华府是城南一个很有意思的板块。
与华阳一样，这里属于高新区居住需求外溢的“国际城南配套居住区”。 所以尽管配套不是那么好，老小区也不少，但是华府的房价一点也不低。 并且这里的房价没有什么水分，因为是纯靠需求量大才推上去的。 目前华府板块较热门的二手房小区，保利叶语、融创南湖逸家、中铁骑士府邸、万锦城等价格都在2万以上。 新房如中海云麓世家、绿城诚园等在华府与怡心湖板块交汇处的项目，也很有性价比，普通资格都可以买到。 而2万以下的楼盘，中铁骑士府邸已经售罄，北辰鹿鸣苑价格低但缺配套，有性价比但不是很方便。 因此，这个楼盘的出现，对于想在华府板块购房的刚需购房者来说，非常值得关注。
01
交通便利，价格优势
华府悦璟位于双流区双华路四段北侧，警官学院对面。距离剑南大道约360米，地铁5号线警官学院站约320米。 从这里坐地铁2站就可以到达民乐站（天府四街），开车5.8公里可以到银泰城，交通很便利，不过剑南大道堵车比较严重，乘坐公共交通更方便。
华府悦璟实拍（在建）
正是因为有这个区位优势，华府悦璟就很值得关注。
项目占地4万方，一共9栋楼，3栋住宅，5栋公寓，1栋办公楼。另外还有一栋商业体。
华府悦璟实拍（在建）
目前正在出售公寓，后期将推出3栋住宅楼，共计200多套房源，户型面积110平和135平的套三，清水交付，预计均价1.6万。
在建住宅小区实拍
一套110平户型总价可能就是176万。在华府要买套离地铁近的二手套三，可能要230万左右。
所以，华府悦璟的价格很有吸引力，很有可能成为一个“网红盘”。
目前项目住宅户型图没有公布。小区从现场来看，三栋住宅楼在公寓楼的北侧，南北朝向，两梯四户，中户是110平，边户是135平。
其他的信息目前还未知，我们会持续关注这个盘，一旦有新的信息，会第一时间告知大家。
02
配套待成熟
这个盘周边配套目前只有交通比较便利。 除此之外，商业、医疗比较缺乏，教育配套一般，只有公园配套尚可。 大的商业在1.4公里外和2.3公里外分别有欧尚和中海右岸环宇坊；医院要去2公里外的华阳天府新区人民医院。 不过，项目自身带商业，未来可以解决短途购物的问题。 但总的来说，区域成熟度不足，自住的话平时的生活不是很方便，只有到高新区通勤比较便利。
周边配套较为缺乏
因此，尽管项目价格和区位优势喜人，但考虑到生活的话，还真不如南边的万锦城等区域成熟。
03
不是唯一选择
华府悦璟是大公寓小住宅的项目，这种盘住宅楼要么品质较高，要么公摊很大，虽然项目做了刚改户型，但整体品质可能不会太高。 目前华府还有万锦城二期、二江寺TOD等楼盘可以期待。在南侧的怡心湖板块已经高端化的情况下，华府的居住价值越发凸显，能上车就早上车。