小记常州
国内，未来2-3年投资什么最划算？
先从我们普通老百姓能够容易参与的渠道来看，主要有如下几个：房子，股票，黄金，债券，银行理财等，因为国内过去10年平均通胀率为2.75%，所以年化收益低于2.75%的投资就不必要列入投资范围了。
第一：房子。
在过去，买房是一种信仰，但房地产基本已经持续上涨20年了，从市场周期定位来看，已经处于上升周期的尾端，不具备高速增长的基础。
从政策层面看，“房住不炒”是主旋律，投资跟着政策走，在缺乏政策支持的条件下，房地产已不具备投资的价值。
此外，房地产“短期看金融，中期看土地，长期看人口”，金融端不会放松地产融资途径，土地供应也是充沛的，除非人口流入大的区域，基本已经没有投资的机会。
第二，股票。
从时间来看，中国股市基本5-8年将启动一轮大牛市，自上一轮牛市2015年5000点以来，上证指数已在3000点范围徘徊5年了，因此按照以往的表现，大概率在未来5年内，将会有一轮大的机会。
从资金流动来看，过去30年，大量资金涌入房地产，但当房价上涨失去空间之时，资金需要一个庞大的市场来容纳，而股市则是一个足够大的蓄水池，特别在全球货币宽松的环境下，处于相对低位的国内股市，无疑具备了较大的投资价值。
对于普通老百姓而已，通过基金的形式参与股市，让专业的人去做专业的事将成为一种趋势。
第三，债券，黄金。
这两种资产长期持有也将获得3-8%以上的收益，但他们主要用来对冲市场的不稳定和冲突，是资产配置的重要资产。如以“股票，债券，黄金，现金”各占四分一则构成了哈里布朗著名的永久投资组合，过去40年，稳定收益达到了8.15%，最大回撤仅-12.85%，可以说是波动小，收入稳健。
第四，银行理财。
目前，银行理财年化收益基本在4%以内，且随着利率的下行，理财收益也将不断下降，因此未来几年，并不是一个理想的投资。
故，综上所述。在未来最理想的投资就是股票，以及债券黄金三类资产了，我们可以根据自己的能力及风险承受范围构筑一个符合自己的投资组合。
如稳健型投资人可以参考：股票基金40%：债券50%：黄金10%的投资组合，可以稳健取得9-10%投资回报。如果你非常看好市场，并能够承受更高风险，则可以相对提高股票的占比。
当然，投资的渠道还有期货，原油，股权，私募，创业，以及各种区块链，币种等等，但对于普通投资人来说，潜在风险巨大，所以就不建议大家参与了。
但在这所有的投资之前，最重要的投资是投资自己，武装自己的头脑，拓展自己的知识能力圈。否则，所有投资，哪怕你运气再好，收益再高，最终你也会凭你的实力亏回去。
财来道
对理性的投资来说，一般是要找价值洼地，在投资项目处于低迷的低谷期的时候，是最好的投资时机，而不是在众人疯抢中能够得到利益，那样你只能是接盘者。
从目前的国内的投资项目看，一般主要为这几类，比如说房子、股票、基金、黄金、国债、存款等，相对来说房子我估计在很长时间都很难有起色的，国家已经明确房子是用来住的，不是用来炒的，人们买房的目的是希望房价能够上涨，从而在中间获取差价收益，现在政策层面在抑制房价上涨，这个情况下预期就没了，买了房子想赚钱就成了很困难的事情，所以投资房产是不划算的。
在剩余的几项里其实大概率都相差不少，对股市来说，目前的低迷实际上是好事，未来指数走得越低，机会就相对越来越大，对中国股市来说2500点以下是价值洼地，如果沪指未来能比较接近这个位置，是未来二年到三年相对比较好的投资机会。
当然，股市是一些有抗风险能力的人做的，而对那些厌恶风险者来说，银行的大额存单和国债都是不错的投资，目前的相对利率都还比较高，在消费能力不及预期的情形下，钱存在银行虽然有贬值的风险，但比较安全一些。
春意萌生
未来的2-5年，是全国人民资产配置的转型拐点元年期。
1.原来高配置的不动产，仍有一定的惯性继续缓慢上涨（指的是一线二线城市的优良地段），但增速相比过去，会放缓许多，可能会有波动，但不会大跌。
2.原来在多数人眼中与赌博无异的股票投资，会获得更多人的认可。
原因在于随着无风险利率市场化的推进，银行的存款产品利息会逐年降低，这与经济增长的增速相匹配。相比部分发达国家的负利率，我国的利率水平还维持在近200个点的基差，已是不易。但过去动则6，7%个点的年化收益率的日子将一去不复返。
这样，会导致原本打算炒房和存入银行的场外资金进一步流入股市，推动指数上行。同时，因为我国过去10年20年的艰苦积累，未来上市公司的盈利水平与科技含量会比现在有所提高，部分国外巨头的产品份额随着我国科技的崛起进一步受到挤压，投资绩优股的收益率会比过去更高。
所以，过去如果手上的资产配置全是不动产的话，可以换一部分出来配置些优质股权，跟上时代的车轮，你终会获得更好的收益。