鹏友程
深圳是我国设立的第一个经济特区，改革开放40多年来，深圳取得了举世瞩目的发展成就，一跃成为全国四个一线城市之一，深圳对人才、资金、技术的吸引力无与伦比，当然它也会遇到瓶颈，个人认为主要有二：
第一，发展空间不足。深圳虽然是我国的一下城市，但它的面积不足2000平方公里，只有上海的1/3，广州的1/4，北京的1/8。经过这些年的开发，深圳的开发强度已经非常大，后备开发土地不足。而且深圳人口吸引力强，目前常住人口已经超过1300万，每年还以几十万的速度增长，人口密度越来越大，因此近年来深圳需要“扩容”。当然，深圳想兼并周边城市部分地区可能性不大，但近年来它开始发展“飞地”经济，比如深汕合作区。
第二，高房价。深圳经济发达，房价高是自然，但深圳近年来房价实在升的太快了，目前已经成为全国平均房价最高的城市。要知道，制造业依然是深圳的主要支柱产业，占GDP的比重超过1/3。高房价地价，这对深圳制造业发展是非常不利的，近年来深圳部分制造业开始往周边城市迁移，比如华为的终端总部就搬到了东莞。如果深圳不去遏制快速增长的房价，那么对其经济发展是很不利的。
锦绣中源
深圳暂时没有呆过很久，暂时不了解这方面的情况！
弦断情亦乱
深圳发展的瓶颈是可以用的土地太少了，只有与东莞市和惠州市互相合作整合，才是最好的发展模式！