把承包地流转给别人,合同期内能否阻止其修建养殖设施?

笔耕三农


首先,把承包田流转给别人,根据法律规定,只要不改变土地的农业用途,流入方可以自主决定如何利用该土地,是用来种植还是用来养殖,这个和农村土地承包法规定的是一样的,完全由流转方自主决定。当然,合同到期结束后,流入方应该恢复土地的本来面貌。如果流入方没有违犯法律法规情况,没有违背流转合同,你凭什么阻止人家修建养殖设施呢?

当然,这里面还要进行一些具体分析。比如,你承包的土地是基本农田,不管你流转给谁,流入方必须遵守基本农田保护条例,不允许改变土地的种植业用途,只要以用来种植粮油棉麻和蔬菜作业,不允许用来发展养殖业和林果业。这种情况下,流入方如果在流转的土地上建设养殖设施,土地承包方,完全有权阻止其修建养殖设施。因为流入方这种作法违背了法律法规,谁都可以干涉。做为土地的原承包法,更具有保护自己承包的土地不受损害的权力。

如果该土地不是基本农田,也是要结合你们双方签订的流转合同来分析。如果你们签订的合同,有限制流入方发展养殖业,有明确规定的用途,那么流入方擅自发展养殖业,修建养殖设施,就属于违背合同现象,原承包法完全可以根据合同规定,进行阻止,或者中止合同,并且要求流入方赔偿相应的损失。

但是,如果流入法既没有违背法律法规,也没有违背流转合同,在合同期内,原承包方就没有权利干涉人家发展什么,否则你就违背了流转合同,需要承担由此给对方造成的损失。合同一旦签订,双方要共同遵守,任何一方违背合同都要承担相应的责任。

关于土地流转,国家有统一的规定,一般情况下要由村集体同意,乡镇服务站进行鉴证管理,合同报县市农业部门备案,这样的合同更具法律效率,一旦有违背方,也更好解决问题。所以,农民流转土地,最好按规定的程序进行,不要私自流转,更不要不签订协议,因为口头协议往往难以固定证据,一旦发生纠纷很难解决。


齐东晏子


完全可以阻止。转包的土地不能改变土地的用地性质,否则构成违法!对违法行为特别是涉及自己的土地利益当然可以也应该阻止!


雨后彩虹一显荣


1.把承包地流转给别人,在合同期内是可以阻止其修建养殖设施的。土地经营权人承租他人的承包地,应该按照合同约定开展农业经营,不能改变土地的农业用途,或者破坏土地的农业综合生产能力及农业生态环境,所以在流转期内将承包地用于建设养殖设施发展养殖业是违背土地流转基本原则的。农村承包地一般都是比较优质的水田或者旱地、水浇地,这些被承包出去的承包地只能用于农业种植,不能用于非农建设。

2.另外,根据《农村土地承包法》第四十二条规定,承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:

(一)擅自改变土地的农业用途;

(二)弃耕抛荒连续两年以上;

(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;

(四)其他严重违约行为。

3.综上,如果在流转期限内,土地经营权人出现擅自改变土地的农业用途,将本来用于农业种植的土地用于修建养殖场发展养殖业,作为出租方即承包人是有权单方解除土地经营权流转合同的。