爱於坚持
大家好，我是来自银行业的小公子，很高兴回答题主的问题。
结论先行：买房仍建议使用住房按揭贷款，如果两三年可提前还款，那到时候提前还款就是了，避免不必要的麻烦。
原因如下：
一、贷款利率上升是当前银行市场普遍行情。
如今银行所有贷款都难放，额度有限，基本上要么贵，要么等，房贷利率上浮20%见怪不怪，像我们行现在直接就不做房贷，因为做一笔亏一笔，暂停房贷是必然的。房贷已经是最便宜的贷款了，那消费贷和经营贷也一定利率上升，部门银行基本上都是基准利率最低上升50%才做。主要是因为当前银行业存款成本大幅提升，银行贷款额度受限，也就造成了贷款利率上升。MPA考核造成同业拆入变难，居民储蓄率降低，银行业内部竞争和外部竞争都有等都是造成存款成本上升的原因，面粉贵了，面包自然贵。
二、监管严禁非房贷贷款入房市
2018年是监管大年，银保会对银行业加强监管，从不良贷款、员工行为、表外业务等全方位巡查和管控，像浦发那样的案子都出来了，很能说明决心了。如果您想使用银行经营贷或消费贷购房：首先，消费贷您基本很难贷款出来，就是愿意支付上浮50%的利率也很大可能因为无法提供消费发票而暂停考虑，况且银行不一定敢给你放；其次，经营贷需要您有经营主体作为贷款主体，用途总得提供吧，现在银行查本行账户和他行账户都不难，最终查到您将贷款流入房市，银行会立即要求您归还贷款本息，那您一时间哪里找得到这么多钱，就算找到了，也等于没使用银行贷款了。
三、住房按揭贷款是合规的最便宜的最省事的购房贷款
住房按揭贷款购房是国家法律法规和银行监管法规确定的合规的用于购房使用的银行贷款。目前即便房贷利率上浮20%并不奇怪，但相比经营贷和消费贷也算得上便宜了。如果您使用住房按揭贷款，正常还款过程中有还到本金，那利息也会相应的降低，如两到三年能提前还款，尽可能选择没有提前还款违约金的银行来服务，一般开发商项目准入的按揭贷款银行不会只有一家，如果是大行，有可能也不用上浮20%。流程上无非题主会认为住房按揭贷款审批慢，但经营贷和消费贷确实可能带来更多的麻烦。
综上，住房按揭贷款购房最为适宜，非房贷银行贷款即便便宜，用来买房，可能会存在不必要的麻烦。
欢迎批评指正，如朋友们有不同看法可在评论区或私信与我联系探讨。
银行小公子
尽量用房贷吧。
先说房贷。无论是等额本息和等额本金，这个房贷利率5.88%就是贷款的真实利率，利率很透明，你放心。
再说消费贷。消费贷的情况比较复杂。一定要自己计算好真实利率。
消费贷的还款方式主要有四种，还款方式不同，5.88%的含义可就大不相同了。
1. 一次本息：就是到期一次性还本息，这种情况下，5.88%是真实利率。
2.先息后本：就是到期还本金，每个月只需要还利息。这种情况下，真实利率比5.88%略高，差不多是6.1%。
3.等额本息和等额本金。这两种的猫腻在于，按照全部本金计算利息，平均到每个月归还，利息不随本金减少而减少，所以实际上归还的利息大大增加。
那么真实的利率是多少呢？有一个公式，不管是等额本息还是等额本金，都可以直接套用：实际年化利率=F*N*24/(N+1)。其中F为分期费率；N为借款期数。5.88%的名义利率，计算下来，实际利率基本翻倍了！
题主的情况，从利率看，无论是等额本息房贷，还是先息后本消费贷，利率都差不多，先息后本利率略高一点。但从使用角度，与房贷相比，消费贷有很大不确定性。
首先，银行推广的消费贷，通常模式是银行先核定授信额度，在该额度内借款人可以随时借款，循环借贷。授信额度有效期一般较长，三年到十年不等，但借款时限通常为一年，需要借款人一年后先还清本息，再借贷，也就是需要一年倒腾一回，拆东墙补西墙。
其次，虽然授信额度在，你不一定每年都能续贷。比如，2017年9月，银监会在通报落实金融工作会议精神防范银行业风险情况的会议上，要求严查挪用消费贷款资金，防范房地产泡沫风险。此后，一些消费贷的朋友就面临断贷了。
还是房贷好！
…………………………………………………
史晨昱
题主有这个想法是可以理解的 ，但不能操作。为什么这么说？我来为大家解释一番：
第一，说想法可以理解，是因为尽管房贷利率上浮20%和消费贷款利率相同，但是房贷是按月还本付息，消费贷可以到期一次性还本付息，这样对题主减轻平时还贷压力是有帮助的。因为中国人的习惯是过年才发年终奖或全部收回货款，所以过年后一次性还比平时每月还压力要轻。
第二，说不可操作，原因有三：首先，消费贷没有办法连续借几年，因为消费是一次性支出，到第二年你就无法周转贷款了。与其每年要编消费故事，不如留着按揭，攒到钱再还。其次，消费贷的利率无法控制。现在的情况可能如题主所说，按揭利率和消费贷利率一致，但实际消费贷是一年期的，下一年的利率如果比按揭高岂不是亏了？而且按现在趋势，消费贷款利率只会越来越高。最后，最重要的是消费贷的资金不能用来归还贷款。这种操作用银行术语来说属于“以贷还贷”，是监管部门严格禁止的，所以银行也不会同意你的贷款用途。
总的来说，不管按揭贷款利率如何涨，其利率一定还是低于其他消费贷款的，所以不建议用其他贷款来置换。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
空谷寒潭
当初买房时也为如何还款犹豫过，也打算提前还贷，但没考虑过消费贷的先息后本。
先根据您的要求计算三种还贷方式，即消费贷（先息后本）、等额本息、等额本金，以100万，利率5.88%为例：
1、先息后本：期限按三年（不管多少年，月息均是4900元，只是还息月数增加）目前银行消费贷先息后本方式也比较少见了，且买房金额较大能否批下来难说；（消费贷100万恐怕要500强中层以上）
每月还款如下：
下等额本金与等额本息按照20年计算；
2、等额本金：首月还款9066.67，每月递减20.42元；
3、等额本息：每月还款7095.25元；
虽然三种方式中，先息后本每月所还最少只有4900，但每年利息高达58800元，三年就要近18万且本金1分钱还没还，而等额本息20年总利息才70万元！
个人更倾向于选等额本息方式还款，理由如下：
1、房贷可以用公积金；
2、每月还款总额适中：每月7000元，虽比先息后本多2100元，但其中有2200是本金，且本金占比逐月提高。等额本金还款额又有点多，压力偏大！
3、可进亦可退：由于只是假如提前还贷，如果特殊情况，无法在三年中还清，拖个5年甚至10年，先息后本要支付近30万-60万利息，且本金仍旧一分钱没还！
4、掌握提前还贷主动权：可以根据是否加息来决定是否提前还贷，还多少，或者把商贷换掉留下公积金贷慢慢还，如遇特殊情况不提前还也无妨。
最后实在对消费贷没啥好感，名义利率虽然是那么多，但实际利率往往至少高一倍，因此不做考虑。以上供分享！
不怕小猫
肯定是等额本息，这样提前还款会比较好，因为等额本息是利息和本金一块还，后期提前还款后，后期的利息就不存在了，
如果选择等额本金，前期还利息，后期还本金，那这样就算你提前还款，也没有什么意义了
