寶哥哥在悟空
你好，嗨住租房來回答這個問題。
今年政府工作報告中對於“房住不炒”的再次強調，明確透露出“三不變”原則，即調控決心不變、調控目標不變、構建長效機制方向不變，併為2018年樓市調控從嚴定下了基調。由此我們可以預計到，今年一線城市特別是北、上、深等城的房地產市場仍將繼續執行嚴格的調控政策，而三、四線城市去庫存政策仍將保持一定節奏。但是面對現在三、四線城市動輒上萬的房價，我們還能入手嗎?
一二線城市的房價回調，三四線城市房價一路猛漲
從去年全國銷售面積來看，三四線城市的銷售面積創下歷史新高，佔比提高了近10個百分點。同時，三四線城市的房價也一路猛漲，那麼，刺激三四線城市房價猛漲的原因是什麼呢?
首先，從全國的大局來看，一二線城市限購、限貸等政策齊下，使得大量的投資和資金需求轉移到三四線城市。根據最新的艾普大數據顯示，三四線城市的購房者中，有40%的人群是來自一二線城市的，而這一現象在一二線城市(如北京、上海等)周邊的三四線城市表現得更為明顯，所以三四線城市房價的暴漲離不了炒房投資者的“功勞”。
其次，從城市自身發展來看，棚戶區改造是三四城市火爆的另一重要原因。三四線城市是棚戶區改造的核心區域，佔比將近90%。貨幣化安置舉措更是催生了大量的農民工進城購房需求，這些三四線城市中拿到許多拆遷補償金的人，成為了房產需求大增的重要推進者。
外在因素催漲， 三四線城市房地產發展後勁不足
國家最新房地產工作會議指出，防範金融風險是當前首要任務，三四線城市加槓桿、低信貸擴張的局面將被改寫。這就意味著未來三四線城市的發展也將遵循當前一二線樓市的發展步伐，逐漸進入到穩中有降的發展進程。為了更一步的落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，業內專家分析稱，不排除接下來將在三四線城市密集出臺調整。
同時，我們從上文所述中可以看出，支撐三四線城市房價的兩個因素都是外在的，而不是城市內生的，所以它只能是階段性的。說白了就是炒房者扎堆，而不是靠人口和產業的推動自發漲起來的。綜合來看，三四線城市後勁不足的因素已經表現得很明顯了。
至於三四線城市的房子到底還能不能買，最終還得看個人需求。如果您是剛需，要在這裡長期生活，買房以自住為主，能負擔得起還是要早買，漲或跌對剛需來說影響不大；但如果你是在一二線城市裡打拼，在三四線城市買房只是為了投資，那麼還是要慎重考慮。在工作的城市裡，租住一套位置便捷、裝修溫馨的房子，或許是個更好的選擇，既不會影響生活質量，又可以滿足擁有一個家的願望。下載嗨住APP，嗨住——全城房源，一網打盡，房源多，房源真，讓你的生活更加愜意。
嗨住租房
謝閱！首先要建立在房價不會降的基礎上考慮自己的需求，隨著國家限購政策的實施力度不斷增大，對三四線城市的影響還不那麼明顯，所以近幾年三四線城市地產市場發展迅速，很多知名地產商也紛紛入駐，到處一片建造房子的景象。
在三四線城市基本房價都漲到了八千左右，有些高檔樓盤價格更是一萬左右一平方，相對於人均收入三四千元來說，在三四線城市買房子負擔也越來越重，現在的房子還能不能入手應該從兩個方面考慮。
第一 如果是對住房有鋼性需求的話，還是應該早早一點入手一套住房，因為:
1 房價的持續增長已經超過我們的收入增長，如果想把錢攢夠再買房子會越來越難，因為辛辛苦苦攢了一年的錢反而還沒有房價增長的多。
2 盼望房價下降的念頭儘量打消。
首先 土地資源是不可再生資源，一個城市的發展不但需要住宅用地，還需要工業用地，商業用地，公共建設用地等，所以土地資源的稀缺也會促使房價的上漲。
其次 物價和建築成本的不斷增加，也會引起房價的上漲。
第三 房地產作為一個特殊的行業，對三四線城市的發展和當地財政都起著重大的作用，所以房地產的降價勢必會引起一些波動，我想政府部門也不會讓地產商降價。
第二 如果說是要投資炒房的話就儘量不要入手，隨著一二線城市房價的火爆，很多人會覺得房地產下一個爆發點就在三四線城市，投資房產的春天又要來了，我覺得這種情況不會存在，
首先 人口的需求是拉動房價的重要因素，對於三四線城市而言，由於缺少大的工業企業，能夠吸引人口流入的數量就不會太大，所以對房子需求量就小，投資房產成交量也就不會大。
其次 很多生活在三四線城市的人可以明顯的感覺到，無論是要賣掉舊房還是要把多餘的房子賣掉，其實並不太好成交，從這一點我們也能感覺到真正的內需不是太大。
在三四線城市買房一定要根據自己的需求，不要隨便跟風的去炒房，讓老百姓買房的負擔越來越重，純屬個人觀點，謝謝閱讀感謝留言。
小麗看房
可以，但不值得！
一、清楚買房的用途，如果是剛需，沒有什麼值得不值得的，早買早好。
二、三四線城市，房價卻要一萬，換做是我絕對不買。除非我本人對著這個城市很著很深很深的感情。以自己為實例舉例，筆者老家城市，三四線城市，中心城區房價六千左右，本來準備入手的，但後來發現，省會城市郊區也就六千，筆者果斷入手省會城市新房。
三、看趨勢。近期很多城市打響了人才爭奪戰，人口不斷往省會城市及二線城市流入，所以如果你老家屬於人口淨流出城市，不建議入手。筆者一直堅信一個道理，人口流動之地，必是財富匯聚、流動之地。不信各位可以自行回顧各城市的發展歷程。
四、性價比不足。三四線城市一萬，瓦特？那我寧願選西安、長沙、武漢、成都、重慶等熱門城市都不會考慮老家的市區房，至於鄉下，可以保留自建房。況且，現在大學生在這些城市買房還有一定優惠，比如武漢八折，珠海直接送產權，更實在。
五、三四城市房價虛高。現在很多一二城市限購，導致不少炒房客跑到三四城市，間接就抬高了房價。最後，對於在三四線城市投資的，我只想說洗洗睡吧。
鹿遙知林深
胸無點墨冷嘲熱諷天下事，
才疏學淺笑聲贏得滿江湖。
我是狂門創始人，王將左隆。
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狂門
我曾經回答過很多類似的問題，你可以關注我的頭條，查看之前回答的問題，相信對你肯定會有所幫助。
下邊我再給你分析一下未來房價的趨勢，我認為未來的房價不會跌，最低也是穩重上升！你說的三四線城市，房價一萬，肯定地段好，環境優美，設備齊全，也可能是學區房，為什麼不入手呢？
你可能覺得現在的房價虛高，三四線小城市不值得這麼高的價格，但是，全國的房價有多少是合理的呢？
我們可以分析現在的行情，房價的上漲歸根結底是由供需關係影響的，不管是炒房的，還是剛需，都是影響供需平衡的主要因素。
尤其是現在的二胎政策，還有很多城市的限購，都是影響房價的主要原因。
2015年底，大多數三線城市的房價差不多4000多，也就2年的時間，很多城市都過萬了，這真是不可意料的。那時候，很多剛需在觀望，認為房價貴，想降下來再買，結果等來了暴漲。2018年到了，很多專家說未來房價會跌，還有人呼籲年輕人可以租房住，但是中國的租房體制並不完善，和美國不一樣，房東讓你大年三十走，你會不走。有人肯定會反駁我，遇見這樣房東的可能性很小。
我相信很多租房子的人有遇到的吧！沒有房子，中國人始終不會踏實，如果是剛需，別再猶豫了，趕快下手吧。
以上是我的回答，希望對你有所幫助！
我是椰子熟了，新的一年，祝大家新年快樂，萬事如意。狗年行大運，發大財！
椰子熟了
青龍岡北近西邊，移入新居便泰然。這是香山居士白居易對安居樂業，入住新房時所作的詩句。三四線城市，房價達到一萬，是否要入手，還是分個人情況而定。
首先，每個城市，每個個人，情況都不一樣。城市經濟總量不斷的在進步，按道理來說應該會有大量的農村人口擠入城市，畢竟市區工作、教育和生活條件都相對於來說比較好，而目前有些城市經過去庫存階段，很大一部分城市還是供不應求，即使房價上漲了，還是有很多人買。
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其次，我覺得大部分人還是喜歡在自己老家買房子，就例如我老家，三線城市，目前房價9000到1萬左右，而我們省內很多市的市區才5000-6000左右，我還是會選擇在老家買房，畢竟生活了十幾年，家庭基礎和親戚朋友都在這裡，中國人講究的就是 落葉歸根，高就高點，咬咬牙，買！
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最後，是否買房最好根據個人收入和家庭環境來決定。買房也是人生大事，如果房貸壓力太過於重，嚴重影響生活質量的話，可以選擇適當的往後推一推。話又說回來了，當今社會，人民幣一直在貶值，房子終究是最保值的產品，能夠儘早買下，即使有貸款，生活才有壓力，有了房子，才有歸屬感，才感覺真正有個家……
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說實話，我老家房價這麼貴。我目前還是打算把房子買下來，畢竟房價還是會漲的……你們老家呢？你又買房了嗎？歡迎留言
每天益答
2、自身住房的需求。如果是出於改善住房條件的話，其實是可以考慮入手的，這也可以算做是一種剛需吧，但要選擇住房品質、社區配套等比較優質的房產。如果需求不是那麼的迫切，僅是出於投資考慮的話，還是要更謹慎一些。
文言狀語
千萬不要在三四線城市買房！
按國外大城市房地產成熟經驗，漲幅排名永遠是：大城市市區〉大城市郊區〉二線城市〉三四線城市。
以英國為例，2005年花30萬鎊分別買倫敦市區、倫敦郊區、曼徹斯特和萊斯特城，到了2018年，這四處的房產價值分別是：倫敦一區值150萬，倫敦市郊100萬，曼徹斯特值60萬，萊斯特城只值40萬。三四線城市房產不僅價值升幅不如一線城市市區，而且由於人口進一步往一線城市聚集，三四線城市變得房產需求凋零，房產還不容易脫手。
投資地點，投資地點，投資地點！重要事情要重複說三次！記住以上這是今後十年房產價值變化將會發生的大概率事情。
東西新報eastwestland
現在三四線城市，房價一萬左右，可能入手？我站在個人角度來分析一下：
2016年全國房價都在漲，隨著一二線政策收緊，房價漲幅縮小。大量資金流入三四線城市，推動了三四線城市房價的漲幅，大量城市房價奔入萬元時代。以目前房價來說，主要看你是投資還是自住。如果是投資類，以目前三四線城市萬元房價來說明顯是不划算的，只要政策一收緊，大量投資盤拋出，你就成了典型的接盤俠。投資類還是等等看為好。如果是自住，面臨著自己住家的問題，你還是早買早安心吧，漲跌對你來說也沒辦法，這是硬性需求，中國人還沒有形成租房為家的習慣，沒個房子，老婆都不好找。這是個人的一些看法，歡迎指正！
美美的天空特別藍
題主描述說作為改善房入手，我可以這麼理解吧，題主生活工作在三四線的城市，有住房，可能條件不很好，現在資金上富裕了，想改善下居住環境。如果情況如此，我覺得題主可以入手。一，題主在這個城市有穩定工作，有穩固的收入來源，這就意味著就算入手了房子，也有一定的還貸能力，不會壓力太大。二，現在的房價應該跌不下來，總體的趨勢是緩慢上升的，題主入手，不會賠錢。三，題主想改善居住條件，也算是剛需，掙錢不就是想活的更舒服嘛，一萬左右的房子，在三四線的城市，應該是各種條件都很好的房子，買了也算是稱心如意，何樂不為？題主唯一的擔心可能是怕買了之後，房價跌了，自己賠了。其實，倒不如換個思路想想，這是剛需，漲跌的影響根本沒那麼重要，自己能夠負擔，生活變得更好才是要考慮的。
