王佳冉
农村宅基地可以办理不动产权证吗？答案很肯定，当然可以。
最近一项重大改革就是关于不动产证，以后城市的商品房不再有所谓的房产证，据说目前已有房产证的依然有效，以后新盖的楼房统统发放不动产证，在农村的宅基地建造的房子也当然可以办理不动产证了。
不动产证是权益的保证
为什么说不动产证是保证呢？很明显，如果你的房子被拆了，按照补偿标准，有不动产证书的肯定比没有的补偿高，也省去不少麻烦，当然了，办理这东西，一般村委会都会通知，这也是提高办事效率，要不然农民挨个去当地的国土资源部门办理不动产证，这不是费时费力吗？
不动产证可能会交税
现在我们的房屋是没有房产税的，这些年一直在讨论这件事情，要不要交房产税是个大问题。首先我们的房子产权是只有70年的，也就是说你买到的房子法律上只拥有70年的使用权，当时房屋等固定资产你是永久持有的，但地皮的使用权却是只有70年，当然你不能把房子建设到空中了。所以意味着70年以后会有其他的措施，比如续约。对于美国，美国人买的房子是永久的，地皮以及地皮以上的所有东西都是永久的，但是他们却要每年缴纳一定的房产税。
经过计算，如果按照这样的基准交税，缴纳70年刚好又可以买这样的一栋房子，什么意思呢？就说说你花了100万买这个房子，但是你的房产税70年的金额也几乎是100万，等于是你到期又续约了70年而已，名义上这块土地一直永远是你的，只不过你要每年缴纳税。所以我们之前的政策就是不交税，但是期限是70年，毕竟我们的土地性质是国有的，不允私人拥有，所以这才有了70年产权一说，这也是我们参考美国那边得来的。那么问题来了，如果我们的产权只有70年，还要交税的话，那么这个等于收了两次费用，因为70年以后按照规定，你是要花钱续约的，而你可能已经缴纳了70年的房产税。这个有点。。。。。
总结：当然了，这还不一定，但是办理不动产证绝不是为了拆你的房子的时候方便补偿你那么简单。
俺是乡下人
当然可以，农村的承包地、自留地和宅基地确权这件事，不是已经搞了好几年了么？应该都搞完了吧？
但，跟城市不动产相比，同样是产权，同样登记在不动产权证上，所有权人享有的权利是不一样的。虽然现在在改革（有几个试点地区），但至少在改革措施落地之前，农村的不动产无法上市交易。换言之，就给你登记确权放在那里，你既不能卖也不能拿去抵押贷款之类的，跟城市国有土地上的不动产的性质完全不一样。
农村土地的改革问题，已经快要有结果了。据多方消息，未来政策落地之后，农村的土地可以拿来入股，建立农村土地集约化经营制度（就是重新把分散在农民手里的土地又集中起来，集中经营，类似以前的地主。跟地主不同的是，土地的归属不再是地主，而是村集体和承包户共同享有）；农民土地可以拿来抵押贷款；可以在受控条件下上市交易……总之，会比之前要好一点。
农村的事情，唉……
