大熊精选
不值得，血亏，先亏30万，后每月暂亏700 ，随着房龄增长折旧，租金不夠装修费的，而且租房没有什么连续性保障的，除去空档期，装修翻新时间，平均下来，1000月租都不一定有，30年还完债房子也成了危楼，没人敢住，卖更没人要，这种投资等于自己做房奴帮开发商填坑，傻子干的事。
洲升池
房贷2700一个月，租出去房租2000一个月，实际支付贷款700元。投资不能光看房租是否能够满足贷款，而是看投资的房产在今后五年甚至十年后的资产升值潜力。
如果一套房100万房价，首付30万，贷款70万。每月2700元贷款抵扣2000元房租后，实际支付只需要700元。按照每年增值比例5个点计算，5年后的房产价值约127万，增值是27万，减去贷款总费用700元*12月*5年=42000元，那么房产投资的5年收入为27万-4.2万=22.8万。这样实际上是用30万的资金，5万带来22.8万元的盈利，5年盈利能力达到76%，年化收益率达到10~15%。这是远远跑赢银行存款利率和通胀的。
如果按照10年计算，随着基数的扩大，年限越长收益越高，因为只要房子价值增值，就越是划算。
所以，根据上述计算，付30万，月供2700这样，租出去一个月房租2000元，这绝对是划算的！
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走过的路都是坑
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