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这是一个离婚房产分割的问题，婚姻法对此有比较明确的规定，分享下相关的意见，供参考。
第一、《婚姻法》的规定
婚姻关系存续期间取得的房产一般认为都是夫妻共有财产。
双方在婚姻关系解除后，可以对共有房产进行分割，能协商处理的，根据协议的意思办；无法协商达成协议的，由人民法院分情形处理：
01、双方均主张房屋所有权，并且同意竞价取得的，应当准许；
02、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价对房屋做出评估，取得所有权的一方应当给予另一方相应补偿。
第二、根据婚姻法规定，结合你的情况，分享具体的法律意见
01、房产的产权确认
房产证上有两个人的名字，一般来说，视为两人共同所有。
但在实践生活中，也存在例外情况：合伙购房
即双方婚前合伙全款购房，产权也写了两个人的名字，但男方没有出资，资金全是女方出的，这种情况下，证据确实、充分，一般会认定为女方的个人财产。
既然是女方的个人财产，男方想要这个房子的话，可以按照协议的价格分割给男方，男方按协议价或市场价补钱给女方即可。
02、双方共有的房产，男方想要，女方该怎么办？
⑴男方想要，女方不要
这种情况下，双方首先协议处理。
协议不成的，申请第三方房产评估公司对房产按市场价进行评估，双方都认可评估价以后，按双方认可的产权比例，由男方补偿相应的资金给女方即可。
⑵男、女双方都想要
流程也是一样的，首先双方协议处理，包括协议产权比例和房子价格。
达不成协议的，法院可以让双方经竞价取得，谁出价高，谁得房子产权，然后得房的人补钱给没得房的人即可。
因此，离婚分割房子产权，需要首先落实好产权究竟是一个人的，还是两个人的？接下来是协议好各自在房子中占有多大的产权比例？最后再说房子怎么分，怎么补钱？
第三、共有的房子，现在离婚了，男方想要，女方该怎么做更好？
01、如果房子是婚前购置，男方全额出资，女方未出资
这种情况下，虽然写了两个人的名字，但不是合伙购房，而是男方对女方产权赠与的，男方在离婚后想要拥有房子是合情合理的，女方可以适当拿一些补偿更好。
02、如果房子是婚前购置，男方未出资，女方全额出资
这种情况下，上面已经有分析，按上面分析的办更好。
03、如果房子是共同出资购买，共同参与偿还银行贷款的
男方想要房子，女方可以选择要，也可以选择不要。
⑴双方都有其他房产，女方可以选拿相应的补偿后，将房子给男方。
⑵女方没有其他房产，男方还有其他房产的，建议还是争取房子产权更好些。
⑶女方有其他房产的，男方没有其他房产，这时就算女方最后拿到了房子产权，但男方没有房产，离婚后没有住所，属生活困难。根据婚姻法的规定，一方离婚后没有住所，可以视为生活困难，另一方就负有帮助的义务，法律上体现对对方的帮助，就是所有权补偿或房间分一间给对方居住。
也就是说，女方最后拿到了房子，但男方没有房子，需要住处，女方可能还得给产权或房间给男方居住，离婚了，还住在一套房子里，就有些尴尬吧，卖房和出租都受到限制。
⑷双方都没有其他房产的，自己根据实际情况确定，这种情形下，双方都面临对对方在住房上的帮助义务。
因此，你这个事情是比较复杂的，真要完全假定各种情况，还是能说一大堆的；准确的法律意见还是以实际的证据材料和客观事实为准，细节有时候决定案件的定性和走向，不要忽略细节的作用。
房坛法菜
你和丈夫已经离婚了是吗？
你们离婚时，对房产怎么判决或者约定的，如果有具体内容，那么就按照当时的安排。
如果离婚时对房产没有处置，目前男方想要房子，你也同意，那么去掉你的名字，男方给你补偿房屋折价款。
如果你不同意，你也想要房子，你们可以竞价。谁高给谁。
如果你们都不要房子，那么卖掉分钱。
如果有贷款，去名字，需要咨询银行同不同意。一般去掉不是主贷人的那方比较容易。
上海杨律师
婚前白头偕老的信誓旦旦，终究熬不过婚后琐碎的生活。现代人的离婚率越来越高，而离婚之后，房产的处理、分割一般都会是争议的焦点。
想解决好离婚房产分配问题，需要确定产权、协商分配和析产过户。
很多人会问，应该如何去界定房产产权？有何法律法规？
有人觉得，既然是夫妻财产，那就一定是一人一半。
也有人觉得，老婆婚后都没有参加工作，婚后所有收入都是老公一个人获取的，买房的钱都是老公出的，所以，房子就应该是属于老公的。
事实上房屋产权的确定，并不是你认为是你的，就是你的，你觉得一人一半就是一人一半的。
房产到底是夫妻共同财产还是夫妻其中一方的个人财产，它是有明确的法律规定的。
一、确定房屋产权
根据我国《婚姻法》及相关法律法规规定，夫妻财产制可分三类，即夫妻法定共有财产制、法定个人财产制和约定财产制。
虽然人民最高法院，要求法院在审理离婚财产分割案件时，遵循平等原则。
但是，在不同的夫妻财产制的条件下，离婚时房屋产权的分配是不同的。
1,夫妻法定共有财产。
如果法院判定房产属于夫妻法定的共有财产。离婚时，房产产权平均分配，夫妻一人一半。
夫妻共同财产一般指的是夫妻婚后的财产。婚后，其中任何一方的收入，都属于夫妻双方共有。
夫妻婚后，无论是哪一方出钱买的房子，都属于夫妻共同财产。
2,法定个人财产。
房产判定为法定个人财产，在离婚财产分割的时候，夫妻中一方可以独占房产全部产权。
我国法律规定，夫妻中的个人财产，在离婚的时候是不参与分割的。
3,约定财产。
夫妻在离婚时，可以自由协商，房产分配比例。达成一致意见后，签订离婚协议，就可以产生法律效力。
离婚时，按照离婚协议分割房产产权。
二、协商分配
现实生活中经常出现法院已经判决，但是在房产问题上，前夫前妻仍然有很多执行不下去的争议点。
问题中提到，你和你丈夫离婚，房产是夫妻共同财产，现在你前夫想要房子，你该如何办？
如果你不要这套房子，就需要让你前夫支付房产当前市价一半的现金给你。
如果你也要这套房子，就只能和前夫协商出让他那一半房屋产权。
协商后，不能达成一致意见，就只能出售现有房产，获取资金，一人一半。
离婚判决后，再次协商房产处理问题会更清晰，因为现在已经确定了产权的比例。前妻和前夫都想要房子，就只能出售房产，按产权的比例分配卖房的收益。
三、析产过户
如果房屋产权需要转移到夫妻双方中其中一人，就必须要做析产过户，否则，房产无法买卖。
析产过户需要夫妻双方证件。如果已经确定好了房产分配问题，就尽早做析产过户。以免时间拖久，对方不配合办理析产过户的手续。
析产过户的手续，在各地房管局都有公示其办理流程，当天去，当天就可以完成。
四、房改房，离婚时如何处理？
房改房是福利性政策购买的住房，最初的产权属于单位和集体，个人只是租赁其房产的租赁关系。
随后我国住房改革，个人可以购买部分或全部房屋产权。
婚前一人承租，婚后购买全部产权，登记在一人名下的，还是认定为夫妻共同财产。婚前一人承租，婚后购买部分产权。这种情况就比较复杂，一般情况下，房屋产权归夫妻中的承租方和单位，按照政府规定的标准给予另外一方现金补偿。五、法院已经明确判决，但前妻或前夫，仍来骚扰怎么办？
有些事情远比想象中复杂。很多时候夫妻离婚，法院已经做了明确的房产归属，但是，其中一方仍会不停骚扰另外一方，想获取更多。
首先，做好安全防备。更换门锁，邀请亲戚或者朋友一同居住。这只是一个过渡阶段，对方可能觉得这个分配不公平或者心有不甘，在初期的时候会有一些情绪不稳定，所以在这个过渡阶段，找一个人陪自己居住，会更好一点。
其次，寻求警察、法院和物业的帮助。如果对方的行为过激，且不断骚扰和恐吓。就应该寻求警察和法院的帮助，同时要求物业不让他进小区。
最后，通过各种努力，对方还是不断骚扰。我觉得还是把这套房子卖掉，重新换一个位置居住会比较好。在一个新的家，开始新的生活，也许是最好的选择。
小结
很多夫妻，在离婚时为了财产，大动干戈、两败俱伤。为了避免这样的局面出现，我建议一定要确定清楚房产产权，然后进行析产过户。对方不甘心，仍然不断骚扰你，咱就卖掉房产，换个地方住。
夫妻共同财产，对方要房，你也要房。那就卖掉房产分钱，不然这个争议会一直得不到解决。
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