“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
佛山改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
南海的狮山有这样一个新房项目，项目名为恒福天悦。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：恒福天悦，你会是佛山改善客的答案吗？
项目基本信息
项目名称：恒福天悦 参考单价（元/㎡）：14800 地址：广云路303号（华立医院斜对面）点击卡片查看详情：
项目特点
优势1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
绿化水平较高，居住环境较好。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
户型对于普通改善客来说，还是比较友好的。适合不愿意住到偏僻地带的中小型家庭。
地段配套
恒福天悦位于南海，近一年来，狮山的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
平均成交总价（参考价）：138.0万 平均成交单价（参考价）：12113.7元/㎡ 成交套数（参考套数）：2671套1.5公里生活圈内有和富·商业中心、和信广场，商圈繁荣，购物便利。
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
恒福天悦属于普通住宅。
由佛山市南海区恒利房地产有限公司开发。
小区容积率：3.0
小区绿化率：0.3943
根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。小区内部配有健身跑道，这可以说是一个加分项。
该项目的主力户型情况如下：
主力户型1：紧凑户型
面积：89平
较为紧凑的户型比较适合三口之家。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
狮山近一年来二手房成交均价（参考价）为12113.7元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为狮山的几个主要的二手房小区的相关情况：
目前狮山的在售新盘，还有保利茉莉公馆、新城璟城、上林苑、美立方花园，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前佛山的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对恒福天悦的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。