今天（5.24）臨平核心區出讓一宗住宅用地，臨平新城核心區A-3-07住宅地塊，出讓面積為47742㎡，容積率2.0，可建面積95484㎡，起價128904萬元，樓面起價13500元/㎡。
△地塊位置示意圖
最終，經過155輪競價，A-3-07地塊由中交地產以175504萬元競得，樓面價18380元/㎡，溢價36%。
臨平新城核心區A-3-07住宅地塊位於臨平新城主幹道世紀大道沿線，地塊東至汀城路，南至文正街，西、北至東仁街。
△地塊周邊成交詳情
2017年至今，臨平核心區近兩年共出讓三宗住宅地塊，最近一次土地出讓為3月29日理想四維以143693萬元的價格價格拿下A-3-17地塊地塊，摺合樓面價19038元/㎡，也是臨平板塊的單價地王。
另外，去年12月份首創以239442萬元的總價拿下A-3-18地塊，樓面價18584元/㎡。三宗地塊距離在500米左右，從地價上來看，此次中交地塊樓面價要低於臨平核心區前兩次土地成交價格。
從位置上來看，地塊本身距1號線餘杭高鐵站直線距離1.7公里，東北面1公里內為臨平新城居住新區，東南面為餘杭區全新打造的藝尚小鎮，地塊3公里範圍內有華元歡樂城、餘之城、銀泰城等大型商業綜合體，約 400米處為天長小學，生活配套豐富。
目前臨平核心區域內在售新房項目以尾盤為主，新房售價在25000-27000元/㎡左右（精裝高層），二手房參考售價20000-23000元/㎡左右（毛坯高層）。此次中交地塊的保本房價在26894元/㎡上下，與目前周邊新房售價相當。
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