!

户型二:湖北18万

这套户型开间12.24米,进深12米,户型方正、规整。上下两层共设5个卧室和两个客厅,其中4个卧室设在南侧阳面。上下两层的卫生间设在同一位置,并且有干湿分区,易于室内清洁。

因为业主的父亲是包工头,房子自然由他带队建造,这样也能省不少钱,房子主体建完,才花18万,好看又省钱,是不是很不可思议?

户型三:安徽50万含装修

房子主体开间12m,进深10m,外墙装饰用的是城市里都很流行的真石漆喷涂,既有质感还很漂亮!

户型四:广东40万

这套别墅是参考了“住宅公园”里的这一款户型设计的,业主对平面图进行了更改,最终呈现的效果令人很是满意!

大家可以看看这栋别墅的造价清单,回农村自建房绝对是物超所值!


住宅公园

房子是我老家在福建闽东地区的山区建的,深度10.6米,宽12.8米,每层137平方米x二层半多点353平方米,加出廊7、7平方x2层15.4平方米,总建筑368.17平方米。自己备材料请建筑师傅做的,地基花了60000左右,主体下来大概23万元。外墙加室内中等装修35万元,总计花了58万元。


一心i一意

在农村和城市不一样,农村不管是买的物料还是人工费都比城市便宜很多,这是事实,如果你打算建一栋两层半小别墅,而不仅仅是两层半的楼房,建议你至少准备20W以上,别墅和普通楼房在外观和豪华程度上不一样的。

前年在老家城市按揭买了房子,毛坯的,所以需要装修,在城市装修比较贵,人工也很贵,没办法,不是农村,我的基本都是半包性质,都花了8W,我老爸说这如果是在农村3W就可以装修的很好了,因为我老爸也经常给别人建房子,懂的还是有点多。

首先你如果是建别墅,你肯定需要找好设计,现在设计一张房子的图纸都要好几千元,如果你是建普通房子,你自己都可以设计,规定好几个房间就行。

别墅要求都是高大上,外挂华丽,所以一般用在装饰上的钱会比较多,如各种门窗会多很多,门窗比较贵,各种推拉门也很贵,特别是前门,更要设计的别具一格。

总的来说,别墅基本就是要求装修费多一些,而且设计独特,在人工费上也会多出一些,很多地方本来用便宜的砖头就可以代替,你却选择用高昂的材料来替换,自然又是一大支出。

所以如果你选择是建别墅,而不是建普通房子,那就最好先准备20W左右吧,先确保你的房子能先建好,装修你再慢慢规划。


每日新况

第一套:河北农村25万自建,砖混结构

这套别墅和河北的李先生2017年10月开建的,前段时间刚建好,特地来晒晒!

别墅基础采用的是砖基础,在农村比较常见。

门头现浇的方柱,造价没有罗马柱高,造型简单大方。

屋顶和楼板都采用的预制板,虽然造价经济,施工起来也更快。

但建议大家施工时做好防水,最好采用柔性防水,减少屋顶渗漏风险。

然后外墙抹灰,可以看到当地习惯开窗较小。

安装门窗。别墅建好了,李先生也来个帅气的摆拍!

纵观建房过程,大家可以看到:这套别墅没有设置圈梁、构造柱,而楼板、屋顶也都是采用预制板,自然使用的钢筋、混凝土等建材较少;再一个,整栋别墅李先生全程监工。

所以才能花25万建一栋这么精致的小别墅。

别墅占地尺寸为8.8米X11.5米,占地面积为100平米。采用包工不包料的方式,人工费240元一平,共花了59000元。

红砖0.45元/匹;钢筋3900元/吨;水泥350元/包;四坡五脊屋顶10000元;外墙真石漆材料费1500元,人工费3300元;外墙文化石2100元;断桥铝门窗13000元;别墅大门8800元;铁艺护栏加铁艺大门3000元;院子大理石3000元;室内地暖7500元;室内瓷砖15000元。

第二套:甘肃农村31万自建,轻钢结构

这套小别墅不同农村常见的红砖房,是一种新型的自建房模式。

不管盖什么结构的房子,首先基础都要打好!

然后将工厂运来的轻钢材料进行安装。

给大家看看细节,用扁形钢带跟镀锌螺栓同时进行锚固、拉结。

就像搭积木一样,别墅骨架很快就搭好了。

外墙安装欧松板。

外墙采用水泥纤维挂板进行美化施工。

这栋小别墅占地92平方米,建筑面积180平方米,共花31万自建而成,包工包料(不含基础、水暖)。

看完上面这两个案例,可以得知现在农村盖一栋普通的二层小别墅,基本上主体在35万以内可以搞定。装修就不好说了,毕竟装修是个无底洞,简单装修10多万也行,讲究点花个几十万也常见。


新型房屋


60万左右搞到这种程度


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具体看一下多大面积,我今年刚造的14.4米乘17.6米三层,砖混结构主体造价50万



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别墅设计及图纸大全

自建房别墅造价主要看材料成本和人工成本,每个地方的不一样

除了上面说的 还要看建筑的结构类型,是框架结构的还是砖混结构的或者是轻钢结构的呢?

一栋230平米一模一样的自建房别墅在广东的农村要20-25万,而在贵州的农村可能只要18万-23万


别墅设计

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