农村建房地基大小有规定吗?

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农民在农村自建住房,地基可不能随便挖;您知道农村自建房挖地基应从那几方面考虑吗?

建立的房屋在地基上重量及大小

农村自建房主要一层为主,随着时代的进步,农村的自建房也盖起了小楼,层数主要以2层、3层居多;房屋层数决定了地基的深度,房屋层数越多,重量就越大,从而地基的受重力越大;再加自然风力、地震及地层塌陷等原因给房屋带来的水平力影响,故而如果基础不够深,房屋很容易变形、墙体开裂甚至倒塌。

地基面应在受力层

地基下卧层若存在松散、软弱情况,应加大基底与软弱下卧层顶板的距离;当土层分布明显不均匀或各部位荷载力不均匀是,基础可以采用不同的埋深对不均匀处地基高度进行调整。除岩石地基外,基础埋深距离地面不宜小于0.5m,埋置在地下水位上最好。

相邻房屋地基埋深

很多农村的自建房出现房子挨着房子,两家的房子串在了一起;像这种情况,您在建立自家地基的同时首先要了解清楚邻家房子地基的情况,自建房的基础埋深不宜超过邻居家基础的底面,相邻两家地基高度差应该不大于两家水平地基距离的一般。

地基土层冻涨及融化考虑

自建房地基落点土质情况,需考虑了解清楚;土层属于冻土,假如地基落在此土层上,土层冻胀将会使基础抬起,造成局部房屋变形;土层解冻则会又落回去。这样情况严重时会引起墙体开裂,房屋倾斜甚至倒塌。

总结

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随着农村土地确权进入尾声,关于农村土地有了更新的定义,而农民最关心的莫过于建房,建房过程中最重要的一个环节就是地基,地基的大小有什么规定?地基怎么打?今天我们就地基这个问题来了解一下。

农民在宅基地上建房,地基的大小并没有明确规定,但在《土地管理法》中规定,农村村民一户只能有一处宅基地,其面积不能超过省、自治区、直辖市规定的相关标准。宅基地大小的规定,从某种程度上来说,也给出了地基一定的范围。

按照《建筑地基基础设计规范》,除了岩石地基以外,地基埋深不易小于0.5米。这就说明,基础的埋深有地基性质所决定,当满足地基稳定和变形要求后,就没有埋深的必要,怎么选择适合自己的地基深度,主要从以下几个方面体现。

农村自建房的荷载大小决定了地基深度,一般在农村建房都是一至五层,二、三层比较多,过多层数会加重地基的荷载力,根据层数的多少决定地基的深浅;不少农村都是一家挨一家的联排房,紧邻会产生沉降,导致房屋开裂或者倾斜,因此基础的埋深不宜超过邻家基础底面。

刚刚开春,建地基时会碰到冻土层,随着气温回升,冻土层解冻会使基础下沉,导致房屋变形和墙体开裂,严重的甚至倒塌。在挖地基必须挖到老土层,并且深度不小于20cm,整个埋基深度不小于50cm,且大于冻土层的厚度。

希望以上内容对即将建房的农民朋友有所帮助,我会不断解答关于农村的问题,请大家多多关注!


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新政策出台,2017年农村土地自建房的面积各省都不一样的.

1,异地建房用地面积标准:

3人及3人以下的户按3人计算,90平方米以内。4人户120平米以内,5人以上的户按5人计算,150平方米以内。



2,原基改建使用面积标准:180平米以下的,改建房屋面积不得超过原基面积,原基住房180平米以上的,改建房不得超过180平米,多余面积依法退还集体经济组织。


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农村建房地基大小有规定吗?

农村现在建房大小是有规定的,一般报建是按八十平米为一单元,超出了要算2个单元。要按2个单元收费。

至于建造房子不能使用农田。房子也不能造得很大,太大了属违章建筑,会被强拆的。在我们这边就是这样子。


禅台明月

农村建房地基大小,应该是有规定的,看你是原地翻建,还是申请新宅基地,另外还要根据家庭人口多少来衡量地基面积。



由于地区不同,地方政府的规定也有偏差,像我们这个地方的农村,家家户户基本都是二层小楼,外加附属用房,住房面积都超过了政府规定的人均数,现在想翻建或新建都不允许,否则就是违章建筑,城管将会上门执法拆除。



所以说,各地区规定不一样,你最好咨询你所在地,管理村镇建设规划的政府部门,以他们给你的答复为准。


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农村建房地基大小有规定吗?


这个问题好回答,肯定是有规定的。不同地区有不同的规定,一般都是不能超过200-300平米吧,有的省市还和人均多少亩地挂钩,总之一句话是有限制的。而且如果已经盖好的房子超出面积了,还是要收费的。


河南是这么规定的:

山东是这么规定的:


民工札记


大叔147409271


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