小Lang冷血動物
重慶房價確實在2020年以前都還是上漲的狀態，這個不僅僅是容積率的問題，而是綜合發展的問題！
一、重慶市，不管是現在的經濟還是房價還是處於一個比較低的水平！整體房價水平在一萬左右一平米，可以說是我國直轄市裡房價最低的了，也是我國特大城市裡房價最低的，同時又是我國九大中心城市、新一線城市中房價最低的！可以說，重慶市房價是被嚴重低估了，未來發展空間、前景還很大！
二、自從三月一日起，降低容積率，那就意味著很多人的房子到時候都需要選擇小三房或四房，公寓、單間配套將會降低，這對於重慶市來說也是一個好消息，車庫比增加了，今後小區再也不用擔心停車的問題，但是反而言之，這樣會造成重慶市房價的進一步上漲！
三、樓主預測的18年漲到一萬二，19年一萬五，20年漲到兩萬，我覺得明年重慶市整體的房價就可以突破兩萬，好地段估計要突破四萬一平米了，今年重慶市不管是經濟還是城市規劃建設肯定會加快進程，衝刺一把，爭取把重慶市以往貧窮、落後的影響給拜託掉，爭取早日進入實至名歸的新一線城市之列！ 
因此，綜上所述，未來重慶市的房價還會穩中有升，突破兩萬是肯定的！樓市分析家
1、同等城市級別找不出房價比重慶低的城市，隨著重慶發展房價肯定會更高。
2、不要說個人，很多企業的盈利一部分都是靠房產和地皮增值，如果重慶房價不漲，估計重資產的企業單靠主業也賺不了幾個錢。
3、漲幅還是要分區域，除主城9區外，區縣未來上升空間不大，受主城9區虹吸效應80、90主力購房人群流入，主城9區上升空間大。
4、最直接的表現:二手房中介每個月成交量越多漲幅越快。找到中介扎堆的區域，說明附近樓盤未來上漲速度會很快。這種上漲和新房開發商炒作的猛漲不一樣，是陰漲，這些中介靠成交吃飯，肯定會先推價格低、成交快的房產，如14k的房產賣完了就開始賣15k，15k賣完了就16k。結論:中介多=未來房價漲幅空間大
5、開發商不缺錢，售房部的糕點很貴，建議考慮二手清水房，如果你會淘買到低於市場建面均價15%沒問題。有時候賺錢很難，但是省錢很容易。
6、建議買核心區域，遠離城鄉結合部，不要為了建面均價便宜5k、6k放棄核心地段，城鄉結合部的售樓會和你吹未來，聊發展，他們說的肯定是真的，不過已經成熟和發展中是用時間堆出來的，4，5年你等得起嗎？那時候核心區域又會是什麼價格呢？
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即便全國樓市真不行了，也別指望北上廣深渝蓉武杭，這八市房價結構性下跌。縱觀人類城市發展史，有村鎮及中小城市向大城市聚集的趨勢，重慶對周邊人口的吸附作用也不會例外。另外，重慶巨大的產業規模，為各層次人口提供了海量就業機會。有經濟支撐，有剛需人群，再就是看土地供應。2014年黃市長在一次會議中提到，重慶主城區在2003年住宅用地供應為40萬畝，到2013年只剩20萬畝。近幾年每年都賣出2萬多畝，也就是到2018年，住宅土地儲備剩10萬畝，最多夠開發5年。2024年以後，只能依靠老舊住宅改造了。越來越少的住宅用地，越來越多的人口，越來越好的經濟。你說房價會怎樣走？
挪威海盜0601
剛從重慶回來，重慶的基建和其他直轄市比，真是最差的一個了，綠化應該是最好的一個。很多老樓還在城市中央佇立，朋友說重慶房價均價一萬多，作為三四線的城市的我表示，我們這棚改後，房價均價都在6000多。重慶房價肯定要漲的。嚴重低估啊。
