想看美女点击我
不是这样的，对未发放贷款而言确实受益，因为他们的第一期贷款利率就是降息以后的利率，利息相应减少；对于已经发放的贷款来说，不会马上减少利息，因为利率是最短一年调整一次。
所以，LPR降低只是对今后一段时间内发放贷款购房者在至少一年时间内有利。而且LPR基本上每月发布一次，它是根据金融经济发展情况上下浮动的一个经济指标，不是长期固定的值。
大树看房
国家央行宣布降息，这个降息现在跟房贷利率是不同的，现在央行已经成立双轨制，房贷利率和市场利率是分开的，所以现在央行调节市场利率的基本操作有逆回购、MLF、LPR，通过调节这两种利率来调控市场，而LPR就是影响房贷利率的主要因素，至于如果今个月央行调低LPR，下个月的房贷也不会少，这个主要是房贷利率最快是一年调整一次，如果年内的调整并不会影响，除非是调整LPR利率的月份。
最近LPR报价也下调不少，其实LPR未来一段时间内趋势都是向下行的，不过调整速度一般会很慢，这次由于疫情的影响，带给整个经济体系一定程度的冲击，所以现在央行开始调整市场利率，有利于市场的经济恢复，下调LPR有利于房地产市场的发展，同时为房贷者减轻贷款的压力。
最近央行宣布降息，并不是下调LPR，LPR每月20日都会公布一次，由18间银行综合报价的结果，央行宣布的是下调TMLF利率20个基点至2.95%，与1年期MLF操作利率持平，TMLF是一种结构性货币政策工具，主要定向支持小微、民众贷款。
所以说，现在央行已经把国内的利率政策分开，有利于把握放水资金的流向，现在疫情基本得到控制，全国已经开启了复工复厂，现在把资金流入到企业中更加有利于市场的恢复，同时限制资金流入房地产市场中，有利于调控房价，落实“房住不炒”的政策。
财经乐少
这次的利率下降和房贷利率，特别是存量的房贷没有多大关系。
按照过去房贷利率的调整规则，央行的贷款利率上升或下降之后，需要过一定的时间房贷利率才会调整，我的房贷调整周期是一年。所以不会出现央行下调贷款利率后，房贷立即下跌的问题。
按照新的LPR浮动利率的规则的话，房贷利率一年只有一次调价机会。要么是每年的1月1日，要么是你贷款审批下来的日子。其它日子的利率的调整和你的房贷没有关系。
这里需要说明一点，按照规则，如果你选了LPR，它在2021年才会影响你的房贷利率，今年贷款利率的变化对你的房贷多少没有影响的。